陵水黎族自治县征地拆迁房屋补偿标准

#陵水黎族自治县征地拆迁房屋补偿标准一、房屋补偿价格（-）房屋重置价格结构等级重围物价（元/m2）结构及装修特征装修状况框架11860层高：3.0（不含3.（^）-4.0\1（含4.0乂）：基础：钢筋险基础：梁柱：钢筋碎梁柱：楼板：钢筋破板8cm厚以上：地板：水泥砂浆找平：外墙:外墙涂料或瓷得,内墙：水泥砂浆批档:水电:有水电预留接口:窗：铝合金玻璃窗：大门：防盗门。层高超过4米后每增加10匣米，补偿价格相应提高5%a毛坯21650层高：2.2-S.0M（含3.0M）：基础：钢筋碎基础：梁柱：钢筋磴梁柱：楼板：钢筋破板8cm厚以上：地板：水泥砂浆找平：外墙：外墙涂料或在砖，内墙：水泥砂浆批档：水电：有水电预留接口：窗：铝合金玻璃窗：大门：防盗门。毛坯混合结构11610层高：（不含3,0乂）-4.0必（含4,0朋）：基础：纲筋碎基础：梁柱：部分钢筋混凝土梁、柱承重，构造柱、钢筋混凝土圈梁：楼板：全现浇楼板：地板：水泥砂浆找平：墙体：标准砖砌墙砌筑：外墙：外堵涂料或瓷砖，内墙：水泥砂浆批档：水电：有水电预留接口：窗：铝合金玻璃窗：大门：防盗门。层高超过4米后每增加10厘米，补偿价格相应提高5%。毛坯21370层高：2.2-3.0M（含3.0M）：基础：毛石或石砖基础：梁柱：钢筋混凝土梁，钢筋混凝土圈梁：楼板：现浇楼板,地板：水泥砂浆找平：墙体：砖砌墙砌筑：外墙：外墙涂料或没砖，内墙：水泥砂浆批档：水电：有水电预留接口：窗：铝合金玻璃窗：大门：防盗门。毛坯31230层高：2.2-3.0M（含3.0M）：基础：红砖基础：梁柱：少量钢筋混凝土梁，砖柱或无柱：楼板：现浇楼板：地板：水泥砂浆找平：墙体：砖砌墙砌筑：外墙:外墙涂料或瓷砖，内墙：水泥砂浆批档:水电:有水电预留接口：窗：铝合金玻璃窗：大门：防盗门。毛坯

砖木结构11150层高：（不含3.0>0-4.0切（含4.0冷：基础：毛石或石砖基础：梁柱：一类木梁，一类木柱或砖柱：屋而：水泥瓦屋向：地板：水泥砂浆找平：墙体：青砖墙：外堵：外墙涂料或在砖，内培：水泥砂浆批档：普通水电设备：窗：铝合金玻璃窗或木铜窗：大门：防盗门或木门。层高超过4米后每熠加10厘米，补偿价格相应提高5%。毛坯2950层高：（不含3.0M）-4.0M（含4.0M）：基础：红砖基础：梁柱：二类木梁，二类木柱或砖柱：屋而：水泥瓦屋面：地板：水泥砂浆找平：墙体：红砖墙：外墙：外墙涂料或镒砖，内堵：水泥砂浆批档：普通水电设备：窗：铝合金玻璃窗或木钢窗：大门：防盗门或木门。层高超过4米后每增加10厘米，补偿价格相应提高5%。毛坯3820层高：2.2-3.0M（含3.0M）：基础：红浩基础：梁柱：二类木梁，二类木柱或砖柱：屋而：水泥瓦屋面：地板：水泥砂浆找平：墙体：红砖堵：外堵：外墙涂料或在砖，内堵：水泥砂浆批档：普通水电设备：窗：铝合金玻璃窗或木钢窗：大门：防盗门或木门。毛坯简易结构1550.00层高：2.2-3M墙体：红砖墙屋顶：铁皮顶或石瓦棉瓦顶毛坯2500.00层高：2.2-3M墙体：红砖墙屋顶：油毡顶毛坯3450.00层高：2.2-3M墙体：空心砖墙屋顶：铁皮顶或石瓦棉瓦顶毛坯4350.00层高：2.2-3M墙体：空心稀墙屋顶：油毡顶毛坯5160.00层高：2.2-3M墙体：竹编或木板等材料墙屋顶：油毡顶毛坯凉棚1120.00铁架、铁皮顶或石瓦棉顶毛坯2100.00木架、铁皮顶毛坯380.00油毡、竹片、木板顶毛坯440.00茅草、椰叶顶毛坯（二）房屋补偿价格1.框架、混合、砖木结构房屋补偿价格房屋补偿价格二重置价格X成新率房屋成新率：成新率应根据现场勘察结果，对照《房屋完损等级评定标准》的规定确定。各类结构房屋评估价格表结构重置单价评估值备注

元/m2元/m2基础高出地面1米以上重置单价加150元/m2石砖墙，高档木料内隔墙，房屋结构完好框架一等1900评估单价：重置单价X成新率框架二等1720评估单价:重置单价X成新率混合一等1680评估单价:重置单价X成新率混合二等1410评估单价：重置单价X成新率混合三等1270评估单价：重重单价X成新率砖木一等1220评估单价:重置单价X成新率砖木二等990评估单价:重置单价X成新率砖木三等820评估单价：重重单价X成新率2、简易结构房屋补偿价格简易结构房屋直接参照重置价值补偿，不再计算折旧。简易结构房屋补偿价格二补偿单价X建筑面积（三）、未完工房屋扣减标准未完工房屋扣减表结构框架结构（元/nV）混合结构（元/行）砖木结构（元/肝）无外墙-300——大间无内隔墙-150-150-100空心水泥砖墙-200-200-150环保砖、空心红砖-100-100-50

无水电-100-100-100无门窗-100-100-50无内披挡-50-50-50无外披挡-50-50-50地面无硬化-50-50-50基础弱-100-100-100其它（含：楼面厚度及强度不足）-200-200—二、房屋装修补偿价格装修档次编号装修状况补偿价格（元/m2）一档楼地面2soem地砖，内墙面及顶棚高级乳胶漆、客厅有高级吊顶及艺术背景墙、厨卫堵30X45cm立片齐顶，厨卫优质铝合金吊顶，高档洗浴设施，优质铝合金窗，实木门、大门为高级防盗门，优质不锈钢防盗网，灶台为整体厨柜，优质坐厕及洗脸台，电气照明为暗线，外墙向高级防水涂料：楼梯踏步铺高档大理石砖，不锈钢管扶手或优质实木扶手：900二档楼地面280cm地砖，内墙面及顶棚高级乳胶漆、客厅有高级吊顶、房卫墙30X45cm流片齐顶，厨卫铝合金吊顶，高档洗浴设施，优质铝合金窗，实木门、大门为高级防盗门，优质不锈钢防盗网，灶台为整体厨柜，优质坐厕及洗脸台，电气照明为暗线，外墙面高级防水涂料：楼梯踏步铺大理石砖或高档兖砖，不锈钢管扶手或实木扶手；800三档楼地面2soem地砖，内墙面及顶棚高级乳胶漆、客厅有普通吊顶、房卫地30X45cm优片齐顶，属卫铝合金吊顶，优质铝合金窗，实木门、大门为高级防盗门，优质不锈钢防盗网，灶价为整体厨柜，优质坐厕及洗脸分，电气照明为暗线，外那面高级防水涂料：楼梯踏步铺大理石砖或高档兖砖，不锈钢管扶手：700四档楼地面,60c地砖，内墙面及顶棚乳胶漆，客厅有普通吊顶，厨卫墙流片齐顶，厨卫为塑料或铝塑板吊顶，普通铝合金窗，高级木门、大门为高级防盗门，不锈钢防盗网，灶台贴大理石，普通坐厕及洗脸台，电气照明为暗线，外域面高级防水涂料：楼梯踏步铺大理石砖或高档洗砖，不锈钢管扶手：600五档楼地面260cm地砖，内墙面及顶棚乳胶漆，厨卫墙在片齐顶，,厨卫为塑料或铝塑板吊顶，普通铝合金窗，普通包木门、大门为高级防盗门，不锈纲防盗网，灶台贴大理石砖，普通坐厕及洗脸台，电气照明为暗线，外墙而防水涂料：楼梯踏步铺大理石砖或高档在砖，不锈钢管扶手；500

六档楼地面50-608地砖，内地面及顶棚乳胶漆，客厅在砖墙裙,厨卫墙瓷片齐顶，普通铝合金窗，普通包木门、大门为高级防盗门，不锈纲防盗网，灶台贴在砖，将厕及洗脸台，电气照明为暗线，外墙面防水涂料：楼梯踏步铺流砖，不锈钢管扶手：400七档楼地面70-608地砖，内地面及顶棚乳胶漆，厨卫墙流片齐顶，普通铝合金窗，普通包木门、大门为普通防盗门，不锈钢防盗网，灶价贴镜砖，窗厕及洗脸价，电气照明为暗线，外墙面防水涂料：300八档楼地面30—40cm地砖，内堵而及顶棚仿洗涂料、厨卫墙部分镒片，部分铝合金窗，普通包木门、大门为普通防盗门，圆或方钢防盗网（＞010mm）,灶台全贴兖片，普通蹲厕及洗手池，电气照明为明线，外墙面条形笳砖或普通防水涂料：200九档楼地面马赛克、水磨石或V30cm地砖，内墙面及顶棚抹灰、一股涂料，木窗、钢窗，普通木门、大门为普通铁门，筒易防盗网（〈010mm），灶台贴瓷片，普通蹲厕，电气照明为明线，外墙而抹灰或石米、马赛克：100注：1、装修补偿直接参照上表取值,不再计算折旧。2、装修补偿价格=补偿单价X建筑面积3、其他特殊装修可根据实际情况另行计算。三、地上附着设施和装饰补偿标准地上附着设施和装饰补偿标准表（一）单位：元项目单位单价项目单.位单价一、土方不锈钢防盗网220填土方m150.00铁艺防盗网肝170挖土方35.00钢管防盗网nV150二、基础铝合金防盗网nV200片石基础肝300.00扁钢制防盗网m1110.00红砖基础m?350.00方钢制防盗网nV120.00标准石砖基础m?380.00圆钢制防盗网m1120.00非标准石砖基础m?320.00铝钢制防盗网m1200.00钢筋碎基础mJ500.00202不锈纲钢管栏杆m160钢筋碎基础m2510.00301不锈钢钢管栏杆m230简易基础m?100-200铁艺栏杆m185三、钢筋碎硬木扶手型铁艺栏杆m320

柱（周长1M以内）m1745.00六、楼地、层面装饰柱（周长2M以内）760.00水泥地板nr30.00楼板（8CM厚）m260.00普通地板砖nV70.00楼梯肝150.00高档地板砖m1225.00四、砖墙、柱普通地板马赛克nV70.00独立砖柱（周长L5CX内）rrV450.00天然花闵岩（地板）m1220.00独立砖柱（周长L5CM以上）mJ470.00天然大理石（地板）mJ200.00片石挡土墙m?220.00普通木拼花地面m1330.00片石围墙（30CM厚）mJ120.00高档木拼花地面mJ500.0024CM砖围墙m2160.00七、墙面装饰m118cM砖围墙ml140.00水泥砂浆批墙面nV25.0012cM砖围墙m2120.00水泥砂浆批柱面nV30.00空心砖围墙肝100.00墙面水刷石（石米）m150.00五、门窗扶手柱面水刷石（石米）nV60.00免漆且合包门个610.00墙面玻璃马赛克m165.00门框m22.00墙裙瓷片m173.00木板拱门个530.00墙面彩釉砖mJ80.00普通木板门m2400.00柱面彩釉砖m190.00实木门ml450.00墙面大理石（或花岗岩）nV230.00塑料门m2100.00柱面大理石（或花闵岩）nV250.00铁质手动卷闸门肝105.00墙面、柱面条砖m160.00铁质电动卷闸门m?265.00外墙多彩涂料nV45.00铝质电动卷闸门m?510.00内墙乳胶漆m130.00玻璃地弹门m?480.00木板墙裙m1130.00铝合金门mJ385.00单层木板隔堵mJ108.00铁质拉伸防盗门m2300.00双层木板隔墙m1130.00受华方铁防盗门ml500.00磨砂玻璃隔堵nV330.00豪华铁板防盗门m21000.00柱ifn.镀金包皮nV530.00普通庭院大门个2000.00贴墙纸（普通）nV35铝合金窗肝250.00贴墙纸（高档）m145铝合金纱窗m?150.00软包墙面一等nV55.00

普通木窗m?250.00软包墙面二等肝45.00高档木窗320.00软包墙面三等nr35.00地上附着设施和装饰补偿标准表（二）单位：元项目单位单价项目单位小价七、吊顶装饰电话个100石膏板吊顶肝75.00空调个200普通木板吊顶m2145.00宽带个360高级吊顶肝195.00管道煤气户2600铝板吊顶m2160.00九、水井石方条m15.00土井11150X深（米）X口径（米）八、其他险圈井，口径80厘米口285X深（米）X口径（米）红砖排水沟m55.00险圈井，口径90厘米11325X深（米）X口径（米）砖砌排水沟（两边半曲）m45.00机钻井，口径2寸11100X深（米）片石排水沟m50.00机钻井，口径4寸1;160X深（米）石破砌排水沟m68.00机钻井，口径6寸1i180X深（米）碎预制排污管（40CM）m185.00机钻井，口径7寸口220X深（米）m550.00手摇井1：1200玻璃瓦m2130.00十、室外简易卫生间D=300RVC罗马柱nf250.00砖墙、无顶肝280D=100RVC罗马柱m300.00砖墙、油毡等材料顶肝380D=500RVC罗马柱m400.00其他m2100罗马窗线条m40.00十一、水池、粪池木质壁柜m2530.00红砖水池（无盖）rrf350红砖台阶m?100.00红砖水池（有盖）rrf410片石台阶m285.00碎水池（无盖）rrf560碎台阶m2360.00磴水池（有盖）rrf620灶台（无贴饶片）个750.00砖砌化粪池rrf520灶台（贴底片）个1000.00个3000水泥花阶地板砖m250.00沼气池frf510室外水泥地板nf50.00十二、猪栅室外木条地板m280.00险底栅、水泥瓦或石棉瓦m?180

盖顶普通地脚线m15.00无垫底栅、油毡等盖顶肝100木质地脚线m20.00十三、不锈钢水塔室外砖砌花池（30CM高）m72.00不锈钢水塔（1吨）个1200木篱笆（含剌树）m10.00不锈钢水塔（2吨）个2100铁丝网篱笆（含柱桩）m25.00不锈钢水塔（3吨）个3000铁架m250-80不锈钢水塔（4吨）个3900道路硬化m?120-