合肥商品房交易合同范本

合肥商品房交易合同范本合肥商品房交易合同甲方：【买方姓名/单位名称】住所/营业地址：【买方住址/单位地址】身份证号码/统一社会信用代码：【买方身份证号码/统一社会信用代码】乙方：【卖方姓名/开发商名称】住所/营业地址：【卖方住址/开发商地址】身份证号码/统一社会信用代码：【卖方身份证号码/统一社会信用代码】鉴于甲方意欲购买乙方所开发的位于合肥市【房屋所在地】区【小区名称】【房屋详细地址】的商品房，为明确双方权利和义务，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于合肥市【房屋所在地】区【小区名称】【房屋详细地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋为乙方所开发的商品房，已获得相关土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。1.3房屋现状为【房屋现状描述】，符合国家相关建筑规范和质量标准。第二条房屋交付及验收2.1乙方应当按照国家有关规定及合同约定，保证房屋的质量和使用功能，并按时将房屋交付给甲方。2.2乙方应当在房屋交付前，通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后【验收期限】内进行验收。2.3甲方对房屋进行验收时，如发现质量问题或存在未按照合同约定交付的情况，应当书面通知乙方，并要求乙方及时进行修复或补偿。2.4验收合格后，甲方应当支付房屋购买款项。乙方应当及时办理房屋产权证书等相关手续，并交付给甲方。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价为【房屋总价】人民币，甲方应当按照下列方式支付购房款项：（1）首付款：【首付款金额】人民币，应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付给乙方。（2）贷款：甲方可以选择贷款方式支付剩余款项，具体贷款事宜另行协商并签订相应贷款合同。3.2乙方应当在收到首付款后【收到首付款期限】内提供相应的发票和收据，并办理相应的过户手续。第四条违约责任4.1若甲方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。4.2若乙方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题未及时修复的，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.3若双方均存在违约行为的，应当按照相关法律法规处理，并承担相应的违约责任。第五条合同解除5.1若因不可抗力或其他无法预见的原因，导致房屋交付无法完成或无法继续履行本合同的，双方可以协商解除合同。5.2若因甲方原因导致无法继续履行合同的，甲方应当支付相应的违约金，并承担由此造成的损失。5.3若因乙方原因导致无法继续履行合同的，乙方应当支付相应的违约金，并承担由此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。6.2如双方就本合同的履行发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并办理产权过户手续完成之日终止。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：签字：_________________日期：