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文档简介

回迁房买卖标准合同书一、前言回迁房指由政府收回后卖给原住户或回购后卖给市场的商品房。由于其特殊性质，回迁房买卖涉及的法律事项较为复杂。为了规范回迁房买卖行为，保护双方当事人的权益，特编制此标准合同书。二、合同当事人甲方（卖方）：______________（身份证号/组织机构代码：_____________）。乙方（购方）：______________（身份证号/组织机构代码：_____________）。三、房屋基本情况房屋坐落于______________，建筑面积为______________平方米，房屋产权人为______________。该房屋为政府回迁房，产权证号为______________。四、房屋与土地的状况该房屋为属于______________街道和______________社区集体建设用地上的商品房。该房屋所用土地的土地使用权归属于______________街道/社区，使用期限为______________年。五、房屋价格甲方出售该房屋的价格为______________万元，乙方同意支付该价格。六、过户手续房屋交易完成后，卖方应当向买方提供产权证、建设用地使用证等房屋相关证件原件，并原则性地责任状保证出售质量，同时保证房屋符合有关规定和标准的质量要求。买方应当办理房屋过户手续并自行承担所有过户所需的税费和手续费。七、交房时间甲方将在______________日内将房屋交付乙方。乙方应当在交房后的______________日内进行验收。八、商品房质量保证甲方需要向乙方提供房屋修缮及材料购置的凭证。在交房后三个月内，甲方保证房屋不会出现已有瑕疵且未告知乙方的新瑕疵。在此期限内，如乙方发现房屋存在瑕疵或损坏，应当及时通知甲方并依据有关部门的检测标准进行检测。若经检测认定该瑕疵或损坏是甲方造成的，则甲方应负责修复或者退换责任。九、违约责任任何一方因违反本合同规定而引起的争议，应当友好协商解决；如果不能通过协商解决，则应当向当地人民法院提起诉讼。在违约处罚的情况下，无论如何，赔偿金额不得超过实际损失。十、附则本合同双方签字后生效。未尽事宜，双方可在协商一致后追加合同条款。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。合同文本以文书形式制定，具有法律效力。甲方（签字）：_____________________乙方（签

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