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文档简介

土地转让协议通用本土地转让协议（以下简称“协议”）由以下双方自愿签订：卖方：__________________（以下简称“出卖人”）买方：__________________（以下简称“受让人”）经双方友好协商，就出卖人拥有并合法占有的位于_________（以下简称“土地”）的转让事宜达成以下协议：第一条土地基本情况及权属土地的具体位置、面积、用途为，_________。土地权利人、证书编号、面积、用途，为出卖人，证书编号为_________，面积为_____，用途为_____。第二条转让方式及转让对价出卖人将土地以有偿转让方式出售给买方，并以土地权证转让证明文件为凭证；转让的对价为_________元人民币，已由买方以_________方式支付至出卖人账户，出卖人收到对价后便同意转让土地所有权。双方确认，土地权属转移后，对于土地原权利人权利、价值的评估、退还事宜，由卖方负责办理。第三条土地权属转移及附条件除双方约定的例外情况外，土地权权属转移自协议签署之日起完成。出卖人将土地权权证转让证明文件交给买方，并承诺土地权属没有争议、转让权没有限制，且不影响土地使用权。受让人自购得土地之日起，即获得土地所有权及使用权，由受让人办理土地权证转移登记手续，及土地证书、国有土地使用证的重新颁发手续。第四条税费及其他费用土地转让税费由买方承担。其他费用由买卖双方按照约定或者约定后的协商办理。如有法律法规规定，则依照相关的规定。第五条协议的违约及解决方式买方已支付全部对价。若出卖人未履行土地权属转移义务，出卖人应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。买方未全额支付对价时，买方恶意违约的，买方应当向出卖人支付违约金，违约金金额为对价的______%。受让人须信守签订的土地使用协议书，否则须承担相应的责任或被法律追究。第六条协议生效本协议自用协议签字、盖章之日起生效。对本协议的修改、补充只能以书面形式达成并得到各方签字同意后生效。以上内容已由买卖双方认真阅读，在知悉协

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