天津市商品房交易合同范本

天津市商品房交易合同范本天津市商品房交易合同甲方（出售方）：姓名/名称：__________________________身份证号码/组织机构代码：__________________________通讯地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（购买方）：姓名/名称：__________________________身份证号码/组织机构代码：__________________________通讯地址：__________________________联系电话：__________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其名下的商品房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地点：__________________________1.2房屋面积：__________________________1.3房屋所有权证号：__________________________1.4房屋使用权证号：__________________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1本次房屋交易的总价为：__________________________（大写：__________________________）人民币。2.2乙方应当在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付首付款：__________________________（大写：__________________________）人民币。2.3乙方应当在乙方支付首付款之日起一个月内，向甲方支付剩余房款：__________________________（大写：__________________________）人民币。2.4乙方支付房款的方式：__________________________第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间为本合同签订之日起：__________________________天。3.2甲方应当在房屋交付之前，确保房屋符合法律法规的要求，并按照约定的质量标准进行修缮和装修。3.3乙方应当在房屋交付之日起：__________________________天内，对房屋进行验收。如乙方对房屋有任何质量问题或瑕疵，应当及时通知甲方，并要求甲方进行修复或更换。第四条房屋权属转移及过户手续4.1房屋所有权的过户手续由双方共同办理，乙方应当按照国家相关法律法规的要求，提供必要的材料和证明文件。4.2房屋所有权的过户费用由双方各自承担。4.3房屋所有权的过户完成后，甲方应当将房屋的相关证件交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。第五条违约责任5.1若任何一方未按照本合同的约定履行义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。5.2若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款。5.3若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第六条争议解决6.1本合同的解释与争议应当通过友好协商解决。6.2如协商不成，双方同意提交天津市人民法院进行诉讼解决。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权过户完成之日终止。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：____________________签字：____________________日期：______________________