集体土地出租合同范本

第页共页集体土地出租合同范本集体土地出租合同范本集体土地出租合同1甲方〔出租方〕：__________________公司乙方〔承租方〕：__________________有限责任公司根据国务院《关于促进流通业开展的假设干意见》精神，商务部提出在全国农村施行“万村千乡市场工程”，目的是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，实在解决农民消费“不平安”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“十一五”开展的专项规划，是社会新农村建立的重要措施之一。乙方是“万村千乡市场工程”施行企业，方案在________镇创办________________，效劳于当地群众，需要租赁甲方所属________________公司院内空闲地，经双方协商，达成以下合同条款，共同遵守。一、租赁标的物：1、甲方向乙方出租用于创办乡级直营超市的场地面积大约________平方米。同时提供院内库房________栋________间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用________年。2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承当。二、期限及日期：1、租赁期限________年：2、其中有一栋库房________间，因如今占用，于________年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。3、合同期满后，乙方如继续经营，应提早3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。三、用处：乙方自行投资，在该地方建立一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。四、租赁费及付费方式：1、前________年每年租赁费为________万________仟________佰元，后________年每年租赁费为________万________仟元。2、前________年的租赁费________万元整，分两次付清：合同签订后付________万元，施工放线时付清余款。3、合同满________年后，乙方再次付给甲方后________年的租赁费________万元整。五、几项详细事宜：1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。2、合同期限满后，乙方假设不能继续经营所建超市，根据年折旧率5%计算________年后的残值协商处理给甲方。3、甲方所提供的________间库房，同时无条件归还甲方。________年内，库房如需维修，由乙方承当，不能维修和继续使用时，可提早归还甲方。4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承当。相关批准手续由甲方负责办理、5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护平安、稳定。六、法律责任：1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律参谋一份。3、假设因甲方原因造成合同无法继续履行，那么应赔偿乙方所有损失，包括建房费用________万________仟元。4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金________万元。甲方：__________________公司〔盖章〕代表〔签字〕：________________乙方：__________________有限责任公司〔盖章〕代表〔签字〕：__________________乙方法律参谋〔签字〕：__________________主管部门监证〔盖章〕：__________________签订日期：__________________集体土地出租合同2〔以下简称甲方〕〔以下简称乙方〕为了开展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：二、租用期限：自_____年_____月_____日起至所租用之土地被国家征用时为止；租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提早终止本合同，否那么甲方应赔偿乙方的一切损失〔假设实际损失无法查明的，那么损失可以剩余租期按每亩每年不低于_____万元赔偿〕并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。六、租金标准：每年每亩租金_____元整；在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，假设甲方违背规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失〔假设实际损失无法查明的，那么损失可以剩余租期按每亩每年不低于_____万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等〕；乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。七、假设所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期缺乏半年的，不算租金；假设只是局部土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。八、本合同签订之日起以前合同自然终止。九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。甲方：签订日期：_____年_____月_____日乙方：签订日期：_____年_____月_____日集体土地出租合同3第一条本合同双方当事人：出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕根据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本合同。第二条甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍属集体经济组织所有。出租宗地的地下资、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。第三条本合同下的地块面积，宗地位于_______________区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。第四条本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自_____10年日起至______第五条本合同项下的.土地使用权出租用处以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用处。如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租金为每年每亩__________元，年租金总额为〔大写〕_______________〔人民币〕。〕第七条乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每年_____月_____日前交清本年度的租金。第八条乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。第九条本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方承当。甲方同意在本合同期的前三年，即_____10年至________年，甲方优惠乙方租金每年1、5万元人民币，作为抵算乙方上述土地根底工作的费用。第十条乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，否那么后果由乙方负责。第十一条本合同存续期内，如遇国家或集体重点建立，需要使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。第十二条本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使用权。乙方应按照规定交还《集体土地使用证》或《土地他项权利证书》，办理土地使用权注销登记手续。第十三条在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资管理部门审批，重新办理土地使用权承租手续。第十四条因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。第十五条本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等效力。第十七条本合同于_____年_____月_____日签订，双方签字盖章后生效。甲方〔盖章〕：法定代理人〔签章〕：经办人：日期：乙方〔盖章〕：法定代表人〔签章〕：经办人：日期：集体土地出租合同4出租方〔以下简称甲方〕：承租方〔以下简称乙方〕：甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。一、出租面积甲方将其承包经营的村民小组_____亩土地〔详情见下表〕出租给乙方从事农业消费经营。出租土地详细情况总面积：___亩，其中：___田亩，___土亩；二、出租期限出租期限为22年，即自_____年12月30日起至_____年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、出租价格与支付方式以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金〔按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算〕，___________年按0.7元/斤计算支付〕，由乙方交给甲方作为下一年租金。四、支付时间提早1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。五、交付土地的时间甲方应于_____年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当。3、甲方有权监视乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方〔集体土地所有者〕备案。5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的消费经营活动。6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织消费经营和产品处置权。8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动；按照合同规定按时足额支付土地流转费。加强平安消费，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承当责任。9、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用处，不得给土地造成永久性损害。10、其他约定：乙方签订协议之日提早支付复耕费〔按_____07年租金等额支付给甲方〕。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。八、合同的变更或解除〔一〕有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2、订立的本合同所根据的国家政策发生重大变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营才能使合同不能履行的；5、因不可抗力〔重大自然灾害〕使合同无法履行的。〔二〕乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地使用权。1、不按合同规定用处使用土地的；2、荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的；3、不按时限交纳土地流转费的。九、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。、甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依详细损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十一、生效条件甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效