店面租赁合同中文范本

店面租赁合同中文范本店面租赁合同甲方：（出租人）______________（地址）______________（电话）______________乙方：（承租人）______________（地址）______________（电话）______________根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物品甲方同意将其所拥有的位于______________（地址）______________的商铺，租给乙方使用。第二条租期本次租赁的期限为______________年，自______________年______________月______________日起，至______________年______________月______________日止。第三条租金和付款方式1.乙方同意支付每年租金______________元，租金每年一次性支付，支付方式为______________。2.租金支付日期为每年的______________月______________日。第四条保证金1.乙方同意在签订本合同时，向甲方支付保证金______________元。2.租赁期满，乙方按照约定返还物品时如无损坏、欠缺、贬值等情形，甲方应当在20个工作日内返还保证金。第五条使用和维护义务1.乙方承认该商铺仅用于经商经营之用，不得转租、转借。2.乙方应在店铺内善待经营场地内的设备和设施，及时进行维修和保养。不得随意拆改店铺内构造或任何影响建筑物安全和整体外观的建筑物的部分。应遵守国家法律法规和国家、地方规定的管理制度及曾向政府机关申请的各种批准、许可证件等有关规定。3.乙方在店内经营活动中应严格遵守国家、地方的各项卫生、消防、环保、健康、安全等规章制度，保证店内环境整洁、卫生、有序。第六条装修问题乙方在租赁期内，如进行装修，应向甲方递交装修的方案并经甲方同意后方可进行。装修完工后必须向甲方验收，验收合格后可正式经营。第七条维修1.甲方应保证店内的全部设施和设备运转正常。2.乙方应及时向甲方报告店内设施和设备的问题，甲方应尽快维修或者更新。如由于甲方原因未及时维修或更新设施和设备，造成乙方损失的，甲方应向乙方负责。第八条合同条款变动本合同生效后，如有必要重新谈判变动租金或其他合同条款，须经双方协商一致后，形成书面协议，并办理相关手续后生效。第九条违约责任1.任何一方违反本合同条款，应承担全部经济损失并赔偿对方的经济损失，不履行义务的一方还应承担违约金。2.乙方如因违反规定而被政府部门停业，甲方有权解除本合同。第十条合同终止1.在租期届满前30日，双方应协商是否继续履行合同。2.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权终止本合同。3.经双方协商一致，双方均同意提前中止租赁期间，另行签订书面协议，解决有关问题。第十一条争议的解决1.在租赁期及合同履行过程中，如出现争议，应本着友好协商的原则解决。2.如友好协商不能解决争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十三条合同附件本合同的附件为店面平面图。甲方签名：____________