中介存量房屋买卖合同

第页共页中介存量房屋买卖合同中介存量房屋买卖合同中介存量房屋买卖合同1出售方：买受方：居间方：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥，现乙方已支付甲方房款￥，剩余房款￥甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户之日起5日内支付给甲方。2、逾期付款责任：(1)乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理和不作累加)。(2)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的'违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;(3)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。(4)甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承当赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。(5)甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金局部的价款，余款返还乙方，已付款缺乏赔偿金局部的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。3、本协议空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：的《北京市存量房买卖合同》的补充局部，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。出售方签章：买受方签章：居间方：年月日签订地点：签订地点：中介存量房屋买卖合同2出卖人(以下简称甲方)：现住址：身份证号：联络：出卖人(以下简称甲方)：现住址：身份证号：联络：买受人(以下简称乙方)：现住址：身份证号：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购置甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑构造为，房屋面积为平方米。第二条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：1.身份证和户口薄;2.房屋所有权证和其他有关证件;3.房屋共有人同意或委托出卖的证明;4.办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第三条甲方应保证所出售的房屋不属于以下情形之一：1.无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋);2.有产权争议、已设立抵押或者已向别人出租的房屋;3.经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;第四条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、费及相关配套设施的使用费用等)由甲方负责。交付后发生的费用应当由乙方承当。详细金额以物业公司的数据为准。第五条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第六条房屋价款及支付方式1.该房屋的价款为人民币万元，大写人民币万元整。2.本合同签定之日，乙方向甲方支付万元定金及万元购房款，剩余的XX万元于房屋过户给乙方后予以支付。第七条房屋交付甲方于合同签订当日将房屋钥匙、水、电卡以及煤气证、有线电视证等本房屋有关手续移交乙方，同时将房屋腾空交付乙方。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承当。第八条该协议签定后，具备过户条件甲方必须协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续，否那么甲方需承当违约金万元。第九条在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归乙方所有。第十条违约责任1.甲方保证于合同签订之日，将其落户于该房屋的所有户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，甲方向乙方支付违约金元，造成乙方其它损失的，甲方另行依法承当赔偿责任。2.甲方承诺已如实陈述本合同第一条、第三条中房屋的`有关情况，假设因相关承诺或保证失实，致使本合同成立后发生房屋根本状况纠纷、权属纠纷的，甲方按本合同第六条第一款约定的房屋价款的X%向乙方支付违约金;造成乙方其它损失的，甲方另行依法承当赔偿责任。第十一条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。第十三条本合同共叁页，一式两份具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。合同持有情况如下：甲乙双方各执一份。甲方(签字)：年月日乙方(签字)：年月日中介存量房屋买卖合同3甲方(卖方):立契约人乙方(买方):附记人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)坐落于，建筑面积平方米;(二)出售房屋的所有权权证号为，丘号为(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种人民币)(大写)元，(小写)￥元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款或在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为(币种人民币)：(大写)，(小写)￥元房价款的支付方式和支付时间为：1、年月日前现金支付房款元(￥)2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款元(￥)乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金.乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的`户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定承当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的约定价值评估价值市场价格承当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由甲方承当乙方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当甲方承当乙方承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自甲乙双方签定之日自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式伍份。其中甲方留置贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围略附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法1、房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承当。2、房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方负责在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承当。该房屋自权利转移之日起6月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按以下约定处理：甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。附件三室内附属设施和装修情况(一)附属设施1、水市政提供，户外独立水表2、电KW，户外磁卡电表3、燃气管道煤气4、有线电视__市有线电视网5、通讯__电信固定一部，宽带到户6、其他单元可视对讲门禁，紧急求救(小区物管)等(二)装修情况：简单描绘(此页无正文)甲方(签章)：乙方(签章)：证照/身份证号码：证号/身份证号码：地址：地址：联络：联络：签约日期：签约日期：中介存量房屋买卖合同4印刷编号no：存量房屋买卖中介合同宁波市房地产管理局宁波市工商行政管理局印制《存量房屋买卖中介合同》使用说明一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方〔甲方〕、购置方〔乙方〕和房地产中介效劳机构〔丙方〕三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用；如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预〔销〕售的商品房，不属存量房屋。三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介效劳机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。四、方括号""内以斜杠"/"区分的'不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空局部，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠"/"或注上"此处空白"字样。六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。合同编号：甬〔县、市、区〕中介年第号中介存量房屋买卖合同5甲方：_________乙方：_________丙方：_________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介效劳管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的根底上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。一、当事人情况甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________，[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联络_________。[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联络_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联络_________。[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联络_________。丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，联络_________。注册地址_________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联络_________。二、房地产状况房产情况：房屋[所有权/共有权]人名_________，权属证书号_________，共计_________套，房屋地址_________，设计总层数_________层，本房屋所在层为_________层，设计用处为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况_________。其他设施：附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：_________。土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况_________。三、中介效劳内容第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介效劳：_________第二条丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介效劳：_________四、费用及支付第三条房屋价款和其他价款总计人民币_________元。其中房屋价款_________，房屋装修、设施等价款_________元乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_________第四条丙方所收取的中介效劳费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自进步收费标准。丙方中介效劳收费工程及标准，[甲方/乙方]的承当方式、支付方式和时限约定如下：_________第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的工程、标准及其承当方式、支付方式和时限约定如下：_________第六条丙方代办有关手续的收费工程、收费标准及其承当方式、支付方式和时限约定如下：_________五、房屋交付第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下：_________第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业//有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下：_________六、权利义务及违约责任第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。第十条乙方对上述房地产状况已经理解，并已实地观察且核查了相关证件。第十一条丙方对上述房地产状况已经理解，并已实地观察且核查了相关证件。第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。第十三条除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_________第十四条本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_________第十五条本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：1、丙方成心隐瞒提供房地产中介效劳有关重要事实或向效劳对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费，并按约定中介效劳收费额的._________%补偿协议受害方2、丙方利用提供房地产中介效劳事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费3、丙方违背有关法律、法规和政府规定，违犯老实信誉原那么，或与别人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理4、丙方未按协议约定履