xx经济技术拆迁安置房地产开发住宅小区工程项目环境影响评估报告(p121)

XX经济技术XXXXXX工程建设项目环境影响报告书121-XX目录TOC\o"1-2"\h\u20464第一章总论 ⑦施工单位做好车辆的维修保养工作，并限制车速，使车辆的噪声级维持在较低水平，车辆运输应选取适当的路线。7.3.2营运期噪声防治措施固定源噪声防治措施为确保拟建工程厂界噪声能够稳定达标，拟建工程主要采取控制噪声源与隔断噪声源传播途径相结合的控制措施：隔声措施：水泵、加压站、换热站、配电室中的设备尽量选用变频低噪声型号，在设计中必需严格遵照国家颁布的有关噪声标准和隔声标准，在施工中要严格进行管理。设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。进出水管处用橡胶软接台，机房四周用吸音材料，隔声门窗，并且远离住宅一侧，不处于卧室下方。管道穿过墙壁、楼板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生噪声辐射；因此建议采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离。消声措施：机械排风用中、高压风机（如混流风机、离心风机）除进出风口加装消声器之外，风机本身应增设隔声罩。流动源噪声防治措施合理设计车库出入口位置，减少车辆行驶噪声对居民的影响；为减少车库出入口噪声对附近住宅的影响，车库尽量设置在方便出入的位置，减小项目区内部的交通噪声。加强停车库管理，车辆进出停车库严格禁鸣笛。7.3.3道路交通噪声对小区的影响拟建项目周边流动源主要为hh路及sx路的交通噪声，拟建项目用地红线距hh路最近距离为27m，拟建项目住宅距用地红线最近距离为2m，即拟建项目住宅距用地红线最近距离为29m，现阶段由于hh路在本项目区段并未完工，且hh路暂不属于XXX主干道，因此，现阶段hh路交通噪声对本项目影响较小。sx路距本项目用地红线最近距离为20m，拟建项目住宅距用地红线最近距离为1m，即拟建项目住宅距用地红线最近距离为21m，由于sx路暂不属于XXX主干道，因此，现阶段sx路交通噪声对本项目影响较小。现阶段交通噪声对本项目影响较小，但随之城市的发展，不排除车辆增多的情况，因此，本次环评要求建设方在进行平面布置时合理布局：要求项目区靠近hh路一侧和项目区靠近sx路一侧尽量不设置住宅，但可设置商铺、会所等等非住宅类建筑。同时在平面布置时在临近hh路和sx路种植杨树、柏树、香樟、女贞、石楠、珊瑚等植物，这样可以有效减轻噪声对居民影响。为了给居民营造一个安静的居住环境，维护住户利益，建设单位在建设中，在居民楼靠近马路的一面需采用双层中空的隔声塑钢门窗，代替一般的门窗，并推广使用塑料、橡胶和尼龙丝制作的多种优质门窗密封条，小区建成后靠近hh路、sx路处设置乔、灌、花草有机搭配的绿化带，以减少公路交通噪声和扬尘。拟建项目通过合理的平面布置可使项目区内昼夜噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。居民楼安装隔声窗可使噪声降低10dB(A)-15dB(A)以上，住宅和道路之间有绿化隔离带，通过采取上述措后可使居室内置间达到45dB(A)以下，夜间至少达到40dB(A)以下，可满足居民正常生活要求，预计项目建成后声环境能够符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。7.4小结在施工过程中，需要动用大量的车辆和施工机械，它们的噪声强度较高，产生源较多，通过合理布置施工机械的位置，采取距敏感点布置低噪设备等措施减小噪声，在一定范围内会对周围产生一定的影响，但影响较小，这种影响只是短暂的，会随着施工的结束而结束。小区的噪声源主要水泵噪声、加压站、换热站、配电室的设备噪声。为了确保噪声达标，须对建议采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，采取上述措施后小区噪声对外界影响较小。拟建项目北侧为hh路、东侧为sx路，目前对拟建项目影响较小，但影响较小，未来随城市发展，过往车辆的增加，将会居民生活产生一定的影响。通过合理的平面布置及采取加大绿化，加装隔声窗等措施后使拟建项目区声环境能够符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2标准限值要求，建设方在认真落实上述各项措施后拟建项目区声环境能够符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区要求。第八章固体废物环境影响分析8.1施工期固体废物环境影响分析施工期间，产生的固体废物主要有：拆除原有建筑垃圾、基础工程开挖土方量大于回填土方量及产生的工程渣土，主体工程施工和装饰工程施工产生的废弃物料等建筑垃圾，施工人员产生的生活垃圾等。本项目在地基开挖、土地平整过程中产生的弃土和主体工程建设过程中产生多余的土、石、沙、砖和水泥等建筑垃圾及施工人员生活垃圾。居住区和商服区建设过程中产生的土方量施工单位应按照国家和有关建筑垃圾和工程渣土处置管理的规定，及时清运。施工人员生活垃圾按每天1000人计，生活垃圾产生量为0.5㎏/p·d，则施工人员每天生活垃圾产生量为0.5t，年生活垃圾产生量为150t。施工期固体废物处置过程中采取如下管理措施：（1）根据需要设置容量足够的、有围栏和覆盖措施的堆放场地和设施，分类存放，加强管理。（2）弃土尽量在场内周转，就地用于绿化、道路等生态景观建设，必须外运的弃土以及建筑废料应运至专门的建筑垃圾堆放场。生活垃圾应及时交环保局清运统一处置。（3）施工单位确保运输过程中保持路面整洁，施工单位应有专人负责，对渣土垃圾的处置实施现场管理。（4）在工程竣工以后，施工单位应同时拆除各种临时施工设施，并负责将工地的剩余建筑垃圾、工程渣土处理干净，做到“工完、料尽、场地清”。建设单位应负责督促施工单位的固体废物处置清理工作。8.2运营期固体废物环境影响分析固体废物具有两重性，一方面，固体废物长期堆存，占用大量土地，如果垃圾处置和管理不当，其所含的有害成分将通过多种途径对生态系统和环境造成多方面的影响，主要表现在对土壤、水域和大气的污染，从而影响人体健康；另一方面，固体废物本身又含有多种有用物质，是一种可再生利用的资源。提倡固体废物的资源化，采取措施从固体废物中回收有利用价值的物资和能源，实现再资源化，从而达到资源、环境、生活废弃物的良性循环，符合可持续发展战略的要求，资源化处理已成为处置生活垃圾的发展方向。固体废物的处置以最小量化为原则，即源削减和生产过程中内部循环利用的原则，其中的关键在于控制固体废物的增长，实现废物源头的削减。具体来说，首先就是要把固体废物的排放量降低到最小程度；其次，对不可避免要排放的固体废物要进行综合利用，使之再资源化，对于现有条件下不能再利用的，要进行无害化处理；最后合理地还原于自然环境中。根据工程分析，项目区生活垃垃圾产生量8.85t/d，3173.75t/a。垃圾及主要成分及含量见表8-1。表8-1垃圾主要成份表组分（％）说明厨余物30-35主要包括食物残剩、杂骨、果皮壳籽等废品物25-30主要包括塑料、金属、织物、玻璃、橡胶等可回收利用物废纸类15-20主要包括各类商品纸包装、办公文化用纸及其他纸类制品等植物垃圾10-15主要包括庭院和小绿化植物的修剪枝叶、枯枝落叶等无机物5-10主要包括灰土、石块、碎陶瓷用品等其它1-2除上述之外的各种垃圾由上表知，小区的垃圾中有机成分较高，具有热值高、易腐烂分解等特点，若露天堆放，不仅臭气熏天、孳生蚊虫、传播病原微生物，而且还会释放出氨、硫化氢及一些有机挥发气体，如不妥善处理，对小区及周围环境影响较大。故堆存时间不宜过长，尤其在夏季，应用密封装置存放。解决城市垃圾的途径包括：（1）改变城市居民的燃料结构，推广使用清洁型燃料，降低垃圾中的煤灰含量，减少城市生活垃圾总量。（2）实行净菜上市或果菜袋装销售，减少生活垃圾中厨房物的比重，使生活适应现代化需要。（3）提倡不用或少用包装物和一次性商品，对于需要使用包装材料的商品制定合理的限额，并对包装材料进行回收和重复利用。（4）对电池等金属进行分类单独处理。（5）根据环保部门要求增设厨余垃圾生物处理机，用于处理居民日常生活中产生的易腐烂的生活有机垃圾，如剩饭、剩菜、果皮、菜叶、泔水等，参照国内同类小区实践，厨余垃圾经生物处理机处理后，95%被分解为水、气和热量，5%的残余物可作为有机肥料用于小区绿化，这一处理既减少了垃圾外运量，又消除了有机垃圾露天分解产生的异味，改善小区生活环境。（6）小区按设计配套的垃圾收集站设计为防渗漏地面、封闭型。小区内普遍设立分类垃圾箱，采用垃圾定点分类收集的办法，由专人负责及时清运打扫，收集后外运至城市垃圾厂集中处理。垃圾箱的密度要适宜，设置的位置既要方便居民，也要注意和周围的景观协调。（7）小区生活垃圾由小区物业管理机构配置专职卫生保洁人员，采用袋装方式收集至小区内垃圾转运站，分类处理，由环卫部门运至垃圾处理场集中处置后，基本可消除垃圾的二次污染问题，对环境影响不大。（8）垃圾清运用密封垃圾车，作到日产日清，并避免运输过程中的抛、撒、滴、漏。在对生活垃圾及时收集外运处置后，本项目固体废物对周围环境影响较小。8.3小结通过工程分析可知，本项目施工期的固体废物主要为拆除原有建筑垃圾、基础工程开挖土方量大于回填土方量及产生的工程渣土，主体工程施工和装饰工程施工产生的废弃物料等建筑垃圾，施工人员产生的生活垃圾等，生活垃圾产生量为0.5t/d，年生活垃圾产生量为150t。生活垃圾应及时交由环卫部门清运统一处置，所产生的固体废物对环境的影响很小。运营期的固体废物主要为生活垃圾和污水处理站污泥。生活垃圾由环卫部门统一收集外运。在对生活垃圾及时收集外运处置后，本项目固体废物对周围环境影响较小。第九章生态环境影响评价拟建项目地貌属河流冲积平原地貌，地形相对较平坦，项目所在地位于华北地区的边缘，地质构造简单。处在新华夏系巨形构造的第二隆起带中，区内断裂不发育。该区的土壤主要包括7个土类、15个亚类。7个土类分别为棕壤土、褐土、潮土、盐土、水稻土和风砂土。棕壤土、潮土和褐土是该区的地带性土壤。其中，以棕壤分布最广，约占83%。潮土广泛分布在沿海地带与河流两侧。进行工程建设时，应在充分认识生态环境现状的基础上，保护现有的植被，对因项目建设造成的生态破坏进行多渠道恢复与补偿，尽可能避免和减少对该地区生态系统产生新的干扰和破坏，维持或适当改善原有的生态环境。本次生态环境影响评价的目的：（1）调查生态环境现状并进行生态环境现状影响评价；（2）可能对该地区生态系统造成的影响，并进行生态影响评价；（3）提出生态恢复与补偿措施，在维持原有生态环境基础上力求改善拟建项目区生态环境。针对项目特点，根据工程分析，本次生态环境影响评价的范围主要为XX经济技术XXXXXX工程用地范围，拟建项目总占地面积为145257.48，分施工期、运营期进行生态环境现状评价。9.1生态现状调查9.1.1生态现状调查的目的、内容和方法调查评价目的了解项目区及其附近的以及建设过程中影响到的区域生态现状。调查范围、内容与方法范围：项目区及其附近的以及建设过程中影响到的区域。内容及方法：本次生态环境现状调查采取实地调查、资料收集及周围地区类比调查相结合来获得土地利用现状和规划；调查水土流失及植被覆盖情况、植被生长现状、野生动物种类。9.1.2生态现状调查内容土地利用情况经实地调查，项目所在区域土地现状主要为草地、树木兼有少量住宅具体土地现状情况见图9-1所示，根据XX经济技术XXX规划局出具的《XX经济技术XXX建设用地坐标通知单》及图3-4XXXXX土地利用规划图所示，拟建项目区规划用地性质为居住用地。拟建项目区处于人类开发活动范围内，项目建成后项目用地为居住，项目用地性质基本未发生改变，用地性质符合城市发展规划要求。项目区内现状为地势总体平坦，无高大建筑。项目区内微地貌拟建项目位于XX经济技术XXXXXX，北邻hh路，东侧为sx路，西南侧为bjn路，属河流冲积平原地貌，现有地形平坦。项目区土层岩性收集项目区附近的《马家停车场一期工程详细勘察报告》表明，拟建场地表层为耕土层，其下依次为粉质粘土层、残积土层、强风化云母片岩层、中风化云母片岩层。各土层性质现分项叙述如下：1、耕土层（Q4ml＋pd）黄褐-褐黄色，稍湿，松散，主要由粉土组成，顶部富含植物根系，虫孔发育，原为农田。场区普遍分布，厚度：0.30-0.50m，平均0.44m；层底标高：9.08-13.60m，平均11.57m；层底埋深：0.30-0.50m，平均0.44m。2、粉质粘土层（Q4al＋pl）黄褐色，稍湿-湿，可塑，中等韧性，中高干强度，稍有光滑,含云母碎屑及暗色矿物，见铁锰质结核。场区普遍分布，厚度：0.30-2.20m，平均1.19m；层底标高：6.99-12.20m，平均10.38m；层底埋深：0.80-2.60m，平均1.63m。3、残积土层（Q4el）黄褐-棕褐色，湿，中密，其母岩来源于全分化云母片岩，结构构造已破坏，矿物成份已改变并风化成土状，主要成份为云母碎屑及粉质粘土，成分不均，含石英角砾。场区普遍分布，厚度：1.10-2.30m，平均1.64m；层底标高：5.29-11.04m，平均8.73m；层底埋深：2.20-4.30m，平均3.27m。4、强风化云母片岩层（Ptfg）灰绿-灰褐色，极软岩-软岩，风化裂隙很发育，结构构造已大部分破坏，略具片状构造，变晶结构，手可掰碎，片理及微裂隙发育，裂隙面常为铁锰质矿物所浸染，主要矿物成份为云母、石英。场区普遍分布，仅1＃孔穿透该层，厚度约9.0m，层底埋深约13.30m。5、中风化云母片岩层（Ptfg）灰褐-灰绿色，软岩-较软岩，结构构造较完整，片状构造，鳞片变晶结构，略有脆性，敲击易碎，主要矿物成份为云母、石英。该层未穿透。9.1.3生态现状调查结果拟建项目规划范围内的用地现状为规划用地。目前该项目地块内主要土地覆盖类型为一小部分OOO村居民住宅及空地，村民住宅建筑多以一层为主。项目地处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目建设会对生物栖息环境造成一定的影响。项目区现状及周围情况如图9-1至图9-5所示。图9-1项目区现状图图9-1项目区现状图图9-2项目区西侧现状图9-2项目区西侧现状图9-3项目区南侧现状图9-3项目区南侧现状 图9-4项目区东侧现状图9-4项目区东侧现状图9-5项目区北侧现状图9-5项目区北侧现状土壤环境现状评价XXXXX土壤主要包括7个土类、15个亚类，7个土类分别为棕壤、褐土、潮土、盐土、水稻土、山地草甸型土和风砂土。棕壤、潮土和褐土是该区的地带性土壤。棕壤是分布最广的土类，约占总面积的80%。XX市为全国棕壤重点分布区。棕壤的原生植被是落叶阔叶林，但由于人类活动的影响，目前在全国已找不到原生森林，植被以次生林为主。潮土石第二类大土壤类型，广泛分布在沿海地带与河流两侧，约占全区总面积的10%。自然植被以喜潮耐湿的植被为主。褐土面积约占总面积的2%，主要分布在低缓丘陵、高阶地和山前斜坡平原，自然植被主要为落叶阔叶林和荒坡灌草丛，但由于过度开垦，自然林目前很少。根据图9-1到图9-5所示，拟建项目区主要土壤类型为棕壤与潮土，项目区主要植物以草地和低矮灌木为主。建设项目在施工期挖掘的土方堆积如遇到大的降水，会造成水土流失；施工过程平整土地、清除植被，使表土裸露，遇到强降水会形成雨滴溅蚀或因水积成流产生面蚀。工程施工中进行挖方或填方，会对现有地表结构进行破坏，改变了土壤结构。对施工开挖的土壤，应有计划的分层开挖、分层回填，并尽量保持表层沃土回填表层。在项目建成后，土地由草地、灌木及村民住宅变为住宅小区，改变了土地的利用方式。对于被破坏的植被，待施工完成后，尽快按项目区绿化方案恢复。只要在施工期注意规划，施工后期及时绿化，一般其不利影响是可以得到有效控制的。动植物生境现状评价拟建项目所处地貌属河流冲积平原地貌类型，项目所征土地大部为规划住宅和一小部分OOO村居住用地，物种种类很少，除少量人工种植农作物外，分布有杂草和少量等乔木植物；除发现少量老鼠外，及人工饲养家禽和哺乳类动物及少量鸟类栖息，未发现珍稀动植物物种。建设项目基地内地势较为平坦，建设项目所在地及周边地区的动物资源并不丰富，由于靠近城市，没有大型野生动物存在，主要有家禽及麻雀、喜鹊等北方地区常见的鸟类以及各种昆虫（如蝶、蟀）等，但鸟类及哺乳动物的数量很少，调查时间内偶尔可见。经现场踏勘，建设项目所在地及其附近区域所分布的植被人工种植的蔬菜、瓜果等和少量常见的野生植物，没有较珍贵的植物和野生动物。9.2生态环境影响评价9.2.1施工期生态环境影响评价施工期对陆生植物的影响XX经济技术XXXXXX项目区规划范围内的一系列施工建设，必然会对所在区域的生态环境带来一系列的破坏，使现有的土地利用类型发生变化。随着施工期的进行，征地范围内的一些植物种类及数量将会减少，区域生物多样性受到一定影响。根据项目特点，施工区和施工生活区等建设期临时占地，在施工过程中遭受碾压，且有大量土石方反复运移，地表原有植被和表层土壤结构遭到破坏，施工完成后需要及时整理，尽可能绿化恢复植被。另外，施工过程中的扬尘会影响到附近区域的农田和植被，主要影响植物个体的生长、发育。虽然影响和一定范围内的破坏存在，但项目区的建设施工对植物区系、植被类型的影响不大，不会导致区域内现有种类和植物类型的消失灭绝，且随着施工期的结束，经过绿化建设，植被会得到逐步恢复，将可弥补植物种属多样性带来的损失。施工期对陆生动物的影响区域内哺乳动物的种类组成、数量动态、生态及地理分布受自然环境条件和人为经济活动的影响很大。对兽类来说，缺乏良好的萌庇条件和充足的食物基础，境内哺乳类动物仅在局部偏僻山野尚有生存。区域内无大型猛兽，也无大型草食性动物。小型兽类体积小，易于藏匿，它们的数量相对较多，是构成暖温带森林一农田或灌草丛一农田动物群的主要成份，体现了动物生活与植被的密切关系。施工期对陆生动物的直接影响主要是人员集中活动和工程施工过程中对动物的惊扰；间接影响主要是建设活动破坏植被和土壤，造成部分陆生动物栖息地的丧失。但施工区没有发现重要的兽类的活动痕迹，主要动物是小动物及常见的蝴蝎类，且数量不多，具有较强的迁移能力，一次施工期不会影响这些动物的生存。且项目地主要为人类活动场所，野生动植物数量较少，因此项目区的开发对其的影响较小。9.2.2运营期生态环境影响评价XX经济技术XXXXXX工程建设项目的建设除了施工期的生态影响外，在其运营期也将对所在区域的生态环境造成一定的影响，项目区建成后，对生态环境的影响有有利的一面，也有不利的一面。有利影响是：对现有土地进行改造、建设和绿化，将会有大量的乔灌等引入，生物组分的异质性提高，生物量增加，区域生态系统抵抗外界干扰的能力提高；由于加强管理，人为对绿地、树木的浇灌，生物生长量将大大提高。不利的影响主要是人类活动加强，对区域的干扰增加。主要表现在以下几方面：①对区域生态功能的影响：建设项目所在区域原有的生态系统为农业生态系统，生态系统的多样性并不高。而且这些物种主要以演替早期的草本、灌木和养殖类生物为主，并没有发现受保护的生物种类。因此只要项目建设注意区域的绿化建设，并注意绿地建设中的植物搭配，区域陆地生态系统的生物多样性并不会有明显的变化。此外，项目区原有植被因施工期破坏严重，若不及时复绿，会对项目区区域的地面径流量、汇流时间及地形地貌带来较大的变化，暴雨时可能会造成较为严重的水土流失。②对区域植被的影响：项目区所在地生态现状是以农业生态系统为主的半自然景观，项目建成后则变成以住宅和水泥路为主的人工景观。景观类型的改变，对生态系统碳氧平衡产生较大的影响，项目区建成后，虽然绿地面积比建设前有所减少，但由于建设后的绿地以草和矮灌木为主，单位面积的生物量比原来的农田、荒草多。生物量、净化量和CO2的释放量都里比建设前有所增加。③对陆生动物的影响：项目区建设期间，项目区内主要的动物将会迁移到项目区附近的地区，因而项目区对动物的影响较小。④对海洋的影响：拟建项目运营期会产生大量的生活污水，若直接排入海洋影响海洋生态环境，由于生活污水中的主要污染物及溶解性的氮磷、有机物等以表面膜的形式存在，其密度接近海水密度，在海水中几乎不产生沉淀，长期排入将会造成海水水体的营养和有机耗氧物质，使海水水质趋于富营养化，一旦条件适当，将有可能导致某些赤潮生物的爆发性繁殖，发生赤潮，造成生态环境的严重破坏。通过生物现状调查，在XXX海域已出现了多种赤潮生物，如夜光虫等，因此对生活污水的排放必须严格控制，禁止直接排入海中，防止水体富营养化。拟建项目生活污水排入城市污水管网，经OOO污水处理厂处理达标后排放，不直接排入海洋，对海洋生态影响很小。9.3景观影响分析随着生活水平和环境意识的提高，人们对保护和创造美好景观的要求越来越强烈。景观影响评价就是识别能满足人们心理需求的景观资源，防止景观的破坏或影响，以满足人类社会可持续发展。本次评价以项目区规划为主要依据和评价重点，采用景观生态方法，对项目区建成后居民住宅、公建配套设施及小区内绿化景观影响进行预测分析。9.3.1景观的稳定性分析景观的稳定性是由具有较高生物量和生命周期较长的物种（如树木）起决定作用的高亚稳定性类型。该类型表现的是抗稳定性，即对主要对外部的随机干扰作用具有恢复和阻抗能力。抗性是指景观在环境变化或潜在干扰下变化的能力，恢复原来状态的能力。根据上述原理，对项目区总体规划中未来绿地景观的稳定性机制进行如下分析：景观的恢复能力分析景观的恢复能力是指基本元素景观的再生能力，是由高亚稳定性元素能否主导地位来决定的，即取决于项目区建成后绿地中树木的种群结构及生物量大小，这群落所占面积以及布局对景观质量的维护作用。生态环境现状调查表明，由于项目区开发前土地利用主要为荒地和居住用地。由此可以认为，只要绿地景观规划方案能够全部实施，真正做到开发一片，建成一片，恢复一片，为项目区保持原貌。项目区建成后，绿地景观将超过目前水平。项目区的内在异质性分析项目区未来的绿地将由绿地走廊（绿地防护带）、建筑物周围绿地等几种类型组成，绿地的抗干扰能力将由这几种资源拼块内部的异质性决定，异质性有利于化解外界环境的干扰，并能提供一种抗干扰的可塑性。当在某一拼块中形成干扰源时，相邻异质性的植被拼块就可能形成障碍物，这种内在异质化程度高的模块很容易维护绿地的模块地位。绿地拼块之间及周围地区的连通分析当作为模地的绿色拼块面积较小时，拼块的连通程度（绿色廊道）对物种流动的影响很大。绿色廊道是指便于动植物物种从一个资源拼块运动到另一个资源拼内的树篱。这种树篱在生物多样性保护和景观质量维护上具有十分重要的意义。可以认为树篱廊道是景观中生物组分保持平衡的重要景观结构，这种结构在项目区的开发建设中具有特殊的意义，包括项目区建成后，由树篱廊道形成的网络则成了物种流动的最主要的通道。因此在项目区的建设时，应加强树篱网络的设计，充分利用公路主干道纵横交错的有利条件，布设绿色廊道网络，在城市主干道两侧种植绿色防护带，物种配置上要考虑中、下立体结合，形成乔、灌、草相结合的多层次的植被保护带，增加物种多样性和绿化范围。景观的组织开放性分析景观是一个开放的系统，需要不断地与周围环境进行物质、能量和物种的交换，这种开放性可以增强景观组织的抵抗力和恢复力。随着项目区开发建设的逐步开展，项目区受人为干扰的程度也将日益增强，项目区内的自然组分对于干扰的抗性以及受干扰后的自然调节能力也将减弱，将形成较大范围内的生态脆弱带，而外围区景观组分所受到的人为干扰程度要低的多。综上分析，本次评价认为除必须设置生物通道与周围环境进行能量和物种交换外，作为项目区景观组织开放性的主要补充，通过加强绿化，多种植经济观赏性好的树种，对景观组织的开放性极为有利，一定程度上促进项目区景观组织的抵抗力和恢复力。9.3.2景观分析结论项目区景观原状是以城市生态系统占优势的人工景观为主，随着项目区的开发与建设，该类型将由规则建筑物、基础设施、道路以及人工绿地等人文景观类型取代，建筑物和道路等拼块的优势度上升较大。由于项目区规划中注重了景观绿地的规划，各类绿化占地总面积为61531.07㎡，可以认为项目区规划绿地已基本达本地所要求的面积和连通程度标准，并构成了生态环境质量的控制性组分，将对改善项目区生态环境质量、美化项目区景观、调节区域小气候等起到积极作用。根据分析，项目区开发前后景观将主要发生以下几个方面的变化：①最显著的景观格局改变将是城市建设群不断膨胀，取代以民居平房、荒地为主的拼块，绿地拼块的减少和面积的缩小，将一定程度上增强城市的热岛效应。②虽然项目区拼块数量增多、面积增大，但由于项目区拼块主要使用清洁能源，以确保废气达标排放，项目区的废水集中处理达标排放，预测结果表明项目区建设不会对环境造成明显的污染。③随着项目区的开发，绿地拼块的数量和现状相比将大大减少，但项目区规划绿化率能满足绿地拼块调节环境质量的功能要求。项目区建成后，其绿地面积能够补偿由于商业、生活区拼块增加而引起的热岛效应，并随着项目区的发展完善，其绿地拼块布局也将进一步向合理化方向发展。因此建议项目区进一步对生态景观进行专项规划和设计，采用“点”、“线”、“面”有机结合的绿地系统方案，大力进行科技居住地绿地的建设，最大限度的利用非建设用地大力培植草地、树木，使项目区绿化率得到进一步的提升。9.4景观影响评价景观影响评价中调查分析法(Daniel，Terrc等1976)应用较广，其前提是：风景的优美程度是与各景观要素相关联的，即通过评价景观区域(LandscapeProvince)内所有与风景有关的要素，来确定风景价值。如美国国土管理局(BurcauofLandManagement)在风景景观评价中，就提出7个风景要素：地貌、植被、水体、色彩、邻近风景、奇特性、人文景观。在踏勘的基础上，先对每个要素逐一分级评分，如地貌、植被和色彩的给分范围是1-5分；水体、邻近风景的给分范围0-5分；稀有性(奇特性)给分范围1-5分；而人文景观的评分范围是－4-2分。然后将总分相加，根据总分，把景观划分为A(≥19分)、B(12-18分)、C级(≤11分)。上述为景观评价原理。具体评分标准见表9-1所示。表9-1景观评价指标及等级表项目名称地貌植被色彩水体邻近风景稀有性人文景观评分标准（分）1-51-51-50-50-51-5－4-2评价等级分类A(≥19分)、B(12-18分)、C级(≤11分)项目得分（分）4232321项目得分及项目景观等级项目得分17分评价，等级为B级由上表知拟建项目得分为17分，等级为景观分析法中的B级，说明项目景观较为适合人类居住，对人类生活有较为良好的促进作用。9.5水土保持9.5.1水土流失及水土保持状况水土流失状况根据水土保持普查资料，XX市共有水土流失面积8724.72Km2，占全市总土地面积的73.2%。XX是土壤侵蚀以水力侵蚀为主，其次是重力侵蚀，风蚀在上个世纪五十年代沿海地区较为严重，经过几十年的治理，建起千里防护林，使风蚀基本得以控制。XX市年均侵蚀总量为2825.95万吨，年均侵蚀模数在2056t/km2·a，年平均侵蚀深1.52mm，总体上属丘陵中反侵蚀综合治理区。项目区所属的XX市经济技术XXX在sss省水土流失“三区”公告中，属重点治理区范围。经过多年常抓不懈的水土流失综合治理，特别是近几年开展城市水土保持工作，该区土壤侵蚀模数已经在很大程度上降低，年平均土壤侵蚀模数在1800t/Km2·a左右。项目区现状土地利用以规划用地为主，根据当地水利部门提供的资料，并结合现场调查，基本确定项目区总体为中度侵蚀强度范围。水土保持状况XX市是一个山多地少、人口稠密、降水分配不均等诸多不利的自然条件的城市，原本应是一个水土保持生态环境脆弱的地区，建设过程尽量减少破坏植被，防范可能发生的水土流失，将开发建设过程中放弃的土、石、沙和废渣以及建筑垃圾、生活垃圾运抵专门存放地堆放。对于本项目区而言，除去占用的土地具有一定的水土保持功能外，其它水土保持设施较少。9.5.2水土流失的影响分析拟建项目建设存在一定的水土流失危害，主要表现在二个方面：一是项目区破坏部分土地，在施工准备期及施工期对占地范围内的地表扰动剧烈，由此引起的人为加速土壤流失将对周边环境产生一定的影响，造成局部生态环境恶化；二是项目区道路和各种管线铺设施工呈线性分布，扰动距离较长，如不能做好水土保持工作，会造成大量的水土流失。具体就施工期来说，可能导致水土流失的因素是施工期间的降雨、地表开挖和弃土堆存。项目所在地属于温带季风性湿润气候，年降水量较大，多集中在6-9月份，降雨比较集中，气候因素将大大加重施工期的水土流失，因此施工应尽量避开雨季；项目区土建施工是引起水土流失的工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，另外，大量的土方填挖，陡坡、边坡的形成和整理，会使土壤暴露情况加剧，加重水土流失。同时，施工中土壤结构会遭到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，尤其是由暴雨时所产生的土壤侵蚀，将会造成建设施工过程中严重的水土流失。施工过程中可能造成的水土流失危害（1）裸露的表层雨径流的作用下，产生的大量泥浆将被携带进入项目所在区域，有可能会堵塞排水沟和地下排水管网，对项目所在地周围的排水系统产生影响；（2）水土流失将会造成黄泥水横流破坏区域景观，造成区域生态环境质量恶化；（3）随着居住区道路的陆续建成，项目区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，导致市政管网不能有效接纳雨水，导致过多的雨水进入地表水体，增加接收水体污染负荷。施工过程中建议采用的对策围墙工程：项目区建设施工较长，施工过程中地表扰动较为剧烈，若不采用相应的水土保持措施，将产生大量的水土流失。项目区围墙工程的修建可以起到拦截项目区水土流失，具有一定的水土保持功能，还可以起到隔断施工区，为施工管理提供方便。严格贯彻分段施工，分段进行，尽量减少地表裸露时间。建设单位在动土前即在必要地段拦土墙及护坡垒砌工程，在总体上形成完整的拦土墙体系。在这总的体系内，应分区分期设置径流蓄洪池；将填土区先使用垒土堤的方法适当分隔为若干小块，再由地势较高的一侧依次填土推进，则尚未填土的分隔区便成为动土区良好的蓄洪池，对填方要及时压实，填高超0.5米的，要分多次叠填，以免由于填层松厚，暴雨时形成泥浆流；对于单纯挖方区，要在径流集中的下游先垒堤设蓄洪池。蓄洪池的体积设计足以使雨水在池中停留足够的时间，一般要求每动土100㎡地设1m3的蓄洪池。根据国内外的资料，雨水径流滞留30分钟以上，而水所携带的99%的泥沙与90%的悬浮物都将沉淀，流出径流中的悬浮物含量降低于100mg/L。在挖填土工程完成后，工地往往还要裸露一个阶段才能完成建设或重新绿化，这就要及时地在地面的径流汇集线上设置缓流泥沙阻隔带。阻隔带可以采用透水的高强PVC编织袋，用角铁或木桩将编织袋固定与汇集线相切的方向上，带高一般为50㎝就已足够，带长可以视地形而定，一般为数米或数十米不等。这样可以有效地阻止泥沙随径流的初始流动，控制住施工期的水土流失。控制水土流失的最后一项措施是对建设中不需要再用水泥覆盖的地面进行绿化，要强调边施工边绿化的原则，实现绿化与主体工程同时设计、同时施工、同时达标验收使用。采取上述措施后，可将水土流失的环境影响控制在环境可接受的程度之内。9.6绿化补偿及具体保护措施从生态评价、景观评价和水土保持分析来看，项目区的绿化尤为重要。在主体工程设计中，应对于项目区内的绿化应作出指标上的要求。项目区的绿化布置以不影响生活、不妨碍交通运输和采光通风为原则、综合考虑建筑物布置、有害气体的扩散和地下管线的布置，以及当地的气候特点、土壤条件等多种因素，绿化布置以园林化绿化为主。绿化补偿措施：项目区内主要种植绿化效果较好的冬青，项目区边界主要以高大乔木、低矮灌木混搭为主，住宅中间步道两侧以为合欢树主，项目区空地以草坪为主。具体保护措施如下：（1）施工期：施工期间应该尽量减少对原有植被的破坏，采取各种措施保护原有的植被，能够移植的植被尽量进行移植。在主体工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被。（2）运营期：草木栽种后，要通过科学合理的管理抚育措施，提高草木成活率，天气转冷冬季时做好树木的养护工作，如在树木外围使用无纺布防护层，保证树木在冬季不受冻，使其发挥最大的生态效益和环境效益，最大限度地发挥防治水土流失的作用。项目区内空地应种上草坪，采用耐践踏的品种；步行道路用高渗透性砖或嵌草铺装，使雨水能迅速回归大地，补充地下水。9.6.1规划设计原则1、根据本项目规划设计要求，协调相关规划区内外部条件，合理确定功能布局与开发规模。2、以高起点规划、高标准建设、高水平管理为指导，贯彻“以人为本”与“可持续发展”思想，规划设计应具有超前性与先导性，体现新理念与新手法，达到高起点与高水平。3、体现“尊重环境、崇尚自然、关注人性”这一宗旨，充分利用基地地形条件，协调与利用规划区相关内外部环境条件，突出居住地绿化空间环境设计，使内外空间环境相得益彰。4、规划设计贯彻生态原则、文化原则与效益原则，并运用城市设计手法，力求塑造一个具有优雅环境、文化内涵、个性鲜明且配套完善的花园式生活居住空间。9.6.2环境设计原则拟建项目坚持以人为本，以人的行为活动为基础，力图建设一个舒适、健康、方便的景观式生活社区，在妥善解决日照、卫生、构物、交通出行等居住生活基本要求前提下，力图创造出优良的生活氛围，多层次的景观空间。凸现滨海住区特色。分区结构：小区出入口有两处，分设于北侧hh路及东侧sx路上，与城市主干道联系紧密。连接两主入口的弯月形小区内部干道及其间的小区中心外部空间将东北部居住组团与其他用地清晰分离。空间组织：以贯穿地段最大纵深的东北-西南向为小区外部空间展开主轴，并在此方向上设计小区的步行系统。结合周边环境及交通人流组织，布置建筑组群，形成纵向上视野收放有序的空间景观，横向则以流畅的小区支路联系各楼栋，满足不同的功能要求。景观设计：设计力求使建筑型体本身成为小区的重要景观，为此，精心处理立面效果，使屋顶形成立面高低起伏，平面前后错动的韵律感，建筑形体组合着重考虑群体效果和沿外部城市干道的景观效果。小区内环境景观设计着重考虑老人和儿童的需求，以中心广场为主景点，向楼间景点发散，以满足特定人群的使用要求，拟设置集中、分散绿地，水景、旱喷泉、儿童游乐场、健身场、步行健身小道、健身活动广场等。绿化方案：主树形为绿化效果较好的冬青为主，以风格姿态各异的大型落叶乔木如桂花树、红千层、桧柏等为主进行组衬，以常绿灌木作为点衬；速生型与慢生型合理配置，行道树与景观树自然组合，乔木、灌木花木等进行合理的空间搭配，孤植与丛植相结合，落叶与常绿交叉，绿化植被直抵建筑物墙皮，采用暗散水作法，使绿化与建筑无缝对接。植被为耐寒草种。目标是提高春季的繁花、夏季的树荫与秋季的夜色季相变化等景观的自然风格特征，扩展花期时间和花卉量，增强绿植的空间量感层次组合和协调性；最终形成小区三季有花，四季有景，健康协调，并具有园林风格的特色景象。日照分析：建筑布局照顾日照间距，同时兼顾基本卫生距要求，通过南高北低，错落有致的布置手法，使该项目满足了周边现有住宅的日照要求，又赢得了生活灵活的天际轮廓，保证了相当的私密性。9.6.3生态环境保护措施生态系统服务功能的价值包括直接利用价值、间接利用价值、选择价值、存在价值等。结合项目区的特点，生态保护中应重点加强对绿地的规划与保护。目前，XXXXX经济技术XXX的环境容量为零，不允许任何污染物外排，只有通过增加环保设施来防止污染物的排放，或通过种植绿化植物来降低项目区内的污染物特别是TSP，大量资料表明树木能够吸收大量的悬浮颗粒物TSP（树木能吸收掉的TSP可达85-90%）。生态绿地模块建设（1）在项目区周围规划带状绿化隔离带，多种植一些具有高大和具有层次性的植物，隔离噪音，给居住区营造良好的居住环境；（2）在地上停车厂周围种植有一定高度的植物（比如灌木和野草等），以减少污染物的扩散和汽车噪音。停车位尽量有树荫，以减少汽车的暴晒和驾驶者开空调耗能，这利于减少城市的热岛效应，同时有利于减少地面尘土颗粒随热气流升起。绿色廊道建设绿色廊道的建设是提高项目区绿化率的重要途径。（l）靠近sx路和hh路种植防护景观绿化带，这样既可以降低噪声，还可以吸收汽车尾气中部分的CO2、SO2、NOX，同时还可以吸收部分TSP；（2）沿sx路、hh路种植防护生态绿化带，在其他次干道两侧亦种植生态绿化带，可以有效的降低项目区内的TSP、CO2等污染物排放。此外，在执行上述措施的基础上，因地制宜，充分开发绿化空间。采用墙面绿化、屋顶绿化、阳台绿化等多种方法增加绿化面积。通过立体空间绿化，提高项目区的绿化率，使项目区成为一个真正的绿色小区。9.7小结拟建项目地貌属冲河流冲击平原地貌类型，地形相对较平坦，项目所在地位于华北地区的边缘，地质构造简单。项目区的建设施工对植物区系、植被类型的影响不大，不会导致区域内现有种类和植物类型的消失灭绝，且随着施工期的结束，经过绿化建设，植被会得到逐步恢复，将可弥补植物种属多样性带来的损失。靠近sx路和hh路种植防护景观绿化带，这样既可以降低噪声，还可以吸收汽车尾气中部分的CO2、HC、NOX，同时还可以吸收部分TSP。沿sx路和hh路种植防护生态绿化带，在其他次干道两侧亦种植生态绿化带，可以有效的降低项目区内的TSP、CO2等污染物排放。此外，在执行上述措施的基础上，因地制宜，充分开发绿化空间。采用墙面绿化、屋顶绿化、阳台绿化等多种方法增加绿化面积。通过立体空间绿化，提高项目区的绿化率，使项目区成为一个真正的绿色小区。第十章项目区选址和平面布置合理性分析10.1项目区选址合理性分析10.1.1符合XX经济技术XXX发展规划要求XXXXX由东部的建成区和西部的新扩区组成，XXX发展规划要求建立三大组团、五大产业园区和六个功能区。三大组团（1）东部组团：以建成区为主，以行政办公、高新技术产业、先进制造业。生态休闲旅游以及居住为主要功能。（2）西部组团：主要包括八角与大季家，以现代化港口。物流输送和港口工业等为主要功能。（3）中部组团：以OOO为主，主要发展高新技术产业。教育和科研产业、商贸业等，建成体现XXXXX新形象的重要景观与功能区域。五大产业园区（1）港口产业区：主要在XXX西部组团建设港口物流产业园区、港后工业与保税区，重点发展港口运输、物流产业，并配套与港口直接相关的服务业以及发展运量相对较大的先进制造业。（2）生态工业产业区：主要在XXX东部组团建设先进制造业园区、汽车工业园区、出口加工区和IT产业园，重点发展以现代高科技技术为依托的先进制造业。出口加工业、IT产业及其相关配套服务。（3）生态农业产业区：主要在XXX西部组团的农田和果园，发展优质高效生态农业，并逐步向都市农业转变。（4）生态服务业产业区：主要在东部组团和中部组团建设滨海休闲旅游区、历史文化旅游产业区、磁山生态休闲旅游区。商业贸易服务区，重点发展休闲旅游和文化旅游产业以及商业贸易。（5）生态文化区；主要在东部组团核心区和中部组团建设教育科研产业区。行政办公文化区、休闲体育产业区，重点发展高等教育、研究开发与创新中心以及体育运动。六大功能区（l）生活居住区生活居住区在三大组团都有配置，保证各组团之间居住和就业的相对平衡。其中一部分居住区主要分布在滨海地区和沿海地区，另一部分居住区主要分布在产业区附近和建成区内。（2）中心区中心区将发展为XXXXX的新中心，中心区区以划分为行政管理区、商业金融区。行政管理区位于东部的建成区内，以管委会大楼和广场为中心，包括区管委会及相关职能部门、信息网络中心等，是产业园最终形成的关键部分：商业金融主要位于东部的建成区内和逐步规划建设的OOO办事处境内，主要沿着CJL与滨海地区呈带状展开；（3）港口区港口区位于XXXXX北部，东临hh路，重点建设环境优美、绿化充分、功能现代的新型综合港口，主要发展港口运输、物流和仓储等，建设港口产业园、滨海旅游村等综合服务项目。（4）产业区产业区主要分布在建成区和新扩区，包括华润工业园、大宇工业园、上海通用汽车工业园、XX首钢东星工业园、大季家工业园、OOO工业园、XX物流工业园、资源再生加工示范区、XX信息产业园、XX留学人员创业园生态工业孵化园以及生态农业园等、XX物流工业园、资源再生加工示范区位于八角办事处境内，XX信息产业园；XX留学人员创业园、生态工业孵化园位于OOO办事处境内，生态农业园位于大季家办事处境内。（5）生态文化旅游区生态文化旅游区主要包括四部分：①滨海生态休闲旅游区主要分布在东部和中部的滨海地区，重点发展滨海休闲旅游，塑造滨海旅游文化形象，增强XXX吸引力：②山体生态休闲旅游区主要分布在西部山体，重点建设磁山风景旅游区；③历史文化区主要分布在OOO，以古城址和汉墓为基础，以历史文化带动旅游发展；④渔村文化区主要分布在北部的八角办事处境内，保存部分渔村，突出地方特色，构筑大海--渔村--渔民共生的关系，带动旅游发展。（6）备用拓展区备用拓展区主要分布在西部绕城高速和德龙烟铁路以西的山前地带。规划居住用地面积1671公顷，占建设用地13.14%。为园区的新兴产业和关键项目预留发展空间。本项目在XXX中部地带，建设场地属于规划的居住用地。项目选址符合XXX整体规划要求，有助于完善XXX的城市功能，提高居民生活质量，为加快XXX经济技术的发展、起着重要作用。项目区建成后能够完善XX经济技术XXX的基础设施建设，从发展规划角度看该项目选址规划布局是基本合理的。10.1.2水资源XX经济技术XXX内有hjh、柳林河、柳子河、旱夹河，为季节性河流，项目区附近主要地表水系为hjh，由西向东流入hh路，hjh发源于XXX境内磁sss麓、洪沟顶北麓，全长16公里，流域面积84km2，河床宽80米。XXX境内10公里，流域面积62km2。项目区内排水采用雨污合流，全部进入污水管网，排入OOO污水处理厂；后期雨污分流，雨水汇集后排入海中。项目区内排水不直接向河流排放，污水由污水管网汇集后入OOO污水处理厂处理后排放，因此项目区对地表水产生影响较小。XXX的主要城市供水水源源自门楼水库。门楼水库建于夹河中游，位于福山区境内，是XX市区、XXX、福山区城区供水水源地。门楼水库总库容2.12亿m3，最大可利用水量大约为5900万m3；地下水源一般在l.7米以上。项目区建成后，项目区给水接自城市自来水管网，同时考虑消防用水量，可以满足其用水要求。由工程分析预计项目新水用量1043m3/d，污水量为761.39m3/d其中用于中水回用量为184.6m3/d，外排污水量为556.17m3/d，拟建项目区生活污水进入OOO污水处理厂，一部分处理达标后回用于项目区内绿化，其余部分达标后排入hh路。OOO污水处理厂在海滨路以南hjh以西，处理后的污水直接排到hjh然后排到二类海域的hh路中。OOO污水处理厂设计近期总处理水量为2万m3/d，现处理能力1.8万m3/d，尚有0.2万m3/d处理能力。OOO污水处理厂主要采用卡鲁塞尔氧化沟处理工艺，设计进水指标CODcr500mg/L、SS300mg/L、NH3-N35mg/L，出水水质应达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级标准的B标准，NH3-N执行一级标准的A标准。即：COD60mg/L、SS20mg/L、NH3-N8mg/L。拟建项目最大外排污水量为558.33m3/d，占OOO污水处理厂近期剩余处理能力的27.92%，OOO污水处理厂能够接纳本项目产生的污水且项目区废水水质满足OOO污水处理厂进水水质要求，不会影响污水处理厂的处理效果。因此，从该地区河水流域水环境污染防治的角度而言，该项目区选址规划布局是合理的。10.1.3能源项目区所在的XXXXX主干道路框架全部铺开，给水、排水、供电、电信、供暖、煤气等全面开通，基础配套十分完善。建成24万千瓦热电站1座，11万伏变电站2座；实现双四路供电。区内水资源供应充足，供水能力达到20万m3/日，工业用水和生活用水满足供应。实行管道集中供热，不建锅炉设施。因此，从能源供应和基础配套设施方面来看，该生活区选址规划布局是合理的。10.l.4交通条件XXXXX交通运输条件便利，选址处距XX海港客运码头、火车站19公里,距XX机场30公里,距XX老港货运码头16公里，而且均有直达通道，非常方便人员的流动和材料、设备的运输。公路：从中国最北端黑龙江省同江市至最南端海南省三亚市的同三高速公路、XX－北京206国道、XX－上海204国道、XX－青岛高速、XX－潍坊济南高速均通过XXXXX。并通过同三高速公路和XX－济南高速路的连接，使XX成为连接大陆南、北方，内陆以及欧亚大陆桥沟通的重要交通枢纽。铁路：XX火车站通过胶济铁路贯通全国铁路网。客运可直达北京、天津、沈阳、长春、哈尔滨、佳木斯、上海、南京、西安、石家庄、济南等重要城市，货运可达全国各地；目前正在建设的沿渤海德（州）--龙（口）--烟（台）铁路是国家规划的环渤海大动脉之一，其XX西站就设在XXXXX临港工业区内。海运：XX老港是国家主枢纽港，现有47个生产性泊位，其中万吨以上的泊位21个，并设有集装箱码头，最大可停靠5万吨海轮。年吞吐量为3600万吨为一类开放口岸，是国内北方重要的对外贸易港口。航运：XX莱山国际机场已开通56条国际、国内客货航线，每周航班平均120多个，150分钟车程可达青岛流亭国际机场。飞机场设有国际国内长途电话线路达到6.5万条，交通通讯非常便利。由以上看出，项目建设无论从辐射范围、辐射范围内社会经济发展状况及建设基础配套条件还是从运输和交通条件来看，具有充分的建设条件，其规划布局和选址是合理的。10.1.5市场需求XX经济技术XXXXXX工程建设项目，属于房地产开发项目。拟建项目总用地面积145257.48住宅建筑面积280601.04㎡，配套公建3588.04㎡（幼儿园建筑面积1349.88㎡、配套公建一建筑面积2303.14㎡、配套公建二建筑面积3846.42㎡）；本项目建设住宅楼为小高层、高层，共计27栋：其中11层10栋、22层4栋、24层4栋、26层3栋、327层栋、28层3栋。项目服务对象主要为OOO村居民、本地及外地来烟人群，及项目区周围企业员工等。小区规划合理，建筑容积率适中。小区绿化是按“花园绿化”概念规划建设，有其突出的幽雅环境特点。小区多样化户型和外观设计，户型布局及面积是经过充分市场调研而精心打造，小区配套设施齐备，注重了消费者生活居住多方面的需求与沟通。道路设计人车分流，细微之处体现人性化的规划理念。10.1.6气候条件拟建工程所在的XX地处中纬度，属暖温带半温润季风气候。境内四季分明，因受海洋调节影响，与同纬度内陆相比，具有雨水丰富（年平均降水量为716.7㎜），空气湿润、气候宜人、气候温和等特点。从气候条件的角度看，该项目区的选址是基本合理的。10.2平面布置合理性分析XX经济技术XXXXXX工程建设项目，属于房地产开发项目。拟建项目总用地面积145257.48本项目建设住宅楼为小高层、高层，共计27栋。本小区设置两个出入口，分别位于hh路及sx路。各组团间道路形成小区主路，并成环路系统。各组团内部交通自成系统。组团间走机动车，组团内基本为步行道路，形成人车分流体系。道路宽度设置使行车与停车相结合，充分解决小区停车问题。道路与景观相结合，沿道路设置景观绿化带，使道路更加有趣味，环境优美。线型设置道路，减少直线路的设计；丁字路口为主，减少十字交叉路口。拟建项目充分利用项目区内部空间，因此项目区内部平面布置较为合理。10.3与周边用地相容性分析项目区东侧为sx路、西侧OOO村、北侧为hh路。本项目为XX经济技术XXX基础设施配套项目，项目建成后可以改善项目区周围农村的居住条件同时可以解决项目区周边企业如富士康集团、大宇造船集团等职工居住问题。为项目区周围企业职工生活提供了良好的基础保障，项目建成后在完善了XX经济技术XXX硬件的同时，又为本项目提供了潜在的消费者，形成了互补，配合联动，达到双赢效果。10.4周边环境污染源对本项目环境影响分析据调查，本项目周围主要的企业包括：OOO污水处理厂、鸿富泰工业研发中心、金河工业园及瑞邦混凝土厂。拟建项目周边污大气染源包括：OOO污水处理厂产生的NH3；鸿富泰科技园产生的的苯、甲苯、二甲苯；金河工业园产生的二氧化硫、少量的甲硫醇及瑞邦混凝土厂无组织排放的粉尘。拟建项目方位及特征污染物见表10-1所示。表10-1拟建项目周边企业列表名称相对拟建项目方位相对拟建项目距离（m）企业特征污染物OOO污水处理厂北670NH3鸿富泰工业研发中心西北1200苯、二甲苯等苯系物金河工业园西1470二氧化硫、甲硫醇瑞邦混凝土厂北400PM10表10-2拟建项目周边企业卫生防护距离一览表名称相对拟建项目方位卫生防护距离（m）企业特征污染物OOO污水处理厂NE200NH3鸿富泰工业研发中心NW100苯、二甲苯等苯系物10.4.2周边企业对本项目影响分析OOO污水处理厂影响分析OOO污水处理厂位于海滨路以西、河滨路以北的A-11地块内，距离拟建项目最近距离约670m，根据《XXXXX新区污水处理工程环境影响报告表》中内容知，OOO污水处理厂产生废气主要以NH3为主，OOO污水处理厂无组织卫生防护距离为200m。拟建项目距离污水处理厂最近距离约为670m，大于OOO污水处理厂设定的200m的卫生防护距。离根据现状监测资料表明，拟建项目区NH3一次浓度值最大为0.15mg/m3，占标准浓度（0.2mg/m3）的75%。根据现状调查表明，OOO污水处理厂和拟建项目区厂址之间现有约50m宽的防护林、hjh及OOO村相隔，防护林树种以高大的国槐为主，国槐有较好净化空气的作用，能够吸收OOO污水处理厂外排的废气，能够起到净化拟建项目区附近环境空气的作用。由于拟建项目区处于OOO污水处理厂卫生防护距离之外，且拟建项目区与OOO污水处理厂有防护林相隔，同时拟建项目不处在污水处理厂下风向，因此OOO污水处理厂对拟建项目的影响较小。鸿富泰工业研发中心影响分析鸿富泰工业研发中心内包括鸿富泰精密电子（XX）有限公司和鸿富锦精密电子（XX）有限公司。鸿富泰精密电子（XX）有限公司位于杭州大街以北、苏州大街以南、bjn路以嘉兴路以东的A-9小区内，据拟建项目区最近距离1200m；鸿富锦精密电子（XX）有限公司位于苏州大街以北，南京大街以南、bjn路以西，距拟建项目2740m。根据《鸿富泰精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件项目环境影响评价报告书》、《鸿富泰精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件（二期工程）项目环境影响评价报告书》、《鸿富锦精密电子（XX）有限公司计算机及零部件建设项目环境影响评价报告书》和《鸿富锦精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件二期工程项目环境影响评价报告书》及补充收集《鸿富泰精密电子（XX）有限公司废气监测报告》中内容表明：鸿富泰精密电子（XX）有限公司精密电子有限公司主要产品为计算机及其零部件——主机板、绘图卡计算机转接卡等。鸿富泰工业研发中心排放的废气包括无组织排放的盐酸雾、硫酸雾、非甲烷总烃。根据《鸿富泰精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件项目环境影响评价报告书》中计算硫酸雾、盐酸雾、非甲烷总烃的卫生防护距离为50m。鸿富泰精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件二期工程项目主要产品为计算机及其零部件——主机板、绘图卡计算机转接卡等。鸿富泰精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件二期工程项目废气主要为无组织排放的苯、甲苯、二甲苯为主。根据《鸿富泰精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件（二期工程）项目环境影响评价报告书》中计算苯、甲苯、二甲苯的卫生防护距离为50m。鸿富锦精密电子（XX）有限公司计算机及零部件建设项目主要产品为计算机及其零部件——主机板、绘图卡计算机转接卡等。鸿富锦精密电子（XX）有限公司计算机及零部件项目废气主要为无组织排放的苯、甲苯、二甲苯。根据《鸿富锦精密电子（XX）有限公司计算机及零部件建设项目环境影响评价报告书》中计算苯、甲苯、二甲苯的卫生防护距离为100m。鸿富锦精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件二期工程项目主要产品为计算机及其零部件——主机板、绘图卡计算机转接卡等。鸿富锦精密电子（XX）有限公司计算机及零部件项目废气包括无组织排放的苯、甲苯、二甲苯为主。根据《鸿富锦精密电子（XX）有限公司计算机及零部件项目环境影响评价报告书》中计算苯、甲苯、二甲苯的卫生防护距离为100m。根据《鸿富泰精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件项目环境影响评价报告书》内容知，鸿富泰精密电子（XX）有限公司增资建设计算机及零部件项目设计了6套废气处理设施，各类废气通过18m高的排气筒排放，废气处理措施较好。本项目补充收集了2009年5月12日XX经济技术XXX环境监测站对XX市鸿富泰精密电子（XX）有限公司公司进行的常规监测数据。根据《鸿富泰精密电子（XX）有限公司废气监测报告》【XX环（监）字2009第废气.008号】表明：鸿富泰精密电子（XX）有限公司厂区内三个18m高的排气筒排放苯小时值浓度范围为0.08mg/m3—0.33mg/m3，小于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准限值12mg/m3的规定；苯小时排放速率范围为0.001㎏/h—0.011㎏/h，小于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准限值0.74㎏/h的规定。甲苯小时值浓度范围为0.21mg/m3—6.03mg/m3，小于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准限值40mg/m3的规定；甲苯小时排放速率范围为0.002㎏/h—0.219㎏/h，小于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准限值4.4㎏/h的规定。二甲苯小时值浓度范围为0.10mg/m3—1.85mg/m3，小于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准限值40mg/m3的规定；二甲苯小时排放速率范围为0.002㎏/h—0.067㎏/h，小于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准限值4.4㎏/h的规定。三个排气筒排放的苯、甲苯、二甲苯排放浓度及排放速率均符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准限值的规定。拟建项目距鸿富泰工业研发中心最近距离约为1200m，大于鸿富泰工业研发中心设定最大100m的卫生防护距离。例行监测结果可以看出鸿富泰工业研发中心产生的废气厂界能够实现达标排放，现状调查表明鸿富泰工业研发中心和拟建项目区之间现有约两条35m宽的绿化带及bjn路相隔，绿化带对空气有一定的净化作用，能够起到吸收废气中一定量的苯、甲苯、二甲苯，减小废气中苯、甲苯、二甲苯的含量。拟建项目不处于鸿富泰工业研发中心的下风向，因此鸿富泰工业研发中心对拟建项目的影响较小。金河实业影响分析XX经济技术XXXOOO办事处金河工业园位于上海大街以北，hjh以南，三十里堡村以西，距离拟建项目最近距离约为1470m金河工业园内企业包括：XXXXX金河化工有限公司、XX市金河运输有限公司，金河工业园内企业主要产品为保险粉、甲酸钠。由于拟建项目位于金河工业园的下风向，因此金河工业园对拟建项目有一定程度的影响，根据《sss金河实业有限公司清洁生产终期报告》知，金河工业园产生废气为经过碱吸收后达标排放的N2、CO2、SO2，其中有害成分为SO2（其含量为60mg/m3），根据金河实业生产工艺，保险粉生产过程中会有少量甲硫醇产生。根据现状监测表明，拟建项目区附近SO2最大小时浓度值为0.013mg/m3，占标准浓度（0.50mg/m3）的2.6%，SO2最大日均浓度值为0.008mg/m3，占标准浓度（0.12mg/m3）的5.3%，甲硫醇未检出，现状监测值均不超标且检出浓度较小。本项目补充收集了2009年4月13日XX经济技术XXX环境监测站对XX市金河保险粉厂有限公司进行的常规监测数据。根据《XX市金河保险粉厂有限公司废气监测报告》【XX环（监）字2009第废气.006号】表明：XX市金河保险粉厂有限公司20m高的排气筒排放SO2小时值浓度为76mg/m3小于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级浓度限值550mg/m3的规定，拟建项目区靠近bjn路一侧35米宽的绿化带对空气有一定的净化作用，能够吸收一定量的SO2废气，金河工业园产生的废气经空气扩散稀释作用后，到达项目区废气浓度较低，正常工况下金河工业园产生的污染对拟建项目区污染较小，但不排除非正常工况及事故排放时可能对拟建项目区造成空气质量的污染，因此金河工业园对拟建项目的影响是存在的。10.4.3针对周边企业的废气防治措施环评要求拟建项目区靠近hh路、sx路侧设置绿化带，主要种植桂花树、红千层、桧柏等吸收汽车尾气较强的乔木作物。同时环评建议拟建项目区住宅楼建设尽量远离bjn路、hh路及sx路，尽量选择不靠近项目区外道路进行建设、合理布局。通过上述措施的实施，可减小周边企业产生的废气对项目区大气环境的影响，同时项目区内部应加大桂花树、红千层、桧柏等吸收能力较强的作物的种植面积，使外环境对拟建项目的影响降到最小。10.4.4周边道路影响汽车尾气影响本项目周围存在的道路为：bjn路、hh路及sx路。bjn路为XXX新区的主干道，bjn路距本项目建筑红线最近距离为126m，产生的汽车尾气在汽车行驶的过程中无组织排放到大气中，bjn路现阶段车流量不大，且bjn路与拟建项目区之间存在绿化带，因此现阶段bjn路汽车尾气对本项目影响较小，但随着城市的发展bjn路的车流量将逐渐增加。因此环评建议在靠近bjn路、hh路、sx路侧设置绿化带，主要种植桂花树、红千层、桧柏等吸收汽车尾气较强的乔木作物。hh路、sx路现阶段车流量较小，汽车尾气产生量不大，为保证项目区内空气质量，环评仍建议在项目区靠近bjn路、hh路、sx路设置绿化带，主要种植桂花树、红千层、桧柏等吸收汽车尾气较强的作物。同时环评建议拟建项目区靠近bjn路、hh路及sx路侧设置公建、会所等非住宅建筑；如必须设置住宅则要求在靠近bjn路、hh路、sx路尽量不设置卧室，住宅需采用双层中空的隔声塑钢门窗，代替一般的门窗，并推广使用塑料、橡胶和尼龙丝制作的多种优质门窗密封条，同时环评建议住宅应尽量选择靠近项目区北侧进行建设、合理布局。通过上述措施的实施，可减小汽车尾气对项目区大气环境的影响，同时项目区内部应加大桂花树、红千层、桧柏等吸收汽车尾气较强的作物的种植面积，使外环境对拟建项目的影响降到最小。交通噪声影响拟建项目周边流动源主要为hh路及sx路的交通噪声，拟建项目用地红线距hh路最近距离为27m，拟建项目住宅距用地红线最近距离为2m，即拟建项目住宅距用地红线最近距离为29m，现阶段由于hh路在本项目区段并未完工，且hh路暂不属于XXX主干道，因此，现阶段hh路交通噪声对本项目影响较小。sx路距本项目用地红线最近距离为20m，拟建项目住宅距用地红线最近距离为1m，即拟建项目住宅距用地红线最近距离为21m，由于sx路暂不属于XXX主干道，因此，现阶段sx路交通噪声对本项目影响较小。根据现状监测结果表明，拟建项目区符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类功能区要求。为了给居民营造一个安静的居住环境，维护住户利益，建设单位在建设中时合理布局：建议目区靠近bjn路、hh路及sx路侧尽量设置绿化带、道路或绿化等非住宅类建筑。要求在靠近hh路、sx路侧的住宅需采用双层中空的隔声塑钢门窗，代替一般的门窗，并推广使用塑料、橡胶和尼龙丝制作的多种优质门窗密封条，以减少公路交通噪声和扬尘。10.5小结（1）项目区规划符合XX市城市发展总体规划，水资源、能源、运输条件等基础配套设施较为完善，可以满足项目建设要求；（2）OOO污水处理厂处理XXXXXOOO办事处内的生活污水和工业污水，最大限度回收利用水资源，减少排污量，以满足水环境容量基本要求；（3）拟建项目位于XX经济技术XXX新区内，项目区南临hjh，项目区北侧为hh路套子湾海域；（4）拟建项目周边污染源对正常工况下对拟建项目有一定程度的影响，在落实环评中各项措施后可使周边污染对本项目的影响程度适当减小，与周边环境、地理、城区建设规划具有一定的相容性；总之，项目区选址和平面布置基本合理。第十一章项目污染防治措施及技术经济分析11.1项目污染防治措施分析11.1.1废气污染防治及达标分析汽车尾气排放拟建项目停车位一部分位于地面，一部分位于地下车库内，车库出入口方便距项目区外侧的道路较近，行驶路程较短，因此产生的尾气较少，加之在露天空旷条件下很废气容易扩散，因此项目区的汽车尾气对周围环境影响较小。厨房燃烧废气排放油烟气的污染主要来自于居民厨房，项目区内居民烹调时会产生油烟，经油烟机处理后通过专门烟道引至顶层高空排放，对外环境影响很小。PM10排放少量的PM10来自于居民生活，当天气干燥时较为明显，由于项目区采取良好的绿化，种植吸收粉尘能力较强的植桂花树、红千层、桧柏等乔木作物，通过较好的绿化措施后项目区内的PM10的产生对拟建项目区空气环境影响较小。11.1.2污水污染防治及达标分析由工程分析知，小区建成后实际用水外排水量为246621.55m3/a，主要污染物为COD。由于本项目距离OOO污水处理厂较近，由于本项目距离OOO污水处理厂较近且在OOO污水处理厂中水管网覆盖范围内，根据《XX经济技术XXX建筑中水工程建设管理（试行）办法》XX[2004]70号文第四条规定“城市再生水厂供给管网覆盖范围内的建设项目，必须建设再生水配水系统，配套检测，计量等相应设备和器材”，因此本项目不自行建设污水处理站，但项目区内预铺设中水管路，预留中水管网端口。同时要求建设方确保项目竣工时中水管网铺设完成并投入使用。拟建项目用水主要为生活用水、绿化用水，中水回用主要为绿化用水，其余部分由OOO污水处理厂处理达标后外排至hh路。参考典型生活污水水质，生活污水主要污染物COD300mg/L、SS200g/L、氨氮25mg/L，拟建项目主要污染物排放量（指排入市政管网的量）：COD73.99t/a，SS49.32t/a，NH3-N6.17t/a。OOO污水处理厂设计近期总处理水量为6万m2/d，主要采用卡鲁塞尔氧化沟处理工艺，设计进水指标CODcr500mg/L、SS300mg/L、NH3-N35mg/L，出水水质应达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级标准的B标准，NH3-N执行一级标准的A标准。即：COD60mg/L、SS20mg/L、NH3-N8mg/L。OOO污水处理厂处理后的污水直接排到hjh、然后排到hh路中，hh路属海洋二类水体标准。拟建项目外排污水量仅占OOO污水处理厂近期剩余处理能力的27.92%，且污水水质满足OOO污水处理厂进水水质要求，不会影响污水处理厂的处理效果，污水接纳证明见附件9所示。拟建工程污水输送全部通过城市管网，经OOO污水处理厂处理达标后入hjh后排入hh路，因此，拟建项目外排污水对当地地表水环境影响较小。11.1.2废气污染防治及达标分析汽车尾气排放地下汽车库设排烟系统兼做通风系统，风机选用双速高温排烟风机，平时低速运行做通风用，发生火灾时转为高速运行，进行排烟。地下室及排至地面上的废气可以达到国家规定《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）中的二级标准。厨房燃烧废气排放油烟气的污染主要来自于居民厨房，项目区内居民烹调时会产生油烟，经油烟机处理后通过专门烟道引至楼顶高空排放，对外环境影响很小。11.1.3噪声污染防治及达标分析固定源拟建项目固定源主要为水泵房、加压站、换热站、配电室。高层建筑的低层区域由城市自来水管网直接供水。高层建筑的中高层区域采用变频供水设备加压供水，在设计中必需严格遵照国家颁布的有关噪声标准和隔声标准，在施工中要严格进行管理。设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。进出水管处用橡胶软接台，机房四周用吸音材料，隔声门窗，并且