【租赁合同范本】职工食堂租赁合同

【租赁合同范本】职工食堂租赁合同租赁合同范本当事人：甲方：（出租方）__________地址：___________________联系电话：_______________法定代表人：_____________身份证号：_______________乙方：（承租方）__________地址：___________________联系电话：_______________法定代表人：_____________身份证号：_______________鉴于甲方是职工食堂的业主，拥有该食堂的租赁权，现甲方同意将该食堂出租给乙方经营，双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，达成以下协议：第一条租赁标的1.1租赁标的：甲方同意出租其位于__________（地址）的职工食堂（以下简称“租赁物”），面积为______平方米。1.2用途约定：乙方承诺以租赁物为经营场所，经营食堂服务业务。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期为______年，自__________年月日起至__________年月日止。乙方应于合同期届满前__________个月书面通知甲方是否续约或提出租赁终止。2.2续约：乙方在租赁期届满前__________个月内，书面通知甲方需要续约的，双方应协商续约事宜并签订书面续约协议。如乙方未提出书面通知，甲方有权将其租赁物转租或者以其他方式利用。2.3终止：在租赁期内，以下任一情况出现，本合同自动终止：（1）乙方违反本合同约定，甲方已向其发出书面通知并要求改正，但仍未改正的；（2）乙方未按本合同约定按时支付租金，并在甲方催告后仍拖欠租金的，且拖欠租金超过__________个月的；（3）因政府征收、征用本合同物业，或地方政府实施总拆迁、改建等规划导致房屋拆除的。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准按时足额支付租金。租金标准为人民币__________元/月。3.2支付方式：乙方应于每月的__________日前将当月应付租金支付至甲方指定银行账户。如因确有特殊原因需变更前述账户，须征得甲方同意并签订补充协议。3.3发票：甲方应向乙方出具税务部门认可的发票，并且报税准确，遵守税法相关规定。第四条维护、修缮和保养4.1维护、修缮：租赁期间，如房屋、设施出现问题，乙方应及时通知甲方。甲方有责任及时处理。如出现不先通知擅自维修造成的损失，属于乙方个人承担。如需维修，由谁承担维修费用，应当另行约定。4.2保养：乙方应认真负责对租赁物进行日常保养，维护房屋设施的完好和使用寿命。第五条应当遵守的法律、法规5.1乙方应当遵守相关法律、法规的规定，开展经营活动。因过失、过错等原因导致的损失，由乙方承担责任。5.2甲方为开展经营，必须办理相关审批手续，并保证租赁物的房屋、设施达到国家相应行业标准，乙方才能开展经营活动。否则造成的损失，由甲方承担责任。第六条保密义务6.1双方应当保守所知道的另一方在履行本合同过程中提供的与本合同有关的商业秘密、技术秘密及其他法律禁止披露的秘密。6.2乙方应对甲方在租赁物业权属上的承诺做到保密，以确保商业上有关甲方的秘密得到有效的保护。第七条违约责任7.1如果乙方未按期履行本合同或违反双方约定，给甲方造成了经济损失，乙方应赔偿甲方因此所产生的直接经济损失。7.2乙方违反所承诺的经营活动，损害甲方的权益，甲方有权要求乙方承担相应的民事、刑事责任。7.3如果甲方未履行本合同或违反双方约定，给乙方造成了经济损失的，甲方应赔偿乙方因此所产生的直接经济损失，并承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决。如协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。8.2合同文本每方拥有一份，具有同等的法律效力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可以另行签订协议。协议与本合同具有同等效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期届满并在书面通知得到确认之日终止。9.3本合同份数为__________份