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名为购房实为借贷出借人非消费者无优先权最近一段时间，一些借贷出借人以购房的名义向购房者提供融资，形成了一些以购房为名实则是借贷出借的情况。这些借贷出借人通过在购房过程中提供资金，成为了房产购买者的债权人之一。然而这种借贷出借行为，却面临消费者与非消费者之间权利的划分问题。因为在购房过程中，购房者的消费权利与借贷出借人的出借权利之间存在着冲突。消费者权益与非消费者权益的划分消费者与非消费者是根据消费法律关系所确定的角色划分，而这些角色在购房中的权益划分也在消费法律关系部分体现。在购房过程中，购房者是消费者，享有许多消费权益，例如：知情权、选择权、安全权、隐私权、维修、保养及更换权等等。而借贷出借人则是债权人，是一种非消费者角色，其主要权益为：获得借贷利息收益权、优先受偿权、要求债务履行等等。借贷出借人与购房者之间的关系在名为购房实则为借贷出借的情况下，购房者与借贷出借人之间的关系存在一些问题。由于借贷出借人对购房者提供了资金，形成了借贷关系，所以借贷出借人作为债权人，应有获得借贷利息收益权、优先受偿权等权益。但同时，购房者又是一种消费者角色，享有诸多消费者权益，这些消费者权益与借贷出借人的债权大部分是相互矛盾、相对冲突的。因此，借贷出借人与购房者之间，需要建立起一个合理的平衡、权益有序的关系。借贷出借人的优先受偿权在房产交付后，借贷出借人成为房产购买者的债权人之一，具有优先受偿权利。根据《融资租赁条例》的规定，租赁物有一定价值时，出租人享有优先受偿权。类似的，借贷出借人向购房者提供融资，在房产购买者完成支付后，便可享有优先受偿权。因此，在发生债权纠纷时，借贷出借人可以首先获得偿付，而此时消费者的权益反而处于相对弱势，需要依靠法律保护。在购房过程中保障消费者权益在借贷出借人与购房者间建立良好的权益关系，需要充分保障购房者在购房过程中的消费者权益。首先是信息透明度问题，购房者要求借贷出借人提供资金的用途及利率等相关信息，以确保自己的知情权。其次，借贷出借人需要严格按照借贷合同约定的利率、还款方式等条款进行操作，不得违反消费者的选择权、安全权等基本权益。最后，在发生债权纠纷时，消费者要有权利要求合法、公正的解决方案，避免借贷出借人侵犯消费者的权益。结论总之，购房者与借贷出借人之间存在一定的权益冲突，需要建立起合理的平衡、权益有序的权益关系。在购房过程中，消费者的权益需要得到充分保障，借贷出借人也

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