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文档简介

上海房地产居间租赁合同合同背景此份房地产居间租赁合同（下文简称“合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）签订，通过此合同，甲方同意将其拥有的房产出租并委托乙方进行租赁管理。合同条款1.租赁物及租赁期限甲方同意将其拥有的（具体地址填写在合同附件中）出租给乙方，并规定租赁期限为（具体日期填写在合同附件中）。2.租金及付款方式乙方将按照合同规定时间及方式向甲方支付租金，租金总额为（具体金额填写在合同附件中）。付款方式为（具体付款方式填写在合同附件中）。如未按照规定时间支付租金的，甲方有权要求返还租赁物并解除合同，同时乙方需支付违约金（具体数额填写在合同附件中）。3.逾期付款及其它承担义务若乙方未能按照合同规定时间支付租金，则视为乙方违约，甲方有权利立即终止合同并要求乙方返还租赁物，并强制乙方承担全部违约责任。此外，若因乙方的原因导致其他费用的增加，乙方需承担此部分费用。4.管理服务费用乙方作为居间租赁经纪公司，对于该房产的租赁管理服务，提供租客筛选、签约管理、合同维护、房屋维修等服务。因此，在本合同中规定了甲方需向乙方支付指定管理服务费。具体管理服务费用为（具体金额填写在合同附件中）。5.押金及退还乙方需向甲方支付押金（具体押金金额填写在合同附件中），用于保证租期内租金及其它方面的履行。在租期结束时，若无欠款或其他承担义务，则押金全部退还。若有欠款或未履行其它承担义务，则甲方有权在押金中扣除该笔费用后将其余押金返还乙方。6.租赁物的使用及维护在租赁期内，乙方有权利使用租赁物，但需按合同规定履行租赁物的维护义务，包括保持租赁物的整洁、安全，并按时缴纳各项费用。7.租赁物的维修如因不可抗拒力、乙方过错或疏忽，致使租赁物需要修缮，则由乙方承担维修费用；若是因正常磨损而导致的维修，则由甲方承担维修费用。8.合同的生效及解除此合同自甲、乙双方签字盖章后生效，并于租期结束时自动失效。在租期内，若两方协商一致解除合同，则需提前通知对方，并按照合同约定的方式行使相应的解约权利，如确认乙方确实存在违约行为，则甲方有权单方面解除合同。9.其它规定（具体其它规定填写在合同附件中）合同签署本合同共有（具体页数填写在合同附件中）页，双方各执一份，以证明双方对该合同内容的完全

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