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文档简介

北京二手房购房协议第一条定义及解释二手房房屋：指作者（以下简称甲方）所持有的北京市海淀区xxxx小区xx号楼xx单元xx号房屋，该房屋的房产证号为xxxxxxx，其建筑面积xx平方米，使用权归甲方所有。买主：指购买二手房房屋（即甲方出售的房屋）的买家（以下简称乙方）。购房全款：指购买二手房房屋所必须支付的全部款项。按揭贷款：指购房时由购房者向银行贷款，对购房者来说是一种分期支付购房款的方式。《中华人民共和国合同法》：指2009年3月15日国务院发布的《中华人民共和国合同法》。第二条价格和付款方式二手房房屋的价格为xxxx万元。买主必须在签订购房协议之日起xx年xx月xx日内向甲方支付全部购房款。如未按期支付，则买主所支付的定金视为无效。第三条过户及产权变更买主支付购房全款后，甲方应在xx个工作日内将房屋的产权证书、购房合同及有关手续全部交于买主，并积极配合买主进行产权变更和过户手续。产权变更所产生的税费及其他收费由买主承担。第四条买受人的权利和义务买主必须在规定期限内向甲方支付购房全款。买主必须在购买之前已经对房屋的实际情况进行过调查，对房屋是否存在质量问题、权属问题等作了充分了解和检查，了解房屋是否符合自身需要。买主应注意房屋所在的环境、卫生状况、周边交通、道路情况、商业及文化设施等，并自己根据自身情况做出合理判断。第五条甲方的权利和义务甲方应向乙方交付全部符合协议约定的房屋及其相关设施。对于房屋质量问题、权属问题等，甲方应如实向乙方说明。第六条除权益之外的其他事项协议成立、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若购房协议条款发生任何争议，各方应进行协商解决；若协商不果，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本协议自双方签字盖章之日起生效。第七条协议的变更与解除各方签订协议后，如需变更协议内容，应经各方协商一致后，提出补充协议或修改协议内容并由双方签字生效。除协议规定情形外,任何一方违反本协议约定,守约方有权要求违约方承担违约责任.在双方表示一致的情况下，本协议可以由任何一方解除。第八条附则本协议适用于北京市法律。本协议未尽事宜，由双方友好协商解决后确定，

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