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PAGEPAGE1安置房买卖合同一、合同签署双方本合同一方为（以下简称“卖方”）：姓名（名称）地址电话张三北京市朝阳一方为（以下简称“买方”）：姓名（名称）地址电话李四北京市海淀、安置房基本情况卖方基于本协议，同意将其拥有的一套安置房（以下简称“房屋”）出售给买方，并同意将该房屋的产权予以过户给买方，并协助买方进行所有过户手续。本房屋的基本情况如下：房屋坐落地房屋面积房屋证号北京市朝阳区100平米123456卖方保证：1.房屋为卖方合法拥有；2.房屋不受他人所有权或使用权争议；3.房屋不存在任何约定限制其转让的情况。三、合同约定1.房屋交割时间：合同签订之日起30天内。2.房屋交割地点：房屋所在地。3.房屋交付情况：买方支付房屋总价款之后，卖方即安排买方入住。4.房屋所有权变更：买方支付房屋总价款之后，卖方应协助买方办理房屋所有权登记过户。四、买卖总条款1.房屋价款：人民币（以下简称“元”）100万元。2.付款方式：（1）买方应在合同签订之日起10日内，向卖方支付房屋价款的30%即30万元元，作为定金。（2）买方在合同规定的交割时间之前，向卖方支付房屋价款的余款70%即70万元元。3.买方付款方式：（1）定金支付方式：一次性转账。（2）余款支付方式：一次性转账。4.签订合同时双方应同时签订交易确认书和房屋过户手续委托书。五、履行保证1.卖方保证在买卖合同签订之日起，本房屋不再进行任何形式的抵押、借款、出租、出卖等行为。2.买方保证在买卖合同签订之日起，支付相应的房屋价款，保证不进行任何形式的拖欠。六、违约责任1.对于违反本合同约定，未能按约定时间履行义务的一方，应向另一方支付违约金。2.若是因卖方原因而导致买方不能过户，则卖方要向买方支付相应的违约金。若是因买方原因而导致房屋不能过户，则买方要向卖方支付相应的违约金。七、法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同发生争议时，双方应协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之

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