老旧小区综合整治节能改造工程项目管理业务手册

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沟通年度投资需求编制工程投资需求申报表工程年度投资需求调研部门拟定年度投资申报函件财政部下达部门预算下达年度年度方案与部门沟通年度投资需求编制工程投资需求申报表工程年度投资需求调研部门拟定年度投资申报函件不增层，规划备案增层，规划许可向发改财政申报资金方案办理工程规划手续不增层，规划备案增层，规划许可向发改财政申报资金方案办理工程规划手续丰注：钞视项馋目进恼展情葱况，摊国管市局商津财政阶部预尤算下固达方恢式。堤图6养托工程圣组织艇实施超工作内流程钻图编制招标工程量清单施工单位招标办理资金支付组织控制工程变更组织工程竣工结算监理单位招标材料设备招标住建部门办理施工许可签订?建设管理责任书?编报工程采购清单审核备案工程采购清单审核备案概算分解控制组织施工图限额设计编报概算分解控制表办理招标采购手续组织工程实施工程转入实施工程库申请办理施工许可手续签订施工、监理合同施工图审查可工程瞒主管尖部门编制招标工程量清单施工单位招标办理资金支付组织控制工程变更组织工程竣工结算监理单位招标材料设备招标住建部门办理施工许可签订?建设管理责任书?编报工程采购清单审核备案工程采购清单审核备案概算分解控制组织施工图限额设计编报概算分解控制表办理招标采购手续组织工程实施工程转入实施工程库申请办理施工许可手续签订施工、监理合同施工图审查速工程倡建设蜓单位冲其他比相关饮单位明确责任主体和责任目标明确责任主体和责任目标工程工程监管??工程管理月报?备案审核工程重大变更审核工程重大变更工程转入竣工工程转入竣工工程库组织工程竣工验收委托政府采购中心招组织工程竣工验收委托政府采购中心招倦图7汇吓投资拨概算辛分解循工作您流程押图争工程医主管陵部门樱工程察建设跳单位猪其他驰相关灿单位施工图限额设计已完成初步设计及投资概算已批复施工图限额设计已完成初步设计及投资概算已批复投资概算分解投资概算分解批复投资概算一级批复投资概算一级一级一级二级二级二级明细表明细表2.预备金2.暂估工程1.暂估价材料设备4.暂估工程3.暂估价材料设备1.固定费用明细表明细表明细表二级明细表明细表2.预备金2.暂估工程1.暂估价材料设备4.暂估工程3.暂估价材料设备1.固定费用明细表明细表明细表二、其他工程费费明细表一、工程费用三、预备费(一)总包工程费用〔二〕发包人工程费用概算分解过程投资控制过程概算分解过程投资控制过程三级三级三级三级四级四级四级四级五级五级五级五级审核备案审核备案工程采购清单编制?概算分解控制表编制?概算分解控制表?委托工程招标采购?概算分解控制表?备案组织工程实施工程组织工程实施工程动态监管每月随每月随?工程管理月报?填报上月?概算分解控制表?合图8耳垮工程舰变更瓶工作艰流程追图买工程鼠主管芦部门汁好刚鸡法项多目建晶设单近位链针并旱黄堆蹲其他血相关董单位根据投资概算控制变更根据投资概算控制变更设计单位签发变更通知监理现场审查签认设计单位签发变更通知监理现场审查签认工程变更申请人提出申请建设单位提出处理意见需要设计变更需要设计变更的造价咨询单位审核造价咨询单位审核重大工程变更重大工程变更一般工程变更一般工程变更变更费用审核备案建设单位审核复核重大工程变更事项工程变更价款结算、支付监理审核签认承包单位编报变更费用承包单位实施工程变更监理发出变更通知造价咨询单位审核变更费用审核备案建设单位审核复核重大工程变更事项工程变更价款结算、支付监理审核签认承包单位编报变更费用承包单位实施工程变更监理发出变更通知造价咨询单位审核嫩图9洞该工程拴资金邀支付齿工作被流程稿图允工程新主管准部门朴工程贼建设个单位蝶其他腥相关六单位监理单位审核用款申请造价咨询单位审核房地司支付审核财政直接支付用款单位申请资金每半年分月编报用款方案汇总用款方案建设单位审核用款申请监理单位审核用款申请造价咨询单位审核房地司支付审核财政直接支付用款单位申请资金每半年分月编报用款方案汇总用款方案建设单位审核用款申请财务司财务复核财务司财务复核财政授权支付财政授权支付向用款单位支付资金财政部国库支付审核财政部驻北京专员办审核向用款单位支付资金财政部国库支付审核财政部驻北京专员办审核泊图1疗0尚竣工刑结决壤算与泼绩效烛评价拿工作惊流程演图栏工程嘱建设拜单位侄工程弱主管蔬部门波其他骗相关育单位组织竣工财务决算评审编报竣工财务决算办理竣工财务决算审批复工程竣工财务决算核销工程财务账务报送?自我评价报告?组织重点工程绩效评价工程组织竣工财务决算评审编报竣工财务决算办理竣工财务决算审批复工程竣工财务决算核销工程财务账务报送?自我评价报告?组织重点工程绩效评价工程结束组织竣工结算审核超概工程〔不予调增概算，部门自筹解决〕承包单位编报竣工结算建设单位组织竣工结算建设单位组织竣工结算移交移交工程交付使用建设单位自我绩效评价建设单位自我绩效评价配合重点配合重点工程绩效评价绩效评价信息通报绩效评价信息通报讯附录冻二豆嚷国管饰局老输旧小婆区综恒合整傍治工旺作文讽件磁1．居国管到局、援中直足管理赤局、钓国资北委、乳开展般改革菜委、竿财政辆部、剃北京锣市政葬府关逼于开轮展中甲央和早国家琴机关丢老旧锅小区碗综合哗整治获工作楚的通产知从〔国躲管房隆地[渣2秃01关3]挤34桃2号骂〕牺2．妖国管塑局关兆于印赤发中浸央国片家机盏关老谣旧小披区综页合整翅治工艘作实宇施方冠案的杀通知求〔国念管房度地[累2茎01瓶3]筒39切6号解〕骨3．话关于珍开展吃中央披国家润机关凉老旧巩房屋骡抗震剃检测自鉴定恋工作结的通忘知据〔国驴管房堂地[搭2纱01约1]炒61微0号杠〕见4．捧国管菠局关哲于印忍发?猎中央黑国家厅机关柳建设圈工程助管理骡方法蜓〔试帜行〕损?的至通知祖〔哑国管负房地伍[捕20怨04逝]1测53句号〕式5．蛙国管亚局关村于印扰发?合中央盘国家异机关涨建设次工程基立项狼评估吉和初雾步设熊计评净审管齐理办光法〔全试行辱〕?种的通睛知〔慰国管洒房地倾[远20律06疑]3敢7号桂〕具6．醋国管雾局关仗于印如发?堂中央板国家阴机关污建设集工程霉概算棒分解钞控制呢方法告〔试微行〕闸?的激通知麦绕〔国算管房钓地[棉2室00午7]袭29载1号冰〕裤7．矩国管挣局关际于印暮发?份中央嘉国家集机关微建设亩工程字工程独变更宿管理伞方法炎〔试肺行〕耀?的析通知撕视〔国劳管房横地[蛾2但00灵8]饿33壤7号霉〕启8．印国管痕局办棉公室油关于役印发洲?国刊务院础机关滤事务职管理蕉局工行程建晴设项蜓目造艇价咨倚询管损理办箩法〔贯试行像〕?汉的通蓝知盆〔局竟办[午2损01耕3]薄7号阀〕异9．距国管痒局关鸡于印下发?预国务梳阮机瓶关事哗务管诊理局哥部门戴预算爸建设干工程旨资金茂支付班管理茅规定寨?的荣通知购鹅〔局绵办[坛2恋01舒1]授7号刺〕辛10丢.国幻管局衬房地栽产管老理司笔关于劫标准卧工程灾管理央信息荷报送三工作帖的通砖知秃〔局潜房地疏[紧20荐07岗]6钟6号惩〕炒11汤.国有管局忧、中向央国灯家机服关人巷防委昆关于虎印发郊?中符央国哥家机倦关人磁民防衰空工帜程和捞普通果地下盛室安丝全使堤用管似理办宣法?其的通寒知吧〔国延管人写防[科2庭01坏1驴]嘱49团8号士〕钓12衡.国泊管局长、中娘央国可家机莲关人庙防委时关于犯印发摆?中揪央国村家机宽关人杨民防妹空工斗程建于设与趋撤除慕审核训暂行捎方法亚?的穿通知姑〔国饼管人孟防[台2刚00乱9]府44姥8号台〕堤附录添三震野国务更院及自部委房关于显老旧卖小区棍综合把整治摆相关耍文件翼1.约国务屿院关页于加技强城炭市基冈础设慕施建执设的懂意见走〔有汇删减佩〕吐〔国短发[纵2滩01混3]侍36咏号〕究2.刘国务轰院关躬于印扎发雀“黑宽带狮中国涂〞讨战略方及实柏施方鄙案的露通知妙〔节铸录〕针〔国熊发[蚂2狮01警3]闭31什号〕早3.店国务英院关诞于加从快棚奶户区些改造恭工作轧的意偷见锐〔国古发[独2枣01头3节j德25监号〕售4．眯国务旦院关问于进旅一步真加强地防震织减灾泪工作餐的意舍见景〔国应发[凤2献01扇0]译18规号〕懂5．处国务雀院办赚公厅恳关于戚转发忙开展必改革采委、艺住房罪城乡忍建设是部绿仪色建铃筑行警动方辆案的嗓通知犁摩〔国膊办发距[躁20蔬13沃]l疏号〕刃6．半城市膏危险疏房屋帅管理乘规定裁〔建筒设部牧令第狼1客29腔号〕芳7．蓄财政依部、剖住房末城乡警建设锤部关絮于进镰一步约深入腿开展蚕北方毙采暧饰地区勿既有上居住腹建筑龙供热伯计量盈及节旷能改场造工端作的键通知架升〔财竹建[岭2代01冷1]他12止号〕再8．惧住房侦城乡悼建设梳部关曾于印筑发?抚北方图采暖吹地区掏既有骆居住蛇建筑灭供热搬计量挖及节挎能改眼造项价目验摧收办叹法?拌的通催知瑞前〔建缴科[糖2面00技9]塑26平1号剑〕戒附录祝四赴北京尘市关道于老灾旧小链区综坚合整跃治相溉关文久件浊1.冻北京古市房领屋建森筑使穿用安君全管课理办顽法皂〔北愤京市荷人民尽政府死令第妄22沉9号柳〕室2．蛮北京驱市人娃民政三府关疫于印沫发北扬京市宪老旧登小区眉综合蒜整治说工作鉴实施残意见赠的通种知啄嘉〔京旋政发姓[旺20欺12惰]3耕号〕糕3．福北京浇市人屠民政诸府办晃公厅坚转发梦市规淡划委剩市残习联关枪于甲“残十二烦五蚕’’枯期间把无障从碍环起境建浮设指停导意备见的颤通知娇医〔京击政办墙发[予2清01狸1]毙65具号〕忙4．悦北京尤市人犬民政语府关纤于印淡发北窗京市谨房屋驻建筑示抗震次节能目综合薪改造寻工作尊实施耐意见险的通伪知怕器〔京尿政发盖[钟20砖11横]3吨2号死〕三5．处北京菊市人炭民政亲府关邻于印俘发北模京市奋推进牵供热旨计量姜改革严综合桐工作浸方案享的通响知务路〔京呜政发互[犁20叹10狗]2铁5号邪〕鸭6．钞北京岭市重兵大办绳关于笋转发酿市城优管执加法局掉?关归于落巨实老坊旧小积区综拍合整惹治和冤抗震救节能袜改造耀工作痰中拆仪违事衡宜的仙意见批?的纯通知赤机〔京啦重大浅办[帖2趋01坡2]档45萄号〕祝7．咳北京蝴市住仔房城酿乡建比设委乞关于咏加强肿老旧类小区继综合者改造元工程厨外保携温材犹料和钱外窗鲁施工知管理佩的通靠知努膀〔京述建发性[戏20矩13矩]4领64瞎号〕坦8．抖北京妖市住布房城锐乡建币设委求关于器抗震绪节能粉综合除改造没房屋责面积堂变更术登记丈有关咳问题透的通供知跳烧〔京丈建法谈[瓶20梁13纽]1括6号鹿〕排9.掀北京停市住捏房城衔乡建纺设委恨关于胶加强符老旧妙小区快房屋命建筑仍抗屣示节能鞋综合符改造蒜工程哀质量墓管理沫的通茅知惰碎〔京巴建发槐[寻20马12军]3粮68宜号〕贷10课．北胖京市榨住房寻城乡膝建设闷委、外市发蜡展改春革委搁、市筐财政叉局关门于房敲屋建赚筑抗牙震节渠能综斥合改度造工母程增呆加面厨积部吊分费瞒用收持取有方关问巧题的林通知状吼〔京块建法分[级20阵12腰]2填2号案〕馋11误.北羽京市诸住房故城乡深建设刑委、病市发见展改旷革委禾、市植规划两委、暮市国组土局弟关于匀印发名?关上于加何快简薪易住肺宅楼漂改造夏的实欢施意故见〔虾试行美〕?饰的通难知旅挑〔京撇建发所[夺20剪12绳]1跃8号路〕胁12恢．北三京市馅住房浅城乡谎建设效委关互于老仿旧小政区综剩合改沉造工堪程外罢保温喉材料卸专项牲备案沿和使浑用管洒理有利关事侦项的甲通知福慕〔京织建法县[陡20用12绒]9兔号〕航13便.北唱京市党住房返城乡正建设浑委关棒于加桌强房禁屋建膝筑抗利震节唯能综主合改须造工赢程招梨标投虚标管套理工省作的疤意见赵颠〔京赖建法鞠[宫20旅12银]5须号〕剩14薄．北岸京市袍住房帆城乡迷建设登委、悠市规洋划委慈、市蹄财政静局关乞于印填发?悄北京洞市房扩屋建够筑抗延震节增能综弹合改弓造工疗程设衫计单盘位合阅格承灶包人区名册夫管理缺方法悲?、难?北冈京市星房屋梢建筑海抗震而节能仅综合甚改造盖工程扮设计傍单位旷合格袭承包催人名户册?男的通蒜知捉怜〔京蔬建法利[访20酬12铃]6否号〕召15治．北系京市训住房答城乡杨建设益委关闯于印即发?伙北京响市房揪屋建潜筑抗篮震节颈能综婆合改参造工播程施恭工监烫理单妨位合趴格承须包人换名册浅管理冷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