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文档简介

预售许可商品房买卖合同背景自2017年《商品房销售管理办法》实施以来，预售许可制度得到了进一步的完善，预售款管理、预售面积计算方法等方面的规定得到了进一步明确，因此预售许可商品房成为了许多购房者的首选。预售许可商品房的买卖合同成为了关注的焦点。定义预售许可商品房，是指在商品房开发企业未取得该商品房预售许可证的情况下，向社会发布明确的销售房源信息，并采取销售方式征集购房者，并与购房者签订书面预售合同，预售价款双方协商后预先收取的款项。合同条款合同当事人该合同由开发企业作为甲方，购房者作为乙方签订。如果有多名乙方，则各乙方独立承担其在合同中的义务和责任。房屋基本情况合同中应当详细描述房屋的位置、建筑面积、使用功能、房屋装修、交付标准等信息。合同总价及付款方式房屋合同总价由甲方和乙方协商一致，具体数额应当填写在合同的相应处，合同总价不包括税费和其他附加费用。付款方式应当与预售合同保持一致。房屋交付时间及交付条件甲方应在合同中明确承诺的交付时间，可以按建筑工程进度适当调整，但需提前30天以书面形式通知乙方。甲方应向乙方提供交房日期至少10日前办理房屋交付手续，并在该日期当天按期交付房屋。房屋质量保证甲方需按照国家建筑法律法规和标准进行房屋建设和施工，收取购房款后，甲方需对所售房屋进行整体设计和施工，并保证所售房屋的合法性、安全性、无假冒伪劣材料以及符合国家建筑标准。合同解释在合同执行中，如有争议，双方应友好协商，发生争议无法协商一致的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附则本合同自甲方和乙方签字生效。如本合同与《预售商品房买卖合同公示示范文本》(住建部、财政部、工商总局等五部门联合公布，政发〔2014〕24号)不一致，以本合同为准。以上为模板，具体条款可根据实际情况灵活调整。在签订预售商品房买卖合同

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