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单位建设工程承包合同篇1.合同定义承包合同是指建设工程承包人和建设工程业主之间，按照法定程序签订的书面合同。建设工程承包人承包建设工程的全部或部分工程量，向业主提供完整的建设工程。2.合同内容建设工程承包合同应当包含以下内容：2.1工程范围包括工程的名称、位置、规模、工期等，具体工程范围应当与招标文件保持一致。2.2工程价款及付款方式工程价款应当与招标文件要求的预算保持一致，付款方式应当符合投标文件的要求。2.3工程质量和安全标准应当按照国家有关法律法规和标准，以及业主要求的技术规范和验收标准完成施工任务。2.4税费包括合同价款中的增值税、营业税、个人所得税等税费。2.5工程保修期应当按照国家有关规定执行。2.6违约责任承包人未按照合同履约的，应当承担违约责任，具体责任及赔偿方式应当按照法律规定执行。2.7合同条款解释、争议解决方式应当明确合同条款的解释方式和争议解决方式，一般包括仲裁、诉讼等。3.合同签署流程3.1编制合同草案由业主根据建设工程项目需要编制合同草案。3.2询价、招标根据项目需要，业主选择一定数量的承包人参与招标或询价。3.3确定中标人根据规定的评标办法，确定中标人（或投标最低价者）。3.4提供保证金中标人应当在规定时间内缴纳保证金。3.5签订合同在规定时间内签订建设工程承包合同。3.6履行合同承包人按照合同要求开展建设工程施工任务，保证工程质量和安全标准。3.7竣工验收在工程建设结束后，经过竣工验收合格，方可通过验收并支付工程款。4.合同管理4.1合同存档经业主验收后，应当将建设工程承包合同存档，以备后期查询。4.2合同履行监督业主应当对承包人的履约情况进行监督，并按时支付工程款。4.3合同变更管理因不可抗力或者业主要求等原因，建设工程承包合同需要进行变更时，应当按照法定程序进行变更。4.4合同履约情况考核业主应当对承包人的履约情况进行考核，对于不履约情况，应当实行相应违约责任。5.合同纠纷案例在实际工作中，建设工程承包合同可能会出现纠纷。以下是一例案例：5.1案例概述某单位对一个建设工程项目进行招标，A公司中标，签订建设工程承包合同。在施工过程中，A公司未能按照要求完成工程造价核算，导致造价过高。双方对此存在争议，引发纠纷。5.2纠纷解决方式业主与A公司采取协商的方式，经过多次协商后，商定由第三方进行专业造价评估，给出合理的造价标准。按照第三方造价评估结果，对工程款进行修改，终止纠纷。6.结论建设工程承包合同是建设工程项目实施的法律依据，双方应当严格按照规定签

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