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土地及房屋租赁合同土地及房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：证件号码/营业执照号码：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：证件号码/营业执照号码：鉴于甲方拥有并合法持有位于（地址）的土地及房屋，愿意将其出租给乙方使用，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其持有位于（地址）的土地及房屋出租给乙方使用，具体地址和房屋面积详见房屋租赁附件。1.2出租的房屋和设备设施应当符合国家和地方的相关规定并得到合法检验合格。1.3甲方保证出租物的质量符合使用要求，乙方租赁物品不得超过其合理使用范围。第二条租金及付款方式2.1租金：双方约定，租金为（具体租金数字），每月按（月付/季度付/半年付/年付）的方式支付。2.2租赁期：租赁期为（租赁期长短），从（开始日期）起至（结束日期）止，如需变更租赁期限应当另行约定。2.3乙方应在收到甲方的租金付款通知之后，于付款期限内将租金支付至甲方指定的账户。2.4如乙方逾期未支付租金的，甲方有权按照国家法律法规规定的程序采取必要的法律措施。第三条甲方的权利和义务3.1甲方保证出租物符合国家法律法规的规定，不得存在影响正常使用的重大隐患。3.2甲方应当保证乙方的合法使用权，并按照约定保证租赁物的使用目的。3.3甲方有权随时进入租赁物，对其进行必要的检查、维修、更换、清洁、保养等。如需进入租赁物时需提前通知乙方，并得到其同意。如该维修、更换、清洁、保养等工作是由乙方导致，则由乙方承担全部维修费用。3.4如果因乙方的过错导致出租物遭受损失的，甲方有权向乙方要求赔偿全部损失。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应当保证租赁物的安全和正常使用。4.2乙方有权使用租赁物，保障甲方享有其合法收益。乙方不得将租赁物转租或者出借给任何第三方。4.3如果租赁物出现故障、维修等问题，应当及时向甲方报告并配合解决问题。4.4乙方应按照约定时间支付租金，如有付款逾期等行为，则应当承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1如任何一方违反本协议约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。5.2若乙方连续两个月未向甲方支付租金，则甲方有权解除本协议并收回租赁物。乙方应当立即停止使用并将租赁物完好交还甲方。5.3本协议任何一方违约，均应向对方支付违约金（违约金具体金额双方可协商）。第六条争议解决6.1本协议的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律法规的规定。6.2若因本协议产生争议，则甲乙双方应当友好协商解决。如协商无法解决，则应提交相关争议给当地人民法院。第七条其他7.1本协议一式（份）（具体份数）份，甲乙双方各执（份）（具体份数）份，具有同等法律效力。7.2本协议

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