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文档简介

前期物业服务合同/物业管理合同1.合同当事人1.1出租方（物业服务公司）公司名称：法定代表人：地址：联系电话：传真：邮箱：1.2承租方（业主委员会）委员会名称：法定代表人：地址：联系电话：电子邮箱：2.服务内容本合同生效后，出租方需要按照以下的内容为承租方提供物业服务。2.1安全管理办公区域安防巡查垃圾及时清理为用户提供便捷的消防疏散通道和设备2.2建筑维修室内外水管、电缆、空调、门窗、路灯等设备的维护和检修出现漏水等紧急情况需要及时通知委员会，并立即修复2.3场地管理公共区域清洁、保洁及场地花卉绿化保养和景观整理等工作报废物资回收、处理和安全的处置2.4服务流程进行物业服务相关管理系统的开发、建设和管理确保服务人员对用户需求的及时反馈和处理3.合同执行3.1服务时间本合同的服务时间为二年，起始日期从合同的签订日期开始，到期日为两年后的同一日期。3.2合同任务的完成情况承租方将在每月月末收到出租方送交的服务报告，并认为审核。在此报告中应包括服务状态摘要和物业服务相关问题的解决方案等。3.3异常情况如因发生不可预见的意外或其他原因，导致出租方无法按照合同规定履行其工作的，出租方应及时向承租方进行说明。同时，出租方应当采取与情况相适应的措施，尽快将影响降至最小。4.合同解除如果在服务时间内，出租方需要解除合同，或无法按照约定履行服务，出租方需要在合同解除前予以书面通知，并向承租方提供详细解释和说明。5.法律适用本合同的签订、解释和执行必须符合中华人民共和国法律法规的规定。双方在履行本合同过程中产生纠纷应协商解决。若双方协商无法达成一致意见，则应向有关仲裁机构提起仲裁。6.合同生效与变更本合同一式三份，双方各存一份，一份备案，自双方盖章或签字之日起生效。如本合同有变更，须经双方协商后签署书面协议，并及时在备案处备案。7.合同终止合同期满或双方协商一致终止后，本合同自动终止。8.合同争议因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商友好解决。如果协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的仲裁机

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