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文档简介

铺面房屋租赁合同书本合同书由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方在自愿、平等、公正的基础上，根据《中华人民共和国合同法》相关条款，就甲方出租位于（详细地址）的铺面房屋，与乙方租赁有关事宜，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方将位于（详细地址）的铺面房屋出租于乙方使用，房屋的详细情况和房屋内设施的状况详见房屋出租方案。1.2乙方所租赁的铺面房屋仅适用于乙方从事（在执照范围内）的商业经营活动，不得用于其他用途，如需改变用途需经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同书规定的租期为从（起租时间）起至（到期时间），共计（租赁期限）个月，到期后双方如无异议，可以续签合同，每次续约期不超过原租期，续约方案另行协商制定。2.2乙方在租赁期满前一个月，承诺向甲方提出是否需要续约的请求，否则视为乙方租赁期满后自动放弃续约权利。2.3甲方有权在租赁期届满前或续约期届满前一个月通知乙方不再续签本合同，双方到期后应在（30）日内完成资金及物品的移交或清算。第三条租金和保证金3.1乙方应当向甲方支付租金，租金标准详见房屋出租方案，每月在起租日前的（5）个工作日内付清本月租金。3.2乙方承诺在租期内不得拖欠租金，如有拖欠需支付滞纳金并负担所有因拖欠所产生的费用。3.3乙方在入住时应向甲方支付（保证金），用于保证乙方在租赁期间的使用行为规范，保证金的退还应在乙方搬离租赁房屋并确认无违反使用行为规范的情况下，由甲方在（7）日内退还给乙方。第四条使用和维护4.1乙方应当合理使用租赁物并按时缴纳应付费用，不得损坏房屋及内部设施及设备，则需承担维修和剩余租期内的租金；因折旧自然损耗，正常维修，不需责任。4.2乙方应负责保持租赁物的卫生，定期清洁和维护房屋及内部设施；如因乙方未能履行保养义务而导致房屋和设施的损失，应由乙方承担相应的修缮费用。4.3乙方应遵守有关法律法规和公安机关的管理规定，不得从事与甲方所许可的经营范围无关的商业活动；如发生商业活动非法或危及房屋安全的情况，甲方有权随时让乙方停止活动，并有权解除合同。第五条违约5.1乙方在租期内违反本合同约定的条款，如严重违约，甲方有权解除本合同并不退还已支付的（保证金）和租金。5.2甲方在租赁物内设置监控摄像头，若发现乙方在租赁期间违反相关法律法规或商业运营行为规范，甲方有权在通知乙方后进入房屋查收物品，如乙方无法配合则可以报警解除合同。第六条其他事项6.1乙方对甲方所提供的房屋资料确认无异议，并对其真实性负责。6.2本合同自双方签字或盖章后生效，一式两份，双方各执一份有效。6.3因本合同产生的争议，应当协商解决，如协商不成，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。本租赁合同自甲方和乙方签署或盖章之日起生效。甲方：(

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