分区与景观中心

9.1城市景观风貌分区9景观风貌分区控制指引9.1.1

城市景观风貌分区（1）城市景观风貌分区根据城市发展区域、相关规划及景观风貌特征，重点结合《德清中心城市管理单元划分规划》，将德清中心城市划分为10个分区。城西生态休闲风貌区城北生活风貌区城北工业风貌区武康综合服务风貌区城南高新技术服务风貌区塔山—下渚湖湿地旅游风貌区站场新区综合服务风貌区乾元生活风貌区临杭工业综合风貌区雷甸生活风貌区9景观风貌分区控制指引9.1城市景观风貌分区9.1.2

城市景观风貌分区指引城市景观风貌分区指引的内容包括现状特征、已编制规划参照、特色目标、景观控制结构、分区景观系统控制。现状特征：归纳现状景观风貌分区呈现的特点，自然、历史、人工景观资源方面的优劣势等。已编制的规划参考：以“相关规划景观风貌指引表”的形式，在梳理整合德清已编制规划的基础上，将各项规划中与景观风貌相关的内容按照本次规划的各大系统体系列出。同时，从整体上把握已编制规划中做过重点控制的节点、地段，作为分区景观要素控制的重要依据。特色目标：制定分区景观主题和该主题下的特色定位，以体现该景观风貌分区景观形象的独特性以及该分区对提升德清整体城市形象的重要作用。景观控制结构：整合重要景观元素，对分区进行结构性安排。对该分区的景观发展目标方向、具有重大影响的景观要素布局作结构性的安排，并提出该结构布局下重大景观设施的规划建议。大类小类自然景观要素类型山体水体历史景观要素类型遗址旧址历史建筑人工景观要素类型公园广场街巷建筑（群）道路/铁路分区景观系统控制：根据分区现状特征及规划要求，落实景观布局的整体构思，对重要节点、景观轴线、重要界面及区域进行识别，以

“分区景观系统指引表”的形式将相关的城市景观风貌系

统控制内容编号列出。景观要素类型包括自然景观要素、

历史景观要素、人工景观要素三大类共九小类。其中，建

筑（群）作为重点控制要素，对其风格的各方面提出详细

控制要求。景观要素类型表9.2城西生态休闲风貌区9景观风貌分区控制指引9.2.1现状特征（1）自然山体景观突出拥有大紫山、城山两处山体，其中城山公园，定位为城市公园。（2）低密度住宅景观以乡村建设为主，德清大道、志远路有少量房地产开发项目。9.2.2

特色目标（1）德清休闲旅游度假区作为莫干山国际休闲旅游胜地的一部分，充分利用农业资源和自然生态资源，营造和美的休闲度假景观风貌，兼作市民休闲场所。（2）德清西门户作为莫干山与主城区的交界处，构建现代化、生态特色的景观风貌。成为德清城市形象的重要展示面。莫干山国际休闲旅游度假区武康城区下渚湖风景区德清大道G104国道本区9景观风貌分区控制指引9.2城西生态休闲风貌区9.2.3相关规划指引整体控制要求开敞空间建筑风格与色彩建筑高度与第五立面城市道路与门户城市夜景城市标志物顶级的国际化度假胜地【1】；形成山、水、城联动发展态势；形成交叉网状景观序列；遵循

“以轴带面”的空间发展模式。【2】余英溪两侧控制20-100m绿化带，余英溪支流控制10m绿化带；【3】104国道、德清大道两侧建筑设计力求大气宏伟，注重山水城相互呼应关系。【2】以多层小高层结合的住宅为主，近山体的生态敏感区，为低层住区，高层住宅不宜超过100米；【2】第二绕城高速控制50m绿化带，德清大道、临杭大道、志远路两侧控制20m绿带；【3】————【1】莫干山旅游度假区总体规划【2】德清城西地块城市设计【3】德清县中心城市规划管理单元划分规划99.2.4景观风貌结构根据整体景观风貌结构，强化与周边片区关系，确定城西生态休闲风貌区的结构为“两心三轴三廊，四类风貌区”。片区景观中心：依托杭州二绕入口门户节点和城山公园，形成片区内的景观中心。主要对具有地标作用的标志性地区进行控制；三轴地区：形成德清大道城市景观轴、沈中坞度假区景观轴、岭头路公共文化景观轴三条轴线。主要对景观节点、绿化景观带、重点建筑控制界面进行控制。三廊地区：依托阜溪、余英溪及余英溪支流形成生态景观廊道。主要对滨水景观带、重点建筑控制界面进行控制。四类风貌区：包括生态风貌区、居住风貌区、商贸风貌区及乡村休闲风貌区。以生态风貌区、

居住风貌区为主，注重城市景观风貌与自然景观

风貌相协调。主要对景观节点、绿化景观带、重

点建筑控制界面、沿山界面进行控制。景观风貌分区控制指引9.2城西生态休闲风貌区景观中心变成片区景观中心片区景观中心9景观风貌分区控制指引9.2城西生态休闲风貌区9.2.6景观要素控制指引片区景观中心：半岛度假休闲中心；建筑（群）:莫干山乡村观光体验区；沈中坞度假区；中大莫干山生态园；响应禅寺；岭头路街区（街巷）；城山坞度假区；（3）道路：杭州二绕；临杭大道；志远路；德清大道；（4）水体：余英溪及其支流；阜溪（5）山体：

大紫山；城山；99.2.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引9.2城西生态休闲风貌区大类小类要素城市开敞空间道路与门户城市夜景城市标志物自然景观要素类型山体大紫山城山水体阜溪余英溪余英溪支流历史景观要素类型历史建筑响应禅寺人工景观要素类型公园城山公园街巷岭头路街区建筑（群）德清大道两侧、志远路西侧道路杭州二绕志远路德清大道临杭大道99.2.6景观要素控制指引——建筑风格景观风貌分区控制指引9.2城西生态休闲风貌区莫干山乡村观光体验区、城山坞度假区沈中坞度假区、中大莫干山生态园响应禅寺岭头路街区其他居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑风格现代主义可宜不宜可宜不宜不宜宜可宜不宜新现代主义可宜不宜可宜不宜不宜宜可宜不宜新古典主义可可不宜可可不宜不宜可可可不宜英伦风格可可不宜可可不宜不宜可可可不宜法式风格可可不宜可可不宜不宜可可可不宜ArtDeco风格可可不宜可可不宜不宜可可可不宜简欧风格可可不宜可可不宜不宜可可可不宜现代中式宜宜可宜宜可不宜宜宜宜可传统徽派宜可宜宜可宜可可宜可宜传统杭派宜可宜宜可宜可可宜可宜古典中式可可宜可可宜宜可可可宜合并，只需要分为四类。99.2.6景观要素控制指引——建筑立面景观风貌分区控制指引9.2城西生态休闲风貌区莫干山乡村观光体验区、城山坞度假区沈中坞度假区、中大莫干山生态园响应禅寺岭头路街区其他居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑立面顶部平顶可可——可可——不宜宜宜宜——坡顶宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜飘顶不宜不宜——不宜不宜——不宜可宜可——屋顶突出可可宜可可宜可宜宜可宜主体虚多实少可宜宜可宜宜宜宜宜宜宜虚少实多宜宜可宜宜可宜宜宜宜可虚实均等宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜底部底层裙房不宜可——不宜可——不宜宜宜宜——裙房突出不宜可——不宜可——不宜宜宜宜——不设裙房宜宜——宜宜——不宜宜宜宜——底层架空可可——可可——不宜宜宜宜——99.2.6景观要素控制指引——建议用色景观风貌分区控制指引9.2城西生态休闲风貌区莫干山乡村观光体验区、城山坞度假区沈中坞度假区、中大莫干山生态园响应禅寺岭头路街区其他居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑高度高层不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜可可可不宜多层可可不宜宜宜不宜不宜宜宜宜不宜低层宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜建筑色彩顶部主色调1271-12761711-17161271-12761711-17161271-12761711-17161271-12761711-17161711-17161271-12761271-12761711-17161271-12761711-1716辅色05161301-13060161-0171—01710506-05161301-1306———13060161-01710161-01710506-05161301-13060161-0171——主体主色12761271-12761674-16841271-12761674-16841271-12761271-12761271-12761674-16841674-16841271-12761674-16841271-12761271-12761674-16841271-12761674-1684辅色调1081-10851674-16870506-05161451-14660521-05311674-16871161-11631081-10851674-16870506-05161451-14661081-10851674-16871161-11631161-11630506-05161451-14660521-05311081-10851674-16870506-05161451-14660521-05311674-16871161-1163底部主色调1271-12761103-11151271-1276——1271-12761103-11151271-1276————1103-11151271-12761271-12761103-11151271-1276——辅色12760161-0171—12760161-0171————1271-12760161-01710161-01711271-12760161-0171——9.3城北生活风貌区9景观风貌分区控制指引9.3.1现状特征自然生态条件好，植被丰富区内以低山丘陵为主，植被以地方特色竹林为主。低密度乡村形态村庄沿河分散分布，村庄住宅建设新旧混杂，景观风貌一般。9.3.2

特色目标（1）开发区产业服务中心作为德清经济技术开发区产业拓展地块的商业商贸、总部经济板块，生产性服务业集聚，形成现代化产业服务中心。（2）生态休闲居住区依托莫干山、青翠谷、景升体育公园等外

围旅游休闲项目，结合区内山水自然条件，形成城北生态型居住景观风貌。莫干山国际休闲旅游度假区德清大道G104国道本区武康城区莫干山大道9景观风貌分区控制指引9.3城北生活风貌区9.3.3相关规划指引整体控制要求开敞空间建筑风格与色彩建筑高度与第五立面城市道路与门户城市夜景城市标志物划分研发创业新兴区、生态休闲服务区、商务商贸中心区三大功能区。【2】沿阜溪休闲景观带、沿新武洛公路绿化景观带；【1】阜溪两侧控制

20m绿化带，内部规划河道两侧控制10m绿化带。【3】——根据【2】已落实到建筑高度控制规划武洛公路两侧、新丰路西侧预留15m绿化带；阜溪按六级航道控制，净空6m；莫干山大道两侧绿化带12m；【2】宣杭铁路、第二绕城高速两侧控制50m防护绿带；莫干山大道两侧控制20m防护绿带；志远路北侧控制50m防护绿带。【3】————【1】德清经济开发区“十二五”发展规划【2】德清经济开发区近期建设用地控制性详细规划【3】德清县中心城市规划管理单元划分规划9景观风貌分区控制指引9.3城北生活风貌区9.3.4景观风貌结构根据整体景观风貌结构，强化与周边片区关系，确定城北生活风貌区的结构为“两心三轴三廊，四类风貌区”。两心：依托研发创业、商贸商务服务功能，形成区内景观中心。三轴：形成莫干山大道、中兴路、永平路三条城市景观轴线。三廊：依托阜溪、宣杭铁路及洛武公路形成生态景观廊道。四类风貌区：包括生态风貌区、居住风貌区、商贸风貌区及乡村休闲风貌区。以生态风貌区、居住风貌区为主，注重城市景观风貌与自然景观风貌相协调。9景观风貌分区控制指引9.3城北生活风貌区9.3.5景观要素控制“两心”地区控制要素:具有地标作用的标志性地区景观中心；“三轴”地区控制要素:景观节点；绿化景观带；重点建筑控制界面；“三廊”地区控制要素：滨水景观带；绿化景观带；重点建筑控制界面；“四区”地区控制要素：景观节点；绿化景观带；沿山界面；9景观风貌分区控制指引9.3城北生活风貌区9.3.6景观要素控制指引建筑（群）:三桥镇；

研发中心；歌林小镇；郭肇村；

商贸中心；道路：杭州二绕；莫干山大道；志远路；宣杭铁路；中兴路；永平路；新丰路水体：阜溪山体/山体公园：狮子山；钱家山公园；凤凰山99.3.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引大类小类要素城市开敞空间道路与门户城市夜景城市标志物自然景观要素类型山体狮子山钱家山凤凰山水体阜溪人工景观要素类型公园钱家山公园建筑（群）莫干山大道两侧、中兴路、永平路两侧道路/铁路杭州二绕莫干山大道志远路中兴路、永平路、新丰路宣杭铁路9.3城北生活风貌区99.3.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引研发中心、商贸中心三桥镇歌林小镇、郭肇村其他居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑工业建筑公共建筑园林建筑建筑风格现代主义宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜新现代主义宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜新古典主义宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜不宜宜宜英伦风格可可可可可可可可可可不宜可可法式风格可可可可可可可可可可不宜可可ArtDeco风格可可可可可可可可可可不宜可可简欧风格可可可可可可可可可可可可可现代中式可可可可可可可可可可可可可传统徽派可可可可可可可可可可不宜可可传统杭派可可可可可可可可可可不宜可可古典中式不宜可可不宜可可不宜可可不宜不宜可可9.3城北生活风貌区99.3.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引9.3城北生活风貌区研发中心、商贸中心三桥镇歌林小镇、郭肇村其他居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑工业建筑公共建筑园林建筑建筑立面顶部平顶可宜宜宜宜不宜不宜不宜不宜宜宜宜宜坡顶宜可宜可可宜宜宜宜可宜可宜飘顶不宜可不宜可可不宜不宜不宜不宜可宜可不宜屋顶突出可宜不宜宜宜宜宜宜宜宜不宜宜不宜主体虚多实少可宜宜可宜宜可宜宜宜宜宜宜虚少实多宜宜可宜宜宜宜宜可可宜宜可虚实均等宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜底部底层裙房不宜宜——宜宜————————宜——宜——裙房突出不宜宜——宜宜————————宜——宜——不设裙房宜可——宜可————————宜——可——底层架空可宜——宜可————————宜——宜——99.3.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引9.3城北生活风貌区研发中心、商贸中心三桥镇歌林小镇、郭肇村其他居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑工业建筑公共建筑园林建筑建筑高度高层宜宜不宜不宜可不宜不宜不宜不宜可不宜不宜不宜多层宜宜不宜宜宜不宜宜宜不宜宜宜宜不宜低层宜宜宜宜宜宜宜宜宜可宜宜宜建筑色彩顶部主色调1271-12761271-12761701-17120081-13860981-09940141-01531271-12761271-12761701-17120081-13860981-09940141-01531271-12761271-12761701-17120081-13860981-09940141-01531271-12761201-12161591-15961271-12761701-17120081-13860981-09940141-0153辅色13060023-00350506-05161301-13060023-00350771-13361701-17130506-05161301-13060023-00350506-05161301-13060023-00350771-13361701-17130506-05161301-13060023-00350506-05161301-13060023-00350771-13361701-17130506-05161301-13060023-00351271-12761674-16840506-05161301-13060023-00350771-13361701-1713主体主色调1271-12760061-00751271-12760061-00750921-10060981-09940141-01531271-12760061-00751271-12760061-00750921-10060981-09940141-01531271-12760061-00751271-12760061-00750921-10060981-09940141-01531271-12760061-00751271-12761611-16161271-12760061-00750921-10060981-09940141-0153辅色14661701-17060506-05161451-14661701-17060771-09461701-17130506-05161451-14661701-17060506-05161451-14661701-17060771-09461701-17130506-05161451-14661701-17060506-05161451-14661701-17060771-09461701-17130506-05161451-14661701-17061561-15761691-16940506-05161451-14661701-17060771-09461701-1713底部主色调1103-11151271-12761103-11151271-12761701-1712——1103-11151271-12761103-11151271-12761701-1712——1103-11151271-12761103-11151271-12761701-1712——1103-11151271-1276——1103-11151271-12761701-1712——辅色调1271-12761271-12761271-12761271-12761271-12761271-12761271-12761271-12760161-01710161-0171—0171—0171——0161-0171——0161-0171—00350023-00350023-00350023-00350023-00350023-00350023-00359.4城北工业风貌区9景观风貌分区控制指引9.4.1现状特征明显的工业区风貌开发区建设标准较高，已开发区域区内景观风貌整体较好。临河而居的村庄风貌区内东侧河网较多，村庄沿河分散分布，村庄住宅建设新旧混杂，景观风貌一般。9.4.2

特色目标（1）高新技术产业集聚区发展高新技术企业，加快产业转型升级，提升产业层次。突出高新技术、低碳发展的工业园区特色。（2）开发区形象综合区推动开发区与武康城区建设相融合，德清

大道作为主要的入城大道及城市发展轴线，通过德清大道北侧退二进三改造，引入商

业商贸功能，提升开发区城市整体形象。莫干山国际休闲旅游度假区武康城区德清大道G104国道本区莫干山大道杭宁高速下渚湖高铁站行政中心9景观风貌分区控制指引9.4城北工业风貌区9.4.3相关规划指引整体控制要求开敞空间建筑风格与色彩建筑高度与第五立面城市道路与门户城市夜景城市标志物划分城市景观再造区、先进制造提升区、高新技术产业区三大功能区。其中城市景观再造区为退二进三地块，改造方向为居住、商贸商业。【2】沿阜溪休闲景观带、沿武洛公路绿化景观带；【1】阜溪两侧控制

20m绿化带，余英溪两侧控制

20-100m绿化带。内部规划河道两侧控制10m绿化带。清水港两侧控制15m绿化带。【4】退二进三地块：主色调以淡雅明快的浅暖灰为主，辅色调宜采用暖色或中性色调，场所色宜采用中性色。【2】塑造北湖街繁华的商业轴线；立面连续统一，高度富有韵律。【2】英溪路-曲园路两侧沿街住宅建筑高度控制在12-18层之间。【3】武洛公路两侧预留15m绿化带；阜溪按六级航道控制，净空6m；【2】第二绕城高速、杭宁高速、宣杭铁路两侧控制50m防护绿地，新丰路、德清大道两侧控制20m防护绿带，长虹路、环城北路、志远路两侧、永平路西侧控制

10m防护绿带；中兴路两侧控制11m防护绿带。丰庆街两侧控制15m防护绿带。【4】——德清客运站对面地块；金银岛大酒店地块；【2】【1】德清经济开发区“十二五”发展规划【2】德清经济开发区近期建设用地控制性详细规划【3】德清县中心城区城市设计【4】德清县中心城市规划管理单元划分规划9景观风貌分区控制指引9.4城北工业风貌区9.4.4景观风貌结构根据整体景观风貌结构，强化与周边片区关系，确定城北生活风貌区的结构为“一心两轴六廊，三类风貌区”。一心：依托客运站对面地块、金银岛大酒店及曲园路街区，形成区内景观中心。两轴：形成德清大道、中兴路两条城市景观轴线。六廊：依托阜溪、清水港、余英溪、宣杭铁路及新丰路形成六条生态景观廊道。三类风貌区：包括居住风貌区、商贸综合风貌区及工业风貌区。以工业风貌区为主，注重工业风貌区整体景观协调。9景观风貌分区控制指引9.4城北工业风貌区9.4.5景观要素控制“一心”地区控制要素:具有地标作用的标志性地区景观中心；“两轴”地区控制要素:绿化景观带；重点建筑控制界面；“六廊”地区控制要素：滨水景观带；绿化景观带；“三区”地区控制要素：景观节点；绿化景观带；9景观风貌分区控制指引9.4城北工业风貌区9.4.6景观要素控制指引建筑（群）:狮山、兴山村地块；景观再造地块；道路：杭州二绕；杭宁高速；宣杭铁路；莫干山大道；新丰路；德清大道；志远路；环城北路；永平路；长虹街；中兴路；丰庆街；水体：阜溪；余英溪；清水港；金鹅山港公园：乌回山公园；狮山公园99.4.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引大类小类要素城市开敞空间道路与门户城市夜景城市标志物自然景观要素类型水体余英溪阜溪清水港金鹅山港人工景观要素类型公园乌回山公园狮山公园建筑（群）景观再造地块狮山、兴山村地块道路/铁路杭州二绕、杭宁高速宣杭铁路莫干山大道新丰路、德清大道志远路、环城北路、永平路、长虹街中兴路丰庆街9.4城北工业风貌区99.4.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引景观再造地块狮山、兴山村地块其他居住建筑工业建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑工业建筑公共建筑园林建筑建筑风格现代主义宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜新现代主义宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜新古典主义可可可可可可可可可可可英伦风格可不宜可可可可可可不宜可可法式风格可不宜可可可可可可不宜可可ArtDeco风格可不宜可可可可可可不宜可可简欧风格可不宜可可可可可可不宜可可现代中式宜可宜宜宜宜宜宜可宜宜传统徽派可不宜可可可可可可不宜可可传统杭派可不宜可可可可可可不宜可可古典中式不宜不宜可可不宜可可不宜不宜可可9.4城北工业风貌区99.4.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引景观再造地块狮山、兴山村地块其他居住建筑工业建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑工业建筑公共建筑园林建筑建筑立面顶部平顶宜宜宜可可可不宜宜宜宜可坡顶宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜飘顶可宜可不宜不宜不宜不宜宜宜可不宜屋顶突出宜可宜可可可可可不宜宜可主体虚多实少宜宜宜宜可宜宜宜宜宜宜虚少实多可可可可宜宜可宜宜宜宜虚实均等宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜底部底层裙房宜——宜——不宜可——宜——宜——裙房突出宜——宜——不宜可——宜——宜——不设裙房可——宜——宜宜——宜——宜——底层架空可——宜——可可——宜——宜——9.4城北工业风貌区99.4.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引景观再造地块狮山、兴山村地块其他居住建筑工业建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑工业建筑公共建筑园林建筑建筑高度高层宜不宜宜不宜不宜不宜不宜宜不宜宜不宜多层宜宜宜不宜宜宜不宜宜宜宜不宜低层不宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜建筑色彩顶部主色调1271-12761201-12161591-15961271-12761271-12761701-17120081-13860981-09941271-12761271-12761271-12761701-17120081-13860981-09941271-12761271-12761201-12161591-15961271-12761271-12761701-17120081-13860981-09941271-1276辅色13060161-01711271-12761674-16840161-01710506-05161301-13060161-01710771-13361701-17130161-01710506-05161301-13060161-01710506-05161301-13060161-01710771-13361701-17130161-01710506-05161301-13060161-01711271-12761674-16840161-01710506-05161301-13060161-01710771-13361701-17130161-0171主体主色调1271-12760061-00750521-05311271-12761611-16161674-16841271-12760061-00751674-16840921-10060981-09940161-01711271-12760061-00750521-05311271-12760061-00751674-16840921-10060981-09940161-01711271-12760061-00750521-05311271-12761611-16161674-16841271-12760061-00751674-16840921-10060981-09940161-0171辅色14660081-00861561-15761691-16941271-12760506-05161451-14660521-05310771-09461701-17131271-12760506-05161451-14660081-00860506-05161451-14660521-05310771-09461701-17131271-12760506-05161451-14660081-00861561-15761691-16941271-12760506-05161451-14660521-05310771-09461701-17131271-1276底部主色调1103-11151271-1276——1103-11151271-1276——1103-11151271-12761103-11151271-1276——1103-11151271-1276——1103-11151271-1276——辅色调1271-12760161-0171——1271-12760161-0171——1271-12760161-01711271-12760161-0171——1271-12760161-0171——1271-12760161-0171——9.4城北工业风貌区9.5武康综合服务风貌区9景观风貌分区控制指引9.5.1现状特征明显的工业区风貌开发区建设标准较高，已开发区域区内景观风貌整体较好。临河而居的村庄风貌区内东侧河网较多，村庄沿河分散分布，村庄住宅建设新旧混杂，景观风貌一般。9.5.2

特色目标（1）高新技术产业集聚区发展高新技术企业，加快产业转型升级，提升产业层次。突出高新技术、低碳发展的工业园区特色。（2）开发区形象综合区推动开发区与武康城区建设相融合，德清

大道作为主要的入城大道及城市发展轴线，通过德清大道北侧退二进三改造，引入商

业商贸功能，提升开发区城市整体形象。莫干山国际休闲旅游度假区德清大道G104国道本区杭宁高速下渚湖风景区高铁站行政中心9景观风貌分区控制指引9.5武康综合服务风貌区9.5.3相关规划指引整体控制要求开敞空间建筑风格与色彩建筑高度与第五立面城市道路与门户城市夜景城市标志物分区开发，老城区注重梳理文脉与挖掘城市记忆，中心区活力与形象重塑，控制市民广场、中心绿地、春晖公园与塔山之间的空间联系东部新区塑造城市整体形象；【2】余英溪两侧的自由流线型绿带，宽度

30-120米不等，杭宣铁路

100米防护带；【1】德清大道两侧建筑体量高大，建筑的连续性与贴线度裙房部分适宜保持在

60%左右，上部宜为20%左右。【2】余英溪两侧控制20-100m绿化带；丰桥港两侧控制15-40m绿化带；规划河道控制10-50m绿化带；【3】大型高层公建集中在104国道和09省道沿街，允许突破100米。【1】根据【2】已落实到建筑高度控制规划。志远路提升门户形象；【2】宣杭铁路、杭宁高速两侧控制50m防护绿地；志远路、德清大道两侧控制20m防护绿地；千秋街两侧控制10-20m绿化带；【3】——余英溪近

104国道的酒店地块，建议为

120米。【1】东部新区地标由超高层酒店节点统领。【2】【1】德清城西地块城市设计【2】德清县中心城区城市设计【3】德清县中心城市规划管理单元划分规划9景观风貌分区控制指引9.5武康综合服务风貌区9.5.4景观风貌结构根据整体景观风貌结构，强化与周边片区关系，确定武康综合服务风貌区的结构为“两心三轴

六廊，五类风貌区”。两心：依托老城区、德清县市民广场周边地块，形成区内景观中心。三轴：形成南北向、东西向城市公共景观轴线及永安街-东升街-舞阳街城市生活景观轴线。六廊：依托余英溪及其支流、丰桥港、新龙港及宣杭铁路形成六条生态景观廊道。五类风貌区：包括居住风貌区、公建集群风貌区、商业风貌区、老城风貌区及生态风貌区。以生活风貌区为主，注重生活风貌区整体景观协调，沿山地块注重山水环境的引入。9景观风貌分区控制指引9.5武康综合服务风貌区9.5.5景观要素控制“两心”地区控制要素:具有地标作用的标志性地区景观中心；“三轴”地区控制要素:景观节点；绿化景观带；重点建筑控制界面；“六廊”地区控制要素：景观节点滨水景观带；绿化景观带；“五区”地区控制要素：景观节点；绿化景观带；重点建筑控制界面；9景观风貌分区控制指引9.5武康综合服务风貌区9.5.6景观要素控制指引历史建筑：正道禅寺；民国县政府旧址商业街区：联合路街区；永安街；余英坊；正道禅寺街区；滨水商业街；建筑（群）:老城片区；中心区；城东片区；道路：宣杭铁路；德清大道；志远路；曲园路；千秋街；东升街英溪路；舞阳街；永平路；新丰路水体：丰桥港；余英溪及其支流；新龙港公园：春晖公园；常乐公园广场：市民广场；千秋广场；火车站广场；汇丰广场；客运站广场99.5.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引大类小类要素城市开敞空间道路与门户城市夜景城市标志物自然景观要素类型水体余英溪丰桥港、新龙港人文景观要素类型历史建筑正道禅寺民国县政府旧址人工景观要素类型公园春晖公园常乐公园广场市民广场、千秋广场汇丰广场、火车站广场、客运站广场街区联合路街、永安街余英坊、正道禅寺街区、滨水商业街建筑（群）老城片区中心区城东片区道路/铁路宣杭铁路德清大道、志远路新丰路、德清大道曲园路、千秋街、东升街英溪路、舞阳街、永平路、新丰路9.5武康综合服务风貌区99.5.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引老城片区中心区城东片区轴线地区居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑风格现代主义可可可宜宜可可可可宜可可新现代主义可可可宜宜可宜宜宜宜可可新古典主义可可不宜可可可宜宜宜宜宜可英伦风格可可不宜可可可可可可可可可法式风格可可不宜可可可可可可可可可ArtDeco风格可可不宜可可可可可可可宜可简欧风格可可不宜可可可可可可可可可现代中式宜可可宜宜可宜宜宜可宜可传统徽派宜宜宜可可宜可可可可可宜传统杭派宜宜宜可可宜可可可可可宜古典中式可宜宜可可宜可可可可可宜9.5武康综合服务风貌区99.5.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引老城片区中心区城东片区轴线地区居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑立面顶部平顶可可——宜宜——可宜宜宜宜宜坡顶宜宜宜可可宜宜可宜可可宜飘顶不宜不宜——可可——不宜可不宜可可不宜屋顶突出可可宜宜宜宜可宜不宜宜宜不宜主体虚多实少可宜宜宜宜宜可宜宜宜宜宜虚少实多宜宜宜可可宜宜可可可宜可虚实均等宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜底部底层裙房不宜可——宜宜——可宜——宜宜——裙房突出不宜可——宜宜——可宜——宜宜——不设裙房宜宜——宜可——宜可——宜可——底层架空可可——宜可——可可——宜宜——9.5武康综合服务风貌区99.5.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引老城片区中心区城东片区轴线地区居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑高度高层宜宜不宜不宜宜不宜宜宜不宜不宜宜不宜多层宜宜不宜宜宜不宜宜宜不宜宜宜不宜低层宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜建筑色彩顶部主色调1271-12761711-17161711-17161271-12761711-17161271-12761271-12761701-17121711-17161271-12761271-12761701-17120981-09940141-01531271-12761271-12761271-12760036-00751711-1716辅色调0161-0171—05161301-13060161-01710506-05161301-13060161-0171——1301-13060023-00350161-01711301-13060023-00350161-01711701-17130161-01710506-05161301-13060023-00350023-00351271-12760161-0171——主体主色12761271-12761674-16840161-01711271-12761271-12760061-00750521-05311271-12760061-00751674-16841271-12761674-16841271-12760061-00750521-05311271-12760061-00751674-16840981-09940141-01530161-01711271-12760061-00750061-00750036-00751674-16841271-12761674-1684辅色10851674-16871081-10851674-16871161-11631271-12761081-10851674-16870506-05161451-14660081-00860506-05161451-14660521-05311674-16871161-11631451-14661701-17060081-00861451-14661701-17060521-05311701-17131271-12760506-05161451-14661701-17061701-17061271-12760521-05311674-16871161-1163底部主色调1271-1276————1103-11151271-12761103-11151271-1276——1271-12761271-12761701-1712——1103-11151271-12761271-12760036-0075——辅色调0161-0171————1271-12760161-01711271-12760161-0171—00350161-01710023-0035——1271-12760161-01710023-00350023-00351271-1276——9.5武康综合服务风貌区9.6城南高新技术服务风貌区9景观风貌分区控制指引9.6.1现状特征山水呼应，生态条件优越位于两山之间，西为城山，东为塔山，区内水网密集，汇入湘溪及下渚湖。乡村田园风貌区内河网较多，村庄沿河分散分布，田园风貌较好。9.6.2

特色目标（1）功能复合活力新城以产业研发为主体功能，兼有商业商贸、居住、教育等多种功能，形成多功能一体化的活力新城。（2）高科技产业发研发区以浙北信息产业园、联合国地理信息国际论坛永久会址等重点项目为契机，集聚高端产业及新兴产业。莫干山国际休闲旅游度假区德清大道G104国道本区杭宁高速下渚湖风景区高铁站行政中心武康城区临杭大道9景观风貌分区控制指引9.6城南高新技术服务风貌区9.6.3相关规划指引整体控制要求开敞空间建筑风格与色彩建筑高度与第五立面城市道路与门户城市夜景城市标志物定位为集工作、生活、娱乐、学习于一体的，城市功能完备的科技新城。南部进入武康的门户区块,空间布局强调山水融合，与武康主城衔接，同时强化与下渚湖景区的联系;【1】蓝绿网交织，连续网状开放空间连接渗透到各用地，连续带状开放空间引入环湖区。【1】河道两侧控制10-15m绿化带。【2】公共建筑风格科技现代，科创区色彩以浅灰，乳白色调为主；居住建筑风格现代简洁，色彩明快清爽，以浅色或浅灰为基调，以现代元素展现江南人文居住韵味。【

1】中心区地带建筑不得低于80m，中兴南路和云岫路间为高层建筑鼓励区；云岫路道路两侧主要为

80米以上的高层建筑；近塔山区域高度限制在

24m以下，其他区域自然过渡，适当穿插高层建筑。【1】云岫南路是展示科技新城城市形象的主要道路【1】宣杭铁路两侧控制50m绿化带；志远路两侧、塔山街南侧控制20m绿化带；【2】——重要建筑标志点和次要建筑标志点，重要建筑标志点建议为双子楼形式，次要建筑标志点建筑形态新颖独特，科创区岛屿设置标志性建筑。【1】【1】德清科技新城概念规划与设计【2】德清县中心城市规划管理单元划分规划9景观风貌分区控制指引9.6城南高新技术服务风貌区9.6.4景观风貌结构根据整体景观风貌结构，强化与周边片区关系，确定城南高新技术服务风貌区的结构为“一心

两轴八廊，四类风貌区”。一心：中心湖形成科技新城景观焦点。两轴：延续主城区景观轴线，形成南北向城市公共景观轴线，沿塔山向西形成生态景观轴线。八廊：依托塔山街、塔山一街、区域内

规划河道及杭宁高速路形成八条生态景观廊道。四类风貌区：包括生态风貌区、居住风貌区、公建集群风貌区、商务综合风貌区。以生活风貌区、商务综合风貌区为主，注重风貌区整体景观协调，注重与城山、塔山呼应及保持与主城区风貌连续性。9景观风貌分区控制指引9.6城南高新技术服务风貌区9.6.5景观要素控制“一心”地区控制要素:具有地标作用的标志性地区景观中心；“两轴”地区控制要素:景观节点；滨水景观带；绿化景观带；重点建筑控制界面；“八廊”地区控制要素：景观节点滨水景观带；绿化景观带；“四区”地区控制要素：景观节点；绿化景观带；重点建筑控制界面；9景观风貌分区控制指引9.6城南高新技术服务风貌区9.6.6景观要素控制指引商业街区：塔山一街—中兴路商业街区；建筑（群）:核心区；科研园；信息园；道路：宣杭铁路；志远路；塔山街；塔山一街；塔山四街；中兴路；曲园路；云岫路；水体：规划河道；公园：中心公园；城南公园99.6.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引大类小类要素城市开敞空间道路与门户城市夜景城市标志物自然景观要素类型水体规划河道人工景观要素类型公园中心公园城南公园广场科创广场街区塔山一街—中兴路商业街区建筑（群）核心地区信息园科研园道路/铁路宣杭铁路志远路塔山街、曲园路塔山一街塔山四街中兴路、云岫路9.6城南高新技术服务风貌区99.6.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引核心区科研园、信息园其他地区居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑风格现代主义宜宜宜宜宜宜宜宜宜新现代主义宜宜宜宜宜宜宜宜宜新古典主义可可可宜宜可可可不宜英伦风格可可不宜可可不宜可可不宜法式风格可可不宜可可不宜可可不宜ArtDeco风格可可不宜可可不宜可可不宜简欧风格可可可可可可可可不宜现代中式宜宜宜可可宜宜宜宜传统徽派不宜不宜可可不宜可可可可传统杭派不宜不宜可可不宜可可可可古典中式不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜可9.6城南高新技术服务风貌区99.6.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引核心区科研园、信息园其他地区居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑立面顶部平顶宜宜宜宜宜宜宜宜宜坡顶可可宜宜可宜宜可宜飘顶可可不宜可可不宜宜宜不宜屋顶突出宜宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜主体虚多实少宜宜宜宜宜宜宜宜宜虚少实多可可可宜可可宜可可虚实均等宜宜宜宜宜宜宜宜宜底部底层裙房宜宜——宜宜——可宜——裙房突出宜宜——宜宜——可宜——不设裙房宜可——宜宜——宜宜——底层架空宜可——宜宜——不宜宜——9.6城南高新技术服务风貌区99.6.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引核心区科研园、信息园其他地区居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑高度高层宜宜不宜宜宜不宜宜宜不宜多层不宜不宜不宜宜宜不宜宜宜不宜低层不宜不宜宜可可宜宜宜宜建筑色彩顶部主色调1271-12761271-12761701-17120081-13860981-09941271-12761271-12761271-12761701-17120081-13860981-09941271-12761271-12761271-12761701-17120081-13860981-09941271-1276辅色05160771-13360506-05160506-05160771-13360506-05160506-05160771-13361301-13061301-13061701-17131301-13061301-13061701-17131301-13061301-13061701-17130161-01710161-01710161-01710023-00350023-00350161-01710161-01710161-01710161-0171主体主色调1271-12760061-00750521-05311271-12760061-00751674-16840921-10060981-09940161-01711271-12760061-00751271-12760061-00750921-10060981-09940161-01711271-12760061-00750521-05311271-12760061-00751674-16840921-10060981-09940161-0171辅色05160771-09460506-05160506-05160771-09460506-05160506-05160771-09461451-14661451-14661701-17131451-14661451-14661701-17131451-14661451-14661701-17130081-00860521-05311271-12761701-17061701-17061271-12760081-00860521-05311271-1276底部主色调1103-11151271-12761103-11151271-1276——1103-11151271-12761103-11151271-12761701-1712——1103-11151271-12761103-11151271-1276——辅色调1271-12760161-01711271-12760161-0171——1271-12760161-01710023-00351271-12760161-01710023-0035——1271-12760161-01711271-12760161-0171——9.6城南高新技术服务风貌区9景观风貌分区控制指引9.7.1现状特征生态环境优良的独特水乡景观自然景观丰富，拥有塔山、防风山两大山体与江南最大湿地下渚湖，下渚湖原生态保持完整，多样性高。人文景观荟萃，乡土景观优美人文氛围浓厚，包括防风古祠、防风古国

文化园、寿昌桥等，区内乡村建设与自然

景观较为协调，形成典型的江南水乡风貌。9.7.2

特色目标（1）休闲旅游度假区充分利用区位优势及景区资源优势，拓展

旅游产品，成为区域黄金休闲旅游度假区。（2）文化浓郁的水乡风情湿地景区以防风祠、防风文化为特色，兼有文化特色、地域风情与自然景观的风景区。莫干山国际休闲旅游度假区G104国道杭宁高速本区杭宁高铁武康城区临杭大道德清大道临杭工业区站场新区9.7塔山—下渚湖湿地旅游风貌区9景观风貌分区控制指引9.7塔山—下渚湖湿地旅游风貌区9.7.3相关规划指引整体控制要求开敞空间建筑风格与色彩建筑高度与第五立面城市道路与门户城市夜景城市标志物城乡建设在建筑景观、色彩、高度、体量、形式上应与风景区优美山水环境和人文氛围相协调，实现风景映衬城乡，城乡增添风景。【1】内部河道两侧控制

10-50m防护绿带；【2】体现江南乡村传统民居建筑的特征，在此基础上可用现代建筑手法予以适当提炼。局部适当引进其他建筑风格；【1】景区内部建筑风格以传统江南水乡建筑为宜；【3】江南水乡民居特征如坡屋顶等；建筑高度应该严格加以控制，村民住宅宜为2—3层（檐口高度6-9米）；公共建筑和旅游度假区的主体建筑不宜超过4层（檐口高度不超过15米）；【1】下渚湖中心湖面北面区域建筑高度不超过20m；景区内部建议控制高度为20米；【3】杭宁高速、杭宁高铁两侧控制50m防护绿带；德清大道、临杭大道两侧控制

20m防护绿带；【2】——以下渚湖湿地为中心；【1】【1】浙江德清下渚湖湿地风景区总体规划【2】德清县中心城市规划管理单元划分规划【3】德清下渚湖国家湿地公园周边地区景观（建筑高度）控制规划9景观风貌分区控制指引9.7塔山—下渚湖湿地旅游风貌区9.7.4景观风貌结构根据整体景观风貌结构，梳理山水自然环境与人工环境，确定塔山—下渚湖湿地风貌区的结构为“三心一轴，四类风貌区”。三心：以塔山、防风山、下渚湖为核心的山体风貌区和湿地风貌区。一轴：位于山水之间，作为山水景观的过渡，人工景观要素、历史景观要素集聚的文化休闲景观轴。四类风貌区：包括生态风貌区、居住风貌区、乡村休闲风貌区、生态风貌区。以生态风貌区为主，乡村生态休闲景观为辅，与生态风貌区共同构成下渚湖景区的主体景观。居住区、商业综合区风貌注重风景区景观风貌的整体协调。9景观风貌分区控制指引9.7塔山—下渚湖湿地旅游风貌区9.7.5景观要素控制“三心”地区控制要素:具有地标作用的标志性地区景观中心；“一轴”地区控制要素:景观节点；滨水景观带；绿化景观带；重点建筑控制界面；“四区”地区控制要素：景观节点；绿化景观带；重点建筑控制界面；沿山界面；9景观风貌分区控制指引9.7塔山—下渚湖湿地旅游风貌区9.7.6景观要素控制指引历史建筑：云岫寺；防风古祠；寿昌桥建筑（群）:塔山公园；开元森泊度假中心；琳琅水街；游览服务中心；道路：杭宁高铁；杭宁铁路；德清大道；临杭大道；舞阳街；下仁公路；水体：二都港；五龙港；下渚湖公园：塔山；防风山；狮子山；99.7.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引大类小类要素城市开敞空间道路与门户城市夜景城市标志物自然景观要素类型山体狮子山、塔山、防风山水体下渚湖二都港、五龙港人文景观要素类型历史建筑云岫寺防风古祠寿昌桥人工景观要素类型公园塔山公园建筑（群）塔山公园游览服务中心开元森泊度假中心琳琅水街道路/铁路杭宁高铁杭宁高速德清大道临杭大道舞阳街下仁公路9.7塔山—下渚湖湿地旅游风貌区99.7.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引9.7塔山—下渚湖湿地旅游风貌区琳琅水街塔山公园、游览服务中心开元森泊度假中心其他地区居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑风格现代主义可可不宜可可不宜宜宜宜可可可新现代主义可可不宜可可不宜宜宜宜可可可新古典主义可可不宜可可不宜可可可可可可英伦风格不宜不宜不宜可可不宜可可不宜可可可法式风格不宜不宜不宜可可不宜可可不宜可可可ArtDeco风格不宜不宜不宜可可不宜可可不宜可可可简欧风格不宜不宜不宜可可不宜可可不宜可可可现代中式宜可可宜可可宜宜宜宜可可传统徽派宜宜宜宜宜宜可可可宜宜宜传统杭派宜宜宜宜宜宜可可可宜宜宜古典中式可宜宜可宜宜可可可可宜宜99.7.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引9.7塔山—下渚湖湿地旅游风貌区塔山公园、琳琅水街游览服务中心开元森泊度假中心其他地区居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑立面顶部平顶可可——可可——可可——可可——坡顶宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜飘顶不宜不宜——不宜不宜——不宜不宜——不宜不宜——屋顶突出宜宜宜可可宜可可宜不宜不宜宜主体虚多实少可宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜虚少实多宜宜宜宜宜可宜宜可宜宜宜虚实均等宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜底部底层裙房不宜可——宜宜——不宜可——可可——裙房突出不宜可——宜可——不宜可——不宜可——不设裙房宜宜——宜宜——宜宜——宜宜——底层架空可可——可可——可可——可可——99.7.6景观要素控制指引景观风貌分区控制指引9.7塔山—下渚湖湿地旅游风貌区塔山公园、琳琅水街游览服务中心开元森泊度假中心其他地区居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑居住建筑公共建筑园林建筑建筑高度高层不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜不宜多层宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜低层宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜宜建筑色彩顶部主色调1271-12761711-17161711-17161271-12761711-17161271-12761711-17161711-17161271-12761711-17161271-12761271-12761701-17120081-13860981-09941271-12761271-12761711-17161711-17161711-1716辅色05160771-13360161-0171—0171—13061301-13061701-17130161-0171———01710161-0171主体主色12761271-12761674-16840161-01711271-12760521-05311271-12761271-12761674-16840161-01711271-12761271-12760061-00750521-05311271-12760061-00751674-16840921-10060981-09940161-01710521-05311271-12761271-12761674-16841271-12761674-1684辅色10851674-16871081-10851674-16871161-11631271-12761081-10851674-16870081-00861081-10851674-16871081-10851674-16871161-11631271-12761081-10851674-16870506-05161451-14660081-00860506-051614