土地使用权同时转让房屋买卖合同书

PAGEPAGE1土地使用权同时转让房屋买卖合同书购买双方卖方：（姓名/名称）___________地址：_________________________电话：_________________________买方：（姓名/名称）___________地址：_________________________电话：_________________________房屋基本情况房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋类型：_________________________权属证号：_________________________土地使用权证号：_________________________房屋交易情况与价格房屋交易总价：_________________________（大写：________________）定金：_________________________元。付款方式：_________________________。交接时间：_________________________。交付式样：按现状交付。土地使用权转让情况与价格土地使用权转让价格：_________________________元。土地租赁年限：_________________________年。土地租赁到期时间：_________________________年月日。土地租赁登记机关：_________________________。合同正文经居间方沟通，买卖双方愿意按照本合同约定，实现本次土地使用权和房屋产权的交易，特签订本合同。第一条基本情况1.1坐落在______________________（卖方地址）的房屋，登记在卖方名下，权属证号为________________。1.2所有权结构：独幢楼房，建筑面积为_____________平方米。1.3房屋类型：_________________________。1.4房屋交易总价为人民币____________________元整（大写：________________），定金合计_____________元，于__________年_月_日由买方支付卖方。1.5本次房屋交易按现状交付。第二条确权证明2.1卖方应当向买方提供能够证明其对本房屋和土地使用权所持有权的完整、合法的权属证明和土地使用权证明，并保证无来自公安机关、法院和有关部门全额或部分抵押等权利，未存在第三人或第三人已取得本合同签署前书面同意。2.2卖方应当向买方提供本房屋和土地使用权完好无损、未被限制使用并且符合国家法律、法规规定的有关证明。2.3卖方如因隐瞒本房屋及土地使用权存在的任何正义问题或因无权处分而导致第三人对本房屋和土地使用权的优先权或权利要求，应赔偿买方由此遭受的一切损失和费用。第三条交付的时间与方式3.1本交易的房屋和土地使用权交付时间为____________年_____月_____日。3.2本交易的房屋和土地使用权的交付方式为现状交付。第四条关于税金的负担4.1本交易房屋和土地使用权转让所涉所有税费，以及本合同中未明确的其他纳税事项，按照国家法律和有关规定的办法由卖方负担。4.2买方需自行承担该房屋交易过程中的所有税费。第五条关于违约和违约金5.1一方当事人未能履行本合同约定的代价义务或者在本合同履行过程中发生其他违约行为的，应当按照本合同约定支付违约金。5.2卖方违约应赔偿买方受到的损失。买方违约应赔偿卖方受到的损失。第六条法律的适用和争议的解决方式6.1本合同的解释和效力适用中华人民共和国法律。6.2合同履行过程中发生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交裁判机关处理。第七条其他7.1本合同在双方签字盖章后生效，同时签字盖章即代表买卖双方对各条款内容和要求已仔细了解，并享有完全签约的权利。7.2本合同的任何补充、修改或变更，应当由协商解决并书面修订合同条款。7.3本合同一式两份，买方和卖方各执一份。卖方（盖章）：_________________________卖方（签名）：____