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文档简介

集体房屋转让协议书本协议书为甲方、乙方、丙方、丁方四方当事人依据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，就甲方所有，位于XXX小区，房号为XXX的房屋向乙方转让达成如下协议：一、房屋转让事宜1.1转让对象及转让价款甲方同意将其所拥有的位于XXX小区，房号为XXX的房屋全部转让给乙方，交易价格（含税）为XXX万元。乙方确认并同意购买该房屋，并按照约定时间和价格支付房屋交易款。1.2交付时间及形式房屋的产权证书和相关法律文件在交易款支付完毕后立即过户，具体时间按照双方协商及房屋管理部门的规定执行。1.3其他条款在房屋过户之前，甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。并且房屋内没有被以租赁、抵押、负债、保函的方式借出、租用或者转租出去。乙方在购买房屋前已经仔细检查了房屋，了解到房屋的现状并且确认接受。房屋的交接及产权指引，按照小区管理相关规定办理。二、双方责任和权利2.1甲方权利和义务甲方应当保证其所转让的房屋的所有权清晰，未产生任何法律纠纷，并且未以任何方式借出、租用或者转租出去。甲方应当与乙方诚实守信，在交易过程中不得隐瞒任何重要事实、记载错误的内容等信息。甲方应当在房屋交付之前进行必要的房屋清洁和检验，以保证房屋的完好无损且不影响日常使用。甲方应当与有义务的第三方依法保持联系，协助完成房屋权证的过户及其他转让事宜。2.2乙方权利和义务乙方有权检查房屋的保存情况和价值，并指出其有资格声称的权利和担保权利的限制或缩小部分。乙方有权要求移交房屋时，依据国家有关规定的实际权利，并要求检查产权证照、土地证照、房屋不动产证照等。乙方应在本协议约定的支付日向甲方支付房屋交易款。如未能按时支付的，每逾期一天应按照未本协议规定的支付日应付款项的2%计算违约金。乙方应与无义务的第三方联系，协助完成房屋权证过户及其他转让事宜。三、协议生效本协议文本格式有效，任何法律纠纷将提交当地仲裁委员会或者人民法院解决。本协议自丙方代表乙方签署之日起生效。本协议分为若干份，各方可各执一份，均具有同等的法律效力。协议签署地点：XXX市XXX区XXX路XXX号协议签署时间：XXXX年X月XX日甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________丙方（签字/盖章）：_____

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