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文档简介

全新房购房合同1.合同概述本合同由甲方（买方）和乙方（卖方）签署，旨在明确双方在全新房购买交易过程中的权益和义务。本合同经双方协商一致，具有合法效力。2.房屋信息2.1房屋信息确认甲方确认已经充分了解该房屋的产权状况、建筑结构、使用权情况、质量状况、面积大小、居住条件、产权来源等有关情况，对于这些情况甲方已经认真核实并确认无误。乙方对于房屋的所有权、不动产登记等情况进行了充分的披露和说明，甲方对于这些情况已经了解清楚并确认无误。2.2房屋质量保证乙方保证该房屋的建筑质量符合国家有关强制性建筑标准，符合《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规规定。如出现建筑质量问题，乙方应负责修缮或者整改。2.3房屋权属保证乙方保证所售房屋的权属合法、无任何纠纷，并已依法向国家房地产行政主管部门申请办理不动产权证书或其他证明该房屋权属的法律文书。如因乙方原因，导致甲方未能顺利取得房屋所有权证书，乙方应对此承担相应责任。2.4房屋面积房屋面积的测量按照国家规定执行。因装修、修建等原因产生的误差，在不超过国家规定的误差范围内，不作为争议的依据。若误差超出国家规定误差范围，乙方应对此负责。3.交易支付3.1房屋总价款甲方应按照本合同规定的房屋总价付款，具体总价款数额为___________，并按双方商定的付款方式，分期付款。3.2优惠政策若本合同中存在优惠政策，甲方应在签订合同时一次性支付，不予退还。3.3违约金甲方未按照约定时间付款，应按未付款项金额的1%支付违约金，乙方有权依法解除本合同。若乙方违反合同要求，应按照实际损失承担违约金。3.4税费房屋买卖涉及到的税费，由双方按照国家有关税费规定承担。4.交房时间及其他条款4.1交房时间乙方承诺在本合同生效之后，按照合同规定的时间将房屋交付给甲方。4.2罚款如果乙方延迟交付房屋超过约定时间，则乙方须按照合同总价0.5%的比例向甲方支付罚款。4.3房屋交付手续甲方应在收到乙方通知后7日内到指定地点领取房屋，并现场确认房屋是否符合约定。房屋交接时，乙方应对房屋进行彻底的清洁，保证房屋处于良好状态，符合交付标准。4.4其他条款除此之外，双方约定如下：本合同中未尽事宜，双方可根据有关法律法规、国家政策或者根据交易习惯等进行协商处理。任何一方变更其联系方式，应立即通知对方方便及时联系。本合同互相签字后盖章生效，合同各方各执一份，并对合同的内容保密，未经另一方书面同意，任何一方不得将合同中的任何内容披露给任何第三方。5.合同解除与争议解决5.1合同解除因以下任何一种情形，本合同均可解除：经双方协商达成一致意见；甲方违约未能履行本合同约定，且乙方已发出书面通知要求履行但甲方仍未履行；乙方违约未能履行本合同约定，且甲方已发出书面通知要求履行但乙方仍未履行；因外界客观情况或自身因素导致无法继续履行本合同。5.2争议解决本合同如有争议，由双方协商解决；如协商不成，应向有权机关申请仲裁或诉讼处理。6.合同生效与附件6.1合同生效本合同自双方签字、盖章之日起

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