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文档简介

造价咨询难点要点

工程造价咨询的难点和要点在工程建设项目实施过程中，控制造价全过程是非常重要的。其中，对工程施工过程中的隐蔽工程量、材料价款、工程进度款拨付以及现场变更签证单等内容进行监督控制是工作的重点。首先，对于隐蔽工程量的现场确定是必须的。在基本建设项目的施工过程中，隐蔽项目所占比重很大，特别是在桩基工程、消防和安装等工程中。如果对隐蔽工程缺乏完备、规范的现场签证手续，将会增加结算审计中施工方与建设方争议。因此，在造价全过程控制中，抽查隐蔽工程的程序和手续执行情况是主要任务之一。对于不符合程序要求的隐蔽工程确认单，应及时要求更正或否定。在跟踪审计过程中，对隐蔽工程的现场确认可通过拍照录像等方式确定工程量，从而取得较好效果。其次，工程材料价格审核也是非常重要的。在工程基建中，材料价格的确定要根据合同条款，有不同的确认模式。如果合同为统包价，跟踪审计主要以材料选择使用是否与合同承诺一致为目的。如果合同以中工程材料以暂定价形式的，则工程实施过程中要参与对市场询价过程，避免因市场行情的变动或者由主管部门单一部门询价的行为，而造成不必要的损失。如果材料为建设方自行购买，则要求对材料购买各环节内部控制的严密性进行监督，如有必要可对工程材料采用单独形式的公开招标或邀请招标。在工程量清单计价法下，工程变更是不可避免的。这些变更包括设计、施工方案和施工条件的变更。为了确保变更的真实性、必要性和合规性，主管部门应及时向造价管理人员报送变更内容和由此引起的工程量增减。造价管理部门应审查变更是否真实发生，是否客观存在，是否存在虚假设计变更等问题。必要性审计主要关注变更是否是因为原设计无法保证质量和满足功能需求、存在遗漏和错误以及与现场不符无法施工而发生的，是否是非变更不可的。合规性审计主要检查变更是否按照规定程序进行，各项手续是否齐全，是否报工程变更联合审查小组审批。对于未按规定程序办理变更手续的审查，应重点分析因变更给建设各方带来的利弊，揭露工程管理中存在的问

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