以色列开心果种植园建设项目谋划报告书

PAGEPAGE17可行性研究报告

一、总论1项目简介2项目建设依据1、国家农业部《关于加快西部地区特色农业发展的意见》2、国家“十一五”农业发展规划3、以色列亚洲集团以色列政府贷款在中国西北地区实施商业化开心果种植园项目推介4、开心果生态学、生物学特性简介 二、项目背景及来源2.1项目背景开心果是世界珍贵的木本油料和干果树种，也是世界四大坚果之一，有“百年长寿树”之美称。据历史记载，开心果在唐代由伊朗传入我国，距今已有1300余年的栽培历史但由于历经沧桑，品质退化，面积稀少，无专门科研机构，这个珍贵的树种在我国发展缓慢。近年来，随着西部大开发的战略布暑，新疆喀什地区、甘肃甘谷等地区营造了若干个小型的开心果种植基地，但规模化程度不够，发展缓慢，在产量、品质、加工方面与世界生产来相比差距悬殊。到目前为止，我国市场上销售的开心果全靠进口，80年代，年均进口不足千吨，2001年进口达2.9万吨，2003年进口突破5万吨，进口量相当于世界开心果总产量的1/8，这种现象是我国缺乏优良栽培品种，种质资源匮乏造成的外汇浪费的根源。根据开心果市场专家预测，到2010年我国的开心果需求量为12万吨。开心果作为一种健康食品和昂贵的休闲食品，世界消费量不断增加，其主要消费国是欧洲和美国，日本和其它一些远东国家消费量亦十分可观，其主要出产在伊朗、美国（加利福尼亚），土耳其和叙利亚，每年开心果的国际贸易高达10万吨以上，在不到十年的时间内，发达国家需求量猛增，澳大利亚、南非、希腊、突尼斯和摩洛哥等一些新的生产基地已开始发展，目前，全世界开心果产量大约在800，000吨，其中500，000吨流通在国际贸易市场，在开心果的生产领域中，以色列和美国均被世界公认在技术领域是最先进的，但以色列政府在倡导培育新品种并向外输送专利新品种方面比美国更胜一筹。以色列亚洲集团开心果高级顾问AmramNevo先生是世界著名的开心果品种繁育和种植专家。自1963年开始，他就研究开心果种植，曾作为联合国派出的高级顾问，指导世界最大的开心果生产国伊朗、中亚地区开心果种植，并提供技术咨询，他在以色列和美国培育出了许多质量好、享有专利的开心果新品种，其中，部分研发的专利品种已被美国最大的开心果投资商购买并垄断，他是以色列政府向外国推广农业的农学顾问，曾多次在中国新疆、甘肃、陕西等地进行开心果适应地区的考察活动，并做了大量的宣传工作。2.2项目来源本项目来源于以色利亚洲集团在中国西北地区推介利用以色列政府贷款实施商业化开心果种植园项目简介。三、项目实施的可行性及必要性分析3.1项目实施的可行性分析3.1.1开心果的生态学、生物学习性据以色列亚洲集团项目推介材料介绍，开心果通常种植在北纬或南纬29度至40度之间，传统产品每年需要至少1000小时低于7℃的低温才能顺利度过休眠，新申请专利的以色列产品只需要500小时这样的低温，即可度过休眠，作物可忍受-20℃—30℃的低温，5—9月适合温度25℃—40℃，7—9月气候应干燥，便于果实成熟，对土壤要求不严，可种植在所有的土壤里，从粘土到沙土，甚至50%的白垩土均可。年耗大约400毫米有效降水或灌溉水，可忍受高达3，3.1.2项目区自然条件概述地理位置：xx县位于甘肃省xx，地理坐标位于东径xx，北纬xx，属中纬度地区，全县总土地面积xx平方公里，南北xx公里，东西xx公里，东北部与xx接壤，北、西与xx毗邻，西南与xx接壤，南与xx县相连。地形地貌：城内属黄土高原丘陵沟壑区和干旱草原区，地势东高西低，由南向北倾斜，平均海拔1398米，按地形分为川地、山塬和黄河谷地三大类。东北部山峦起伏，西南部沟壑纵横，黄土丘陵残塬和沟谷平塬盆地交错分布，形成了复杂的地形地貌。气候：xx县地处腾格里沙漠边缘，且受蒙新高原气候的影响，日照充足，多风少雨，年均气温8.9℃，无霜期168天,年均降雨量为239㎜,极端最低气温在1月为-13.7℃，极端最高气温在7月为土壤：xx县土壤分八个土类，十二个亚类，四十七个土种，主要有栗钙土、灰钙土、灌淤土、盐土、红土、沙土等。。3.1.3引种栽培可行性分析根据开心果生物学、生态学特性,结合本县地理位置、气候、土壤等限制生长因子分析,该项目在我县引种栽培条件成熟,加之外资科技支撑有保障,技术人员经培训后均有配合实施的能力,因此,确立该项目建设十分可行。3.2项目建设的必要性分析3.2.1全球及国内市场需求量分析依照以色列亚洲集团项目推介,开心果作为健康食品和昂贵的休闲食品,其消费量在发达国家迅猛增加,市场每年潜在的需求量估计在800,000—1,000,000吨,目前国际贸易市场流通量仅为500,000吨,而我国纯属进口国家,因此,建设该项目在国内西部地区扩大栽培范围后,可解决内需缺乏现状。3.2.2发展特色产品,帮助农民脱贫致富中共中央提出了切实解决好“三农”问题，国家农业部转发了《关于加快西部地区特色农业发展的意见》，在新形势下，政府制定了新的“十一五”农业发展规划，提出了“围绕现有资源进行开发,开展特色加工”的要求，该项目通过引种栽培,填补了西北地区商业栽培的空白，加之开心果市场流通价格逐年平稳递增，按照项目推介指标估算，从第6年开始计产，按800公斤/公顷计算，9年内可收回成本，而开心果商业性经营期限为20年，因此经济效益十分可观，可帮助项目区农民脱贫致富。3.2.3发展观光农业，拉动区域经济增长温家宝总理指出：“住房、汽车、通讯、旅游、教育等方面正在成为消费热点，要积极促进并正确引导，要‘鼓励居民扩大旅游、体育健身和文化消费’”。观光农业作为一项新的旅游项目，现已成为世界潮流，现代观光农业是现代旅游向传统农业延伸的新尝试，我县具有丰富独特的自然界观光资源，靖远有丰富的文化遗存，如古代的19处遗址，众多的石窟寺、石刻、化石、石碑等古文物聚集，尤以“靖远八大景”而闻名。将文化旅游与农业观光有机的结合起来，发展“人地共生”的旅游业与农业结构相配套的发展模式，在一定意义上适应了新世纪生态旅游发展的大趋势，对扩大内需，增加农民就业，把旅游业融入整个农业生产过程，提高农业附加值，并且有利于生态保护，推动经济社会可持续发展和区域经济增长。四、建设方案4.1建设规模本项目是xx百公顷商业化开心果种植园建设，总规模为100公顷。4.2项目规划和布局项目的合理规划和布局对生产起着至关重要的作用，在项目实施前，应聘请以色列有关专家，对xx自然土地资源，影响开心果成活的制约因子进行考察论证，确定项目建设区域。4.3项目建设的内容项目建设1个100公顷的种植园和一座服务中心，以便提供专门技术、种植、机械化采摘和市场服务，服务中心总面积为3500平方米。3500平方米服务中心面积分布序号项目面积（平方米）比例%合计35001加工厂房与办公室50014.282育苗温室100028.63蓄水池1002.854道路/停车场3008.55简易仓库1002.856简易宿舍与生活区3008.57砧木露地育苗区120034.3五、项目实施的技术支撑本项目的技术支撑来处于以色列亚洲集团，该集团是一个由多家以色列公司组成的国际化经营集团公司。公司在实施高科技农业项目和农业工业化项目的领域里，全面致力于发展新技术，传播新知识，提供先进的设备、专业化管理、技术服务和技术培训。以色列亚洲集团以罕见的联合，掌握精悍的技术，可对本项目进行专门设计，并提供交钥匙工程。以色列亚洲农业发展集团有限公司提供的专业化管理将有助于项目运营的顺利成功，并且还可以帮助客户对项目的最终产品进行市场销售。也可协助建设项目方通过商业贷款和以色列政府贷款对项目进行融资。在中国，以色列亚洲农业发展集团有限公司，代表一些有影响的西方公司，专门从事农业方面的业务活动。其涉及的①农业项目：智能温室及遮阳网房鲜花和蔬菜的种植，全气候控制的蘑菇栽培，大型种植园（香蕉、柑橘、鳄梨、血龙柿及开心果等），高密度养鱼和高产奶牛的养殖。②农业工业项目：组织培养、生物技术、食品加工、农用塑料、可替代能源植物。六、项目实施的技术方案6.1品种的选择因本项目利用的我国西北地区干旱丘陵和大面积沙化土地及劳动力等生产要素价格相对低廉，而品种与栽培技术均为引进，使产品品质达到国际标准，根据以色列亚洲集团项目推介，我国栽培品种应选择美国加利福尼亚的“克曼”和伊朗的“奥哈蒂”，亦可适量引进新品种“爱尔瑞”和“舒弗雅”进行行间或株间混交，便于参照分析经济效益。6.2技术方案1、砧木品种与接穗亲合力选择,由以色列专家选定。2、砧木播种与稼接技术,由以色列专家亲自培训、组织实施。3、根据不同品系雌株和雄株的合理搭配与花期授粉、花期控制技术;（选择开心果的品种时,要雌株与雄株同时选用,这样可以保证在特定的气候条件下同时开花、同时传粉,从而有更好的产量和更高的质量）。4、以色列自控温室精准调控技术集成应用。5、以色列高科技节水灌溉自控技术。6、带壳干果的粗加工工艺技术。七、原材料供应及外部配套情况7.1原材料供应项目的原材料除母本种苗品种繁殖材料等通过以色列进口外,其余国内均能保证供应。7.2项目对环境的影响本项目是在大西北瘠薄的沙化土地上建设万亩生态经济林,属农业种植项目对环境无消极影响。相反它的建设能增加植物覆盖率，调节周围环境的温度、湿度、净化空气、净化土壤与水，减少风造成的损失，对改善区域环境，维护生态平衡起积极作用。项目中施肥利用农业工程技术中的滴灌系统来实现，几乎没有残余量，开心果很少有病虫害，防治采用生物工程技术，没有农药残留，因此无环境污染。可以说本项目是一个生态项目。八项目建设投资估算该项目总投资1676.4万元，基本建设投资67万元，占总投资的4%，固定资产投资为637万元，占总投资的38%，种苗费投资为151万元，占总投资的9%；流动资金投资821.4万元，占总投资的49%。九项目综合评价开心果是世界四大坚果之一，我国是开心果纯进口国，随着人民生活水平的提高，需求量日益增加。20世纪80年代，年均进口不足千吨，但2001年进口达2.9万吨，2003年进口突破5万吨,约占世界开心果总产量的1/8。而国际市场的价格一路看好，2005年已达3000美元/吨。因此,本项目市场风险较小,市场空间有发展前景。西北地工属干旱季风气候区,农业气候条件适宜开心果的生长。美国开心果专家路易斯·弗格森博士、以色列质深专家联合国顾问阿姆先生、美国加州开心果协会技术总监简能先生多次来实地考察,均认为西北地区是开心果的最佳经济区。例如新疆喀什、甘肃甘谷县5年的试种结果也充分证明了它的适应性。因此,无论在气候、土地、前期的引种经验均保证本项目建设的基础条件。开心果属于干旱沙漠地带抗旱、抗碱的果树，是理想的防沙作物，可以促使沙漠地带的生态得到改善。既具有良好的生态效应，又能将沙漠改造成可耕地，消除风沙肆虐的沙尘暴。开心果的种植在西北地区形成规模后，就可以使当地农民在现有耕地面积的基础上，平均年增收2000元人民币，除了能带动西北地区产业结构的调整，还会带来各个方面的效益。带动整个地区农业转型甚至影响当地从农业社会逐渐过渡到工业社会，与此同时，还会提供大量的就业机会，增加农民收入和地区各级政府的财政收入。本项目符合农业部《关于加快西部地区特色农业发展的意见》精神。充分考虑了当地自然气候与开心果的最佳适应性与当地经济、生产力水平及市场的发展潜力的基础上提出了本项目的建设。特别是本项目主要资金来源将引入以色列政府贷款，本贷款具有周期长（可达12年）、利息低（不足3%）、申请周期短（最快3个月），具有可连续性和稳定性等特点。本项目的技术支撑与国际市场的销售由以色列亚洲集团提供。以色列农业、以色列开心果技术、以色列的节水灌溉、以色列的农业配套设施与农产品加工设备、以色列农产品的国际市场开拓均是世界一流。因此，本项目的建设可为其它地区合作建设西部地区发展特色农业示范区提供借鉴，具有很好的示范性。本项目建设符合西部大开发的国策精神。中国正在寻找适合西北干旱地区种植的作物，而沙漠中的大面积土地对开心果种植园来说是很理想的。开心果每年消耗大约400毫米的有效降水或灌溉水，每公顷消耗大约4000立方米的有效降水或灌溉水，这就使得它成为最为强壮的抗旱作物，也就是节水型品种。项目建设中引进的以色列节水灌溉技术，保证了本项目实现节约型农业。本项目属于农业项目，投资内部收益率没有工业项目高。开心果从种植到收获需要6－7年。投资回收期限虽长达8—9年，但开心果的寿命至少延续百年，盛果期25年。如果实施成功，不但能彻底改变西部地区农民的贫困现状，也能让子孙后代享受富裕的生活。本项目投资规模适宜，结构合理，技术方案设计科学合理，选用的温室设备具有前瞻性，先进实用。建设资金、物资供应、技术人才有保证；项目管理系统健全，财务数据可靠，提高当地农民收入水平，发展区域经济效果明显，社会效益、生态效益显著。附：开心果产量表开心果产量表年产量第1-4年300㎏以下/公顷第5年300㎏/公顷第6年800㎏/公顷第7年1400㎏/公顷第8年1800㎏/公顷第9年2600㎏/公顷第10年3000㎏/公顷第11-20年2800㎏/公顷目录第一章项目摘要 -5-第二章项目建设的必要性和可行性 -8-2.1项目建设的必要性 -8-2.2项目建设的可行性 -9-第三章市场供求分析与预测 -11-第四章项目地点选择分析 -14-4.1选址原则 -14-4.2建设地点确定 -14-4.3建设地点条件分析 -14-第五章生产工艺技术方案 -16-5.1新建油茶园 -16-5.2低产油茶园改造 -21-第六章项目建设内容 -25-6.1建设规模 -25-6.2建设内容 -25-第七章投资估算及资金筹措 -27-7.1投资估算依据 -27-7.2项目建设投资估算 -27-7.3资金来源与筹措 -29-第八章建设期限和实施进度安排 -30-第九章环境保护 -31-9.1生态环境影响评价 -31-9.2对策和措施 -31-9.3环保部门意见 -32-第十章项目组织管理与运行 -33-10.1组织管理 -33-10.2管理机制 -34-10.3经营模式 -34-10.4劳动定员 -34-第十一章效益分析和风险评价 -35-11.1经济效益分析 -35-11.2社会效益分析 -37-11.3风险评估 -38-第十二章结论与建议 -39-附表： -40-宜章油茶标准化生产项目建设内容、规模及投资明细表 -40-投资计划与资金筹措表 -42-固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费计算表 -43-直接原材料及燃料费用 -45-管理成本费用估算表 -46-总成本费用估算表 -47-利润及利润分配表 -48-财务现金流量表（增量全部投资） -49-目录TOC\o"1-2"\h\u253321总论 1311911.1项目概况 1317891.2建设单位概况 3162241.3项目提出的理由与过程 3311231.4可行性研究报告编制依据 4225921.5可行性研究报告编制原则 426521.6可行性研究范围 5265791.7结论与建议 665262项目建设背景和必要性 9302042.1项目区基本状况 9237942.2项目背景 11327472.3项目建设的必要性 11265903市场分析 14297233.1物流园区的发展概况 1479553.2市场供求现状 1669963.3目标市场定位 17108883.4市场竞争力分析

17160544项目选址和建设条件 1950564.1选址原则 1969314.2项目选址 19544.3场址所在位置现状 19297334.4建设条件 20123545主要功能和建设规模 22282555.1主要功能 22281835.2建设规模及内容 26195696工程建设方案 27137726.1设计依据 27219396.2物流空间布局的要求 27262516.3空间布局原则 2853886.4总体布局 2936766.5工程建设方案 30235856.6给水工程 33115596.7排水工程 3553126.8电力工程 38288986.9供热工程 46314656.10电讯工程 47153607工艺技术和设备方案 51276227.1物流技术方案 5142607.2制冷工艺技术方案 6769868节能方案分析 7336228.1节能依据 73176248.2能耗指标分析 73235218.3主要耗能指标计算 74272888.4节能措施和节能效果分析 76295509环境影响评价 83267939.1设计依据 8335089.2环境影响评价应坚持的原则 83134559.3项目位置环境现状 84208539.4项目建设与运营对环境的影响 8430919.5项目建设期环境保护措施 8459489.6项目运行期环境保护措施 861431110安全与消防 873017710.1安全措施 872680010.2消防 88921011组织机构和人力资源配置 PAGEREF_T