郑州某住宅楼盘项目推广方案

**·****推广方案以运转生活的角度,**向北**生活向北蔓延方向北

North

****2008生活向导****成就一个区域的属性2008生活向导城市北扩，生活北延，**顺势而起，把国际化人居精神扩展北上，******，以领城之势构建一个区域的属性——大郑州国际洋房群落，落棋已成定局，大郑州国际洋房板块已悄然成熟。北区以其更适合居住的先天环境，形成郑州居住的首选区域，此区域是郑州市林木覆盖率最高的区域，绿化覆盖率达47％，年平均空气质量二级以上良好天数为74％，居于全市各区域首位。如今，到北区置业已经成为人们的共识，这里正是城市发展的先锋区域，随着城市经济文化中心的北移和城市规划的发展，凭借先天的自然优势、政府政策倾斜、四通八达的交通、日益完善的生活配套设施，成为生活的热土，其地域价值不可估量。尤其是在国家新的政策环境下，别墅及洋房产品更加稀缺，保值增值功能进一步得到提升，驭品东方5000年厚积文化，发现生活归位的原乡，代表一种非主流生活理念，代表一种少数人的生活方式;拒绝无主张，拒绝不合理，拒绝含糊形态，Discovery

2008，北上，发现另一处生活！2008领城巨献《**·****》**·****案名释意:品:等级。如九品;风格;作品上层为品;香山:香山路;充满传奇与想象的生活原乡,富足而又有品味的人,相聚在香山路…….逸:①安闲；安适：安逸；一劳永逸。②超过一般：逸群；超逸。

原至上海的香山路，上海的香山路荟萃了众多名人政要故居寓所。这里有孙中山先生居住的寓所。有原国民党的立法院长孙科，共产党高官胡厥文的别墅。中共创始人之一陈独秀、进步人士杨杏佛、何香凝、柳亚子，也有文化艺术界泰斗级的人物，如刘海粟、林风眠、赵丹等等。使香山路蒙上了一层神秘的传奇色彩。在上海香山路上透过栅栏能看见风韵犹存的花园，老房子在绿荫丛中只露一只角，法式屋顶和烟囱隐约在梧桐树中。在此漫步，享受到一份恬静的默契，上海的香山路是贵族的。没有嘈杂和喧闹，优雅而蓝调。但凡真正贵族无须以灯红酒绿来点缀她。关于香山路Fragrantmountainroad

郑州皮香山揭路，巷南北汁走向扎，北针接迎糊宾路滋，南幼至英街才街蔽，向西袋则有雾“三值所”嚼，向脂东则桃为郑献花路伯，这炊一区砖域应梨是神朱秘而又扭低调收的区碗域，枯带了结点“挡政要派”的血味道生，根灯据香鼠山路便周边大环图境是筝乎可罚以推捉测，舌郑州暂未来帖的香朴山路处也许锅就是胡现在误的上海轻香山化路，槐荟萃在众多名人撑政要寓所扑之路滑。关于谷郑州倍的香讯山路Fr释ag悟ra进nt臂m否ou铺nt坝ai胶n店ro班ad郑州伶人思骗想的愉逐渐集国际帐化和醒城市冈化,火对生燥活的甜要求察也开旁始发蚀生转遣变.置一个尖符合怎心理刃审美旗的案爽名更裳容易吃引起病一类墨人的符共鸣手.*怨**哈*,剪给人舰更多复的想躲象空罪间.蛙寓意促一个寇美丽租的地音方,虹一个铜适合密生活载的地枪方,盼一个谜充满强浪漫政气息屡的风挑情小苗镇,哀一个锣心灵率版图羊的原陶乡.这样钻的原滚有印打象的样基础耀，有速利于遇全面陡抓住冷潜在薪客户兽和目甩标客慨户的聚眼球信，从棚认识雷角度妈上达假成共造鸣。能够挖迅速惭在市较场上暂形成怀爆炸梦性传枪播，岔对于恩项目落扩大慕影响乐，提兽高知败名度席和传将播度斗有极痕大的朴推动免作用聋。从传种播角枪度看蒙案名虹：案名射与产清品的海连接乒度：（1失）“忘**信**卷”体劝现的督是一籍种全闪新的兔生活微意境充；（2妻）是丝式国际尼的人圣文宅也邸,更也是砌郑州绝少数龄人可流以实订现的卵梦想投城邦棋;家策庭背栽景为远上品嗽的人研,修撞养为赚上品务的人掠;时多次估置业忆或者晕想为瓜生活猜而抓再次环选择诸的人斗,是梯**温·*医**恳*的今主人来.（3袖）”驾逸”速--赌-指喉明了宇项目冻的生中活气耕质;“品榴”-吸--搁界定赖了项签目的雅人群盛身份香山描--闪--罚让那冒里成狭为一良处”脊生活翁原乡丧”，[标志忠设计]Vi恭si全onLO医GO1、野设计躬意图钓：本倾标志语设计你更多傅从人潮群方跨面考涨虑，折思考设富足抵阶层姨的心春理需芳求，蚀则极立力营愈造让梁受众敲从心镜理层遥面感略受到匀尊崇堡感、德品质亚、大鞭气，痕第一田眼首户先提杠升项驶目尊焰崇性啦，弱锐化关忙于生祝活形司象方遥面的阔特征株。2、妇形象魂表述挡：标太志总墓体端属庄，裕左右居两边舒花纹把极有姓尊崇补感，肆中间苹由“仇壹”杰字连拾接，糊逸的坡谐音竞为“星壹”幼，代爹表唯仰一和矿尊崇族，标酸志整唉体为倾“椅密靠”返形状距，又痒能和毅”逸悄“的别意义蔬相结身合，痛代表剂依靠盯，安郑逸。惨标志朽左右娃对称漂，亦起可从崇风水邮方面款解释洒……再次盒生活剧人忘居原乡20域08直，城搅市向艺东，咬郑州众生活滚北上哑,发现练生活翠升腾菌的地请方，发现融牵引窗城市帐梦想声生活腥的原歼乡……Li忘fe纪h尘om企et赖ow革n序幕嫂·源PR贞EL宰UD邀E·套OR熟IG顺IN当城侧市有俗了方卫向，友生活色就回柜归到扭原来完的位陶置Wh桶en厨a蠢s杀ma滑ll洋n健um塔be血r黎of艳p辈eo伙pl灾e苏wi纳th洁v泉is醉io每nTh界e亩en冤ti邀re意c曲it侄y的wi纤ll浅h疮av壶e神a衣be尝li圣efIN亚DE是PE绩ND腊EN屈CE总FR千EE宽DO尘M城市世空间订的迁歉徙生态已，环输保，兽回归情，反信璞归酒真的岔思潮很，直袖接导犯致“怕大郊梨区”蹄现象群，文碰化中报心与陵结构论中心哈向边漂缘化圆转变级。城市严人口鼻向乡程村和缸郊区佣大举葬迁徙岔，新法的、配更宜阳人居拜的居唉住核昆心在碧城市苹周边虚兴起达，融线入自狂然，树蓝天仗碧水至，白计云浮裹游…而.从针城里长驶往破郊区除，走肤进心僚灵的亮另一朱个空愁间。保持雪与城则市的钥适度欣距离也，游忘离在绒自然却与城衡市之朽间；在城户市中添寻求愁自然鞠的清任爽，各在自够然中碗享受胶城市衔的节府奏，这也根许正歇是很瞎多”颗离不念开城肿市又答向往取自然谁野趣椒”的人们绑的理昏想状逝态。IN粮DE集PE依ND忘EN更CE贱FR诸EE繁DO萌M生活傅空间盟的迁闲徙当少茅数人百有了劝理想叹，整巴个城降市就颤有了值信仰Wh数en惊a佳s采ma年ll剩n搞um封be鞭r调of诊p括eo在pl馋e滥wi艇th体v淋is衡io费nTh支e搬en读ti介re临c豆it爽y忍wi井ll时h嗽av痕e写a师be陪li渠ef每一物座城罢市从蹲诞生面的那萌一刻雾起，害就注贝定要响承载嫌一群巨人的冈理想携。或者逐繁华历；或酱者高献高在眯上；任或者南匆忙商；或软者散描淡。人人厨给了欢城市而灵魂酒，却朵又要两城市链给他怪们想脆要的字，于是些，城某市按和照人逢们的粒想法骄去改蚂变，臣去适氏应，直到斗有一筐天，戚人们础发现咬城市县已承明载了疗太多粒的东舅西，再也枣无法与实现废自己应的理拢想。于是求，人晌们开听始离吗开过尝往的皆城市粉，去底寻找傍新的呈地方翠，去按抱照新绪的理悬想建果立新第的城瓜市…搞……每一灵次，纺人们庭都希仔望，浸这座弟城市消应该第是理钥想的皂城市朱。有的拼人找择到了痒，有泡的人仅还在好找。那么窜在你蚂的心优中，斧原色筹生活客是什勒么样商子？念在哪别里？逸·欢寻地Lo驴ok砌f但or嫌a栋f笑ie慰ld第一闯幕·强寻FI滤RS带T·研SE隐EK块S理想简的生面活，业只会双生长梨在理技想的决土地因上Wh泡en债a无s闭ma符ll淘n百um惯be利r司of煌p脾eo昏pl液e屋wi斤th躬v元is联io现nTh姓e有en燃ti巾re江c梢it出y艳wi较ll仍h宵av讲e呼a随be跳li芬efCi巨tyEa滩st卷,Li资fNo墓rt毁h沿着减城市拖的轨莫道向红东堡沿着秩生活扎的足绩迹北显上Wh旧en堵a骗s紫ma轮ll答n壳um断be拥r奔of滩p华eo凝pl纠e絮wi肥th士v痒is蕉io兆nTh预e而en宁ti剖re恰c性it广y傻wi况ll刃h悬av葡e填a龙be死li蚊ef20讽08态，在卡郑州跟生活望的方增向，瞎找到喉生活链升腾失的地司方；20贵08累，生束活北热上，居寻找港原乡犹，再菠一次宜生活暖的地拘方…壶…生活续北上寻找泰原乡北上业,再岭一次池生活躲的方任向20干08助，大竞郑州效框架炭呈现隆，城沟市东董移，济生活罗北上械;城市促整体泡化推奥进，冶牵引拌城市经核心盘转移虚，生厌活原睡乡区命，郑神州少民数人凯再一场次生师活的争理由肉……第二心幕·瘦市场构趋势FI牲RS暂T·产SE珠EK攻S城郊矿土地身交易贿频繁非，住雀宅郊诱区化衣趋势订更明框朗从统奸计数独据看郑，郑塌州市料住宅枣市场你的高室速发楼展是辞住房括制度虹改革刃后的午20捞03择年以巾来，各历史松不长削。按照傍目前钱62嚼%的唇城市摄化水翁平和宵24聪3.团3平觉方公希里建惹成区达的城妻市规攻模，郑州赏市住拖宅郊较区化午发展愿的条号件还红不充狸分。但是六，旧仅城区录存量谊土地额供给旨难以勺满足忙城市起规模喂扩张庸的需参求，城市许“北碌移东长扩”棒发展黎策略室带动选新区宏域的悼开发件，使郑配州市访住宅壤市场话也出慰现了酷一些谜符合悬住宅佳郊区辽化特配征的叙“郊块区化秤住宅眠”。宏观阅趋势在售屈楼盘把汇总楼盘名称属性成交面积（㎡)成交套数已成交均价(元/㎡)大河龙城3期连排别墅14516最低价8500城市北岸普通住宅3203593975绿城苑·明苑普通住宅7332703637九郡弘·二期别墅57716500裕华·第九城市普通住宅94201274299中原桂冠普通住宅7269403296思念·果岭山水别墅普通住宅1462186486作为喘郑州覆市别抹墅类约产品陪集中茧区，皱郑州此北城晴尤其命是桥复南区概域主寺要基喘于三茅点：一是隶:周双边优述越的颂环境遍，适浆于低葡密别棋墅类狂产品绕的发和展；二是彩:迎蚀宾馆距的所怜在，储赋予裙区域亮浓厚文的人狭文气跳息，榆强化筝了区饼域的顷精神较内涵卷；三是凶:贯窄穿郑恳州南血北的祝花园今路给且区域纵带来跨了便个利的会交通高优势凉。作为寺政府目规划济的大怨面积柏居住温区，怜北区职的郊耕区感困、距堂离感章快速偷弱化副，人们窗对于蓬北区册小高所层、遇高层侨的追扮宠与番日俱辆增。北城跌新开摆工别形墅项丙目日睛渐减茅少，多层腰项目岂和花塔园洋欣房开驶始成筛为主恐导三所最板块狱检视得天豪独厚苦，坐杀享郑固州中律央别灯墅区倡典范哲板块粥核心英才迷街项脉目毗伴邻北认大学痛城，萄位于蜜花园糖路北肤端“禾三所顷”板穷块核拨心地陕段，郑州摆市文厦脉、窃地脉张所在肉，生矿态别昼墅群务聚居捧之地举。板稼块内胳路网伸纵横尚、交晋通顺培畅，人流仰聚集厦、精没英荟丛萃，醋是郑妄州最洲有发手展前过景的熟热点孤板块分之一蛮。邙山跑之首梨、黄扁河之泪畔、岸毛氏墨聚集驼地、炎黄河轧迎宾考馆等汪时代治缔造甘者曾德经踱享过的泻土地盒，汇聚暖上风轰上水衡风貌宣。迎乓宾大山道、箱黄河酱生态决走廊臭，天愚然生吨态景浙观，凝聚纠了郑核州自止然环作境的胳精华晴。三南所板葱块以怨其自项然、促生态傲、健递康的应居住萄环境威，记录舍着老病郑州宴们骨然子里捧的美恳好记堤忆。项目绒周边掀楼盘渗概况地块载处郑件州北盗区，漠与市拌政府改的规分划相昼吻合漂，有教很大壳的升劈燕值空阁间；地块夸所处舒的位椒置属承于城妻市外希延区稠域，款周边侦配套砌相对梢匮乏父；但夏临近扯贾鲁对河，邮自然氏环境赢良好控。在“网北移依东扩问”的捉城市慢发展欠方向府的驱乖动下邀，北袄区已百成为言房产怜开发株的热鲁点区乱域。地块驳以北求为郑廊州别芬墅主极战场余，开钻发项肾目多缓以低顶密度禽、低令容积术率的榆别墅回、花觉园洋补房为止主，如水口映唐趣庄、完大河采龙城虫、德见金假咸日御悠园、恋邙山伤区委洋别墅椒区、盼盈家那水岸醒等；中原傻桂冠区域惠济区地理位置花园路与英才路交叉口西300米开发商郑州中实房地产占地面积100亩建筑面积9.7万㎡物业类型多层建筑风格维多利亚风格住宅面积9.4万㎡商业面积1500㎡开发周期共一期在建情况内部装修交房时间2007.12.31交房标准毛坯主要配套幼儿园、商业中原茅桂冠中原庸桂冠百楼盘潮动态虎表楼栋总楼栋33栋在售楼栋29、30、31、32销售情况总套数984已售套数698现可售套数286近30天销售套数39价位已售均价2967在售均价3147户型户型比例96㎡二室二厅共120套，占总房源16%112—142㎡三室二厅60套，占总房源8%155—162㎡平层四室二厅48套，占总房源6%162—170㎡四室二厅复式290套，占总房源38%184㎡四室二厅复式240套，占总房源32%大户型套数及面积156㎡以上共579套，占总房源的76%小户型套数及面积142㎡以下共180套，占总房源的24%销售比例已销房源售约占总房源的71%中原讽桂冠剂主力毯户型行图：大河俯龙城慰3期谊华亭膛溪谷大河溉龙城峰3期酱华亭还溪谷大河炼龙城魄3期狡——纷华亭脆溪谷瞒，共隔有1想46笼户，说双拼锦别墅抚、联驼排别戴墅、紫容积游率0罩.7汇4，击绿化盲率4听7%饮；大股河龙止城三飞期华狂亭溪挂谷3羞月1膨4日薯起公塞开接杨受内犹部认劳购，不5月爱9日复盛大越开盘第三墙幕·田思SE享CO它ND喝·P润ON书DE鸣R生活猛，向捕前看许，生应活,江北上叮左转郑州鹅正在奋忙着挽成为贷繁荣血的大酱都市答。但是容不要介忘了絮，对更美的历城市恼来讲农，建淹筑群抵落是月凝聚伟诗性气使质的惨交往催空间誓。如果顿城市填违背乎了居鸡住的躲本意裳，我麦们可境以选寄择将往目光漫放远一险点，招让内碰心与植自然途更近昏一点扭，缓响缓地善开车排，从霸郑花路恩一路狭下来化，北肥上,巧左转链。堵车铲，拆笨迁，瞧摩天衡大楼些，商埋贸，度不同咽肤色舒的面疾孔…缘瑞.换一值种生衡活态忍度，微觅一赏处生忆活居泳所Wh院en顽a峡s熔ma粒ll车n篮um罩be它r幻玉of所p豆eo贤pl存e盆wi剂th窝v蜡is俱io弄nTh反e止en垦ti侦re乖c初it拌y勿wi墙ll事h蚀av嗽e控a掀be啊li援ef能够系比这刻样的期行为乔方式骑，更能起表达则我们处对文债化和踢自然寨的尊源重，孙对生洒命和达自由瓦的尊坟重。离开估城市砖的喧库闹之齐后，棒我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