合同管理演示六

第七章计量与支付第一节工程量清单一、工程量清单及其内容二、工程量清单中的单价一、工程量清单及其内容工程量清单是施工合同的重要组成部分。它将施工合同所规定的工程，按部位、性质等进行分解，采用表格形式详细列出包括具体的施工项目及其计量单位、数量、单价、合价等项内容的一份清单。工程量清单的内容1、前言2、工程量表3、计日工表4、汇总表1、前言前言简要说明本工程量清单在合同中的地位，工程量的计算原则；应摊入单价内费用项目的名称；对工程量清单中未予列入漏报项目的处理原则，以及使用工程量清单注意的问题。2、工程量清单（表）表7—1清单编号项目内容单位数量单价合价3、计日工表表7—2项目项目单位名义单价合价编号内容工作量4、汇总表表7—3项目编号项目内容金额备注

A总则

B土方工程

C混凝土工程：：投标总价二、工程量清单中的单价1、直接费用2、间接费用3、利润及风险4、投标人的投标策略对单价的修正第二节工程计量1、计量的原则2、计量的方式3、工程量4、完成工程量的计量5、计量的方法6、计量单位1、计量的原则（1）必须是工程量清单中开列的工程量；（2）必须是质量合格项目的工程量（3）必须是按合同规定的原则和方法所确定的工程量；（4）变更的项目必须有监理工程师的变更指示；（5）必须是验收手续齐全的项目。2、计量的方式（1）由承包人自己进行计量（2）由监理工程师独立进行计量（3）由监理工程师和承包人共同进行计量3、狡工程寨量（1帽）合连同《缠工程怒量清券单》区中开逼列的工程盏量是晒合同蓄的估非算工歇程量税，不养是承乌包人编为履驼行合弟同应浆当完坐成的住和用疗于结决算的丸工程磨量。（2倒）结匆算的毁工程德量应舌是承嫁包人葵实际槐完成迈的并贩按合皱同有机关计刷量规顶定计绍量的滚工程喘量。确定偷工程累量土坝誓超填遵隧竞洞开饶挖4、电完成脉工程射量的调计量（1经）承计包人发应按有合同携规定明的计块量办之法，分按月暗对已糖完成衬的质挥量合变格的顿工程送进行盯准确穿计量头，并捉在每牧月末茧随同隆月付岂款申燥请单晓，按朴合同躺《工极程量道清单涌》中闭的项多目分浑项向消监理脾人提馒交完胃成工劫程量先月报闹表和流有关衬资料林。4、买完成台工程铲量的楚计量（2污）监诊理人治对承菌包人缴提交迅的工并程量艺月报采表进左行复助核，般以确练定当叔月完犬成的比工程慌量，尊有疑纷问时蜡，可夫以要胡求承蚁包人信派员室与监变理人蛇共同大复核型；（3虏）若蚕承包刻人未张按监涨理人秧的要胁求派京员参闯加复均核，印则监夜理人值复核藏修正兽的工房诚程量掏应被联视为哨承包处人实否际完窗成的勾准确智工程牌量；4、航完成霜工程横量的仅计量（4厦）监浓理人生认为局有必促要时无，可梦要求逗与承虎包人笨联合灶进行水测量农计量诱，承辞包人眠应遵颜照执多行；（5愤）承钢包人受完成柿了合脂同工邻程量帽清单耽中每晨个项作目的请全部舌工程陕量后浸，监部理人妻应要诉求承斗包人授派员拥共同逢对每星个项剥目的猴历次殿计量犯进行椅汇总凶，若承随包人艺未派率员参渐加，幼则监州理人突最终缓核实饮的工六程量国应被屿视为汽该项猛目完结成的值准确泻工程堤量。5、财工程铃量的帜计量索方法（1注）现假场测现量（2侍）按放设计蒙图纸从测算（3英）仪猫表测邻量（4粉）按隔单据符计算（5诵）按丝式工程山师批具准计民量6、仍计量惠单位工程姻量的她计量烂单位协，均胖应采唉用国遭家法床定的林计量蹈单位虑。第四极节支付略类型跑和支烘付程皆序一、借预付鸡款支奇付1、江工程派预付敲款2、刺材料芝预付拔款1、柏工程垄预付划款工程凤预付烦款是掠发包孝人为习了帮插助承售包人授解决顶资金漠周转绑困难桐的一跑笔无摔息贷供款。除主要壤供承款包人塑为添斜置本巩合同隔施工并设备界以及浅承包呢人需号要预添先垫锈支的丹部分爱费用左。（1董）工穗程预研付款比的确既定1）达工程波预付参款的蛋总金棵额应祝不低岩于合巡寿同价努格的河10鼻％（FI杯DI北C是1齿0％苏～2难0％），产是规撑定用洞于大芝中型饺水利杰水电帐土建麻工程秆的最敲低限掘额，拆用于答具体酬工程区时，西应视禾工程谈规模丽、工慈期长黄短、俗工程匙类型剃、支蚂付项絮目内探容、猜由发屡包人犬通过常编制偶合同帜资金葬流予泉以测朋定，窃预付瓜款占扭合同明价格拢的比良例应语适当味提高窄。（2菠）工聪程预释付款我的支疤付1）糊第一胶次预贝付款援的金隐额应扁不低促于工仓程预费付款遥总金旨额的厨40镰％，寇在签劫订协争议书倍后2似1天筛内，丹由承浑包人笨向发察包人历提交破了经冰发包句人认员可的泄工程刮预付蜂款保芝函，寒并经蔽监理豆人出复具付悦款证庆书报击送发累包人天批准策后予讯以支堪付。（2锹）工谋程预职付款蓝的支瓦付2）展第二阶次预龟付款羞须待掏承包久人主纠要设洋备进蜘入工禁地后革，其俯估算谣值已每达到屋本次捷预付隶款金峰额时舞，由冈承包调人提疲出书魔面申源请，醉经监盛理人书核实猪后出丧具付证款证漆书报晓送发箱包人腐，发市包人赠收到润监理尼人出下具的登付款慕证书遭后1弓4天桐内支耕付给悲承包筒人。（3记）工辣程预落付款胜的扣变回工程饿预付仗款由喇发包粒人从腿月进桐度付壮款中翅扣回友。在吴合同谜累计躬完成太金额辩达到磨专用漂合同赴条款隶规定抵的数章额时发（一般扣达到首合同闹价格命的2个0％）开闸始扣权款，怀直至讽合同爹累计左完成蛇金额唉达到翁专用男合同活条款盲规定疯的数丧额时怎（一般惕达到跟合同滑价格植的9绍0％）全慌部扣粉清。工程执预付室款累浙计扣迈回计叮算公稼式计算谁公式以：AR＝原（声C－暗F1懒S）（F微2－戚F1继）S2、聚工程绝材料色预付酷款工程盯材料门预付梳款是劈燕指发跌包人沙以无劫息贷织款的材形式蜓，在解月支俱付工岔程款嘱的同种时，川提供喇给承粪包人臂的一开笔用桑以购屈置材县料与棒设备面的价持款，末发包创人在理以后坛的月菜支付画中按就合同续规定革的时撑间陆欺续扣倦回。（1日）材皇料预这付款工的支脑付条亦件1）谱材料共的质思量和捎储存艇条件决符合轰合同悔规定粮的要傲求；2）蠢材料估已到妨达工雀地，出并经仪承包依人和蛛监理细人共锋同验躁点入哀库；3）准承包塑人应骄按监汪理人映的要或求提霞交了继材料患的订东货单丙、收供据或摸价格贿证明宁文件录。（2稳）材唤料预简付款奸的支肃付和递扣回1）堤预付找款金绳额为重监理剑人审握核后惑的实吓际材兽料价编的9链0％弓，在头月进质度付写款中肉支付裂。2）获预付建款从格付款挤月后弹的6御个月累内在辜月进桑度付鸽款中崇每月瓶按该福预付吓款金预额的迹1／宇6平羡均扣廉还。二、串月进挪度付忙款1、梢月进俭度付勾款申喘请单2、客月进潜度付轻款证恭书3、胶发包龙人审见批与趴支付1、卷月进捕度付凉款申宁请单承包球人应影在每龄月末狂按监凑理人末规定歇的格光式提愤交月升进度苍付款勉申请搂单，2、镰月进兼度付穿款证调书监理誓人在举收到卖承包裙人月馒进度但付款蛛申请但单的氧14经天内胃完成厉核查亡，并焦向发史包人推出具塘月进蚕度付轧款证畏书；摊提出换监理架人认竞为到跪期支弓付给衫承包餐人的撇金额恒。3、异发包腐人审扎批与剑支付发包剖人收著到监仿理人休签证滨的月匀进度碑付款早证书诵并审聚批后未支付腊给承惊包人爹，支努付的岂时间火不应坟超过凳监理水人收疯到月宋进度世付款架申请悄单后续的2穿8天镜。若滤不按蛛期支妥付，现则应逐从第窑一天扮起按腰合同掠规定兆加付穷逾期辞付款乓违约帜金给夹承包集人。月进狐度付杂款支衰付程徐序示意编图月末肤承包折人提散交月排付款秩申请手单监理畜人在蹄14尾天内锡完成袜复核并签型发月评支付满证书提交粘发包时人审蚁批发包跟人在摸监理饿人收亦到月劳付款唤申请渠单后的大28赢天内西支付扇给承界包人三、扯完工帝支付1、您完工纳支付胳申请宇单2、化完工李付款闷证书3、准发包坟人审铅批与华支付1、怜完工润支付校申请棉单承包彩人应债在收妨到工件程移缩慧交证堆书后钟的2类8天怒内，宴向监幕理人俭提交推一份颈完工惩付款锅申请洞单。2、浮完工聚付款棕证书监理闷人在妇收到棒承包醒人提虾交的别完工谎付款蠢申请武单后箱的2斗8天妈内完资成复所核，炉并与状承包餐人协俯商后乎，出听具完歌工付仪款证察书报课送发启包人奸审批怕；3、夜发包冬人审钞批与启支付发包辫人应滔在收歪到监兴理人般出具颂的完亲工付挺款证光书后桑的4么2天北内审挤批后盾支付河给承般包人幅。若旦发包淹人不营按期欲支付近，则才应按筹合同租规定垫加付盲逾期防违约台金。完工什支付批程序示意币图颁发还工程齿移交逗证书承包杠人2田8天扑内提陶交完彻工付猜款申稀请单监理叹人收齿到完听工付挎款申竿请单气后2桑8天内完薪成复袜核并抄出具趟完工并付款界证书发包技人收伸到完柜工付隙款证嚼书后42连天内吓审批医后支译付承屑包人四、江最终有支付1、糊最终堪付款既申请纺单2、将结清垂单3、说结清信单的可作用4、吐结清膊单的横生效5、滔最终东付款呆证书6、瞒发包伶人审但查和急支付7、临最终油付款语的分劣歧处掌理1、刘最终攻付款恨申请第单（1欣）承爪包人份在收月到保桶修责剩任终旅止证骗书后降的2聋8天驴内，豆向监就理人考提交擦一份窝最终黎付款耍申请最单；貌其内勒容包惕括：1）油按合脑同规航定已旺经完毛成的纳全部拦工程刮价款夕金额衫；2）申按合煤同规阔定应哥付给训承包胀人的冠追加苍付款订；3）锄承包助人认宗为应卵付给锄他的驴其他示金额1、罗最终织付款晨申请劲单（2醒）监震理人膜对最煤终付瞧款申怜请单粒中的虑某些善内容故有异历议时博，有圾权要组求承却包人驼进行恐修改火和提窜供补头充资上料，颂直至装监理六人同择意后醋，由晓承包斤人再侦次提认交经键修改赞后的直最终藏付款贪申请异单。2、唱结清乱单承包约人向彻监理贴人提粪交最号终付胁款申汪请单质的同窗时，隆应向拢发包党人提缝交一绪份结鞭清单穿，并势将结鞋清单余的付摩本提殊交监宁理人指。3、主结清奥单的苹作用结清馆单应厌证实搏最终仇付款益申请洁单的辰总金撤额是炊根据帅合同愁规定互应付屯给承肢包人启的全窗部款吉项的胀最终根结算亲金额心。4、紧结清螺单的倍生效结清窃单生熄效的急条件略：（1断）承号包人背收到猾退还碎履约中担保倦证件慢；（2躺）发愚包人戚已向椒承包观人付添清监矛理人齐出具累的最狭终付耍款证扁书中邮应付通的金滩额。5、融最终瓜付款兴证书监理值人收糊到经纳其同炮意的宣最终控付款册申请旗单和臂结清氏单副曲本后局的1输4天仆内，煮出具淹一份潜最终乘付款贫证书肌报送须发包筒人审从批。标最终帐付款负证书静应说创明：上按合辱同规监定和碎其他狐情况界应最栗终支辣付给骗承包京人的债合同锐总金跨额；乒发包阳人已滨支付膝的所倾有金戏额以艳及发眼包人组有权翁得到荣的全皮部金啊额。6、明发包城人审妨批和阁支付发包锹人审舟查最杨终付柴款证毛书后叠，若探确认扮还应贵向承挎包人唤付款杆，应皱在收哄到证摸书后鸭42钥天内碗支付畅给承吗包人行。若桃确认阳承包挪人应仅向发竞包人烈付款崭，则颤发包熟人应坊通知鸣承包令人，耕承包做人应杠在收妇到通感知后拐的4洒2天倾内付忍还给兼发包危人。7、轨最终橡支付堡发生要分歧设的处更理若发闹包人我和承贤包人桥始终当未能质就最罗终付螺款的纲内容般和额缺度取舅得一握致意跌见，布监理匪人应蹈对双守方已例同意垦的部勉分出暖具临伸时付吩款证室书，则双方融在4抹2天义内执驰行。缠对于食未取贱得一境致的商部分票，双轻方均歇有权丹按合搞同争嫌议处怒理。最终丑支付故程序示意职图颁发敞保修王责任皱终止遮证书28梅天内千承包鲁人提骡交最巷终付占款申店请单监理菊人是蛮否同镰意监理态人同熊意并连签发速最终俯付款扑证书发包查人审转批若确括认应蒜向付重款承泳包人42组天内帖支付帅承包觉人若确吓认承殃包人样向发跳包人管付款42厌天内刊支付姻给发低包人发包丧人支赵付第五撕节窗解除蝴合同界后的妨结算一、摇承包狐人违倒约发出包人枣解除窄合同二、弓发包柱人违赏约承薯包人呆解除震合同三、阵不可絮抗力障原因桌解除茫合同一、盾承包劝人违爹约解证除合屯同1、雅承包博人违栋约的喊情形2、振监理架人对跳承包览人违孝约发胖出警嗓告3、茧监理最人责风令承凝包人抄停工购整改4、狡承包爽人违城约发弱包人板解除班合同5、投解除缩慧合同陈后的搂估价6、跟解除跌合同枣后的穿付款1、穷承包窑人违死约的煤情形（1厨）承眼包人狼无正版当理浑由未阻按开喷工通茅知的殊要求态及时爱进点披组织翠施工骄和未叠按商辛定的戏进度烘计划码有效冒地开泡展施剩工准伙备，侦造成双工期论延误功；（2素）承吵包人颠擅自蚂将全绍部或挂部分讲合同伐转让斤给其腾他人腾，或匠私自窗将工枕程或零部分止工程福分包旁出去凤；1、疼承包陶人违芬约的泄情形（3哈）承理包人控擅自谱将已组按合腊同进读入工杆地的炸工程哑设备眼、施滋工设庄备、责临时归工程鹅或材鸽料撤胜离工盾地；（4陵）承趴包人群使用么了不椅合格狡的材悟料和窑工程裁设备海，并嗽拒绝津按监胜理人堪指令缎处理龟不合肉格工池程、贡材料喷和工毅程设编备；1、墓承包富人违舒约的双情形（5抢）由椒于承排包人更原因怪未按急进度价计划浅完成纪预定巡寿工作虑，又起未按败规定呢采取饶有效棉措施扎赶上微进度条，造绝成工应期延萍误；（6储）承村包人养在保减修期朗内拒出绝按秘规定神修复距工程康，或霸经监鬼理人快检验碌认为仿修复剧不合饮格而漏拒绝复在修指补；1、栋承包草人违透约的俱情形（7梢）承汁包人蹈否认讽合同胆有效提或拒婶绝履北行合租同规华定的缩慧承包袭人的金义务林；或测由于详法律养、财贪务等床原因俗导致显承包贤人无及法继稼续履呢行或交实质犁上已益停止同履行遇合同业义务餐。2、柴对承阅包人魄违约狡发出颤警告承包冈人发候生以拿上任断何一秩项违区约行膀为时寸，监狮理人畏应及牛时向僻承包概人发魂出书像面警训告，虹限令逃承包道人收处到书气面警金告后敢的2喷8天皆内予疾以改首正，直承包辅人应护立即拣采取缓有效留措施株认真徐改正筑，并懂尽可滨能挽规回由炭于违击约造擦成的慢延误外和损护失。3、内责令齿承包团人停违工整确改承包提人在回收到轧书面小警告正后的估28扬天内籍仍不撕采取缎有效图措施捕改正季其违惑约行您为，宣继续帮延误扔工期锦或严继重影狠响工饲程质愈量，得甚至方危及溪工程谜安全淡，监矮理人毕可暂壶停签哲发支枝付工酸程价锦款凭殖证，稻并按态合同申规定横暂停读工程尤或部闭分工邻程施五工，眯责令凳其停姓工整炭改，犁并限忆令承梳包人迷在1茫4天帐内提迫交整作改报虏告报醋送监自理人泉。4、愤承包拿人违耐约解路除合砖同监理争人发懂出停涝工整啊改通适知2丝式8天梨后，亚承包舌人继似续无彻视监效理人召的指崇示，妇仍不披提交凡整改安报告脖，亦渠不采垂取整炎改措静施，蚊则发护包人忧可通缝知承罩包人户解除逃合同弓。5、蹈解除抓合同颜后的嚼估价因承灾包人辜违约觉发包夹人解唐除合揭同后除，监境理人缺应尽缠快通偷过调叙查取别证并驻与发捉包人兰和承照包人煎协商陡后确他定并潜证明劫：（1绵）在陕解除甘合同摇时，亲承包曾人根撞据合奖同实亲际完伶成的挨工作键已经傲得到川或应贩得到筋的金尽额；（2腊）未皇用和为已经盾部分极使用北的材爽料、沸承包见人设快备和名临时原工程丘等工觉程的愿估算碗金额街。6、恭发包臣人解秘除合料同后弊的付颂款若因样承包开人违视约解劲除合品同，饮则发豪包人徒应暂瘦停对度承包庸人的帅一切曲付款压，并茫应在耀解除颂合同糖后发疲包人马认为棉合适局的时巷间，乡丰委托辨监理愿人查携清各砌种付妖款金盟额，上并出铃