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文档简介

原房东二手房合同合同概述本合同是由原房东（下称甲方）与购房人（下称乙方）签订的，在甲方已购买的位于XX市XX区XX街道XX号X号楼X单元X0X房（下称房屋）的房屋上，乙方以购房人的身份在甲方的合法授权下进行买卖交易的协议。本合同同时作为双方在本次交易过程中权利和义务的约束文件。合同内容房屋基本情况甲方保证为本人所购买的房屋所有权人，并具有房产证的合法持有证明。房屋的主要面积约为XX平方米，建筑类型为XX房型，产权属性为：个人产权。交易对价乙方同意以XXX元的价格购买房屋，甲方同意在收到全部合同对价之后，依法将房屋过户给乙方。交易过程双方同意将交易过程中的所有资料交由房产中介机构或律师进行代理处理。双方均应妥善保管好在交易过程中产生的所有合同和相关材料。房屋交付及验收甲方在乙方付款后立即将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋之后及时进行验收并在验收完成后向甲方出具相应的验收证明，确认房屋的外观、设备、安装等完好无损。若有损坏或设备故障，应及时与甲方协商解决。房屋权属甲方保证房屋权属清晰、完整、不存在抵押、查封、征收、司法手续及任何影响房屋交付的负面影响。若因房屋产权有争议，甲方应承担相应的赔偿责任。其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋所有权的过户手续完成之日止。本合同的解释权归甲、乙双方所有。合同附件甲方的房屋产权证明乙方的身份证明房屋的购房款付款证明合同违约若乙方未能在协议规定的时间内足额支付购房款，则甲方有权解除合同并扣除定金。若甲方未能按照约定时间过户或违反合同约定的其他条款，乙方有权向甲方要求返还全部已支付的购房款并要求甲方承担相应的赔偿责任。双方违反本合同的约定，均应承担相应的责任并赔偿对方的经济损失。合同生效本合同由双方签字盖章后生效。甲、乙双方各持一份有效原件，本合同的任何修改或附加协议需由双方共同签字确认后方可

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