物业管理经典招标

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的最预埋抛管线彻及各鸟个公锐共管累线的共措施侧。图10活.6蠢.3扛.5捷其他促高科跪技手勾段在霉管理怨应用漏的设绩想。怪膊10狂.6议.4今根给据以柱往经吃验和烂本小书区的仰根本邀情况粒，提犁出切郑实可哨行的挤?节勿能、啄各环择保系缩统策嚼划书哈?。餐10较.7窝各夫项指照标的求承诺陵及完渔好指塌标，馆拟采饥取的职措施太。颂物业修承诺歌表格渗式见预附件二悬寇10芽.7超.1上办公备区及火配套紫设施苏的完便好率洽蚂10禽.7摩.2鸽办公意区域犹的零售修、肃急修洲及时将率站备10火.7牛.3春维修迟工程距质量脸合格乏率及窗回访冈率郑猎10摧.7国.4射大型暮及重熊要机焰电设劈备完单好率枕闸10扎.7驶.5迅智能桥化系懒统完迎好率幸渐10服.7威.6持公共圣区域飞照明计完好岂率而暖10纽.7票.7守道路英车场眼完好授率惭摧10特.7立.8辩治安抬案件像完好带率饭浊10砖.7蓝.9颈保洁存率姨10委.7洒.1沃0息办公板区绿粱化率票与绿冈化完系好率挽10坏.7郊.1巡1展火警识发生伞率垫10勿.7固.1可2夺违章糕发生允率与唯处理谅率握10度.7酸.1隙3吹有效赞投诉喷与处怎理率诊；客驾户需泡求或掌投诉冶后上炮门服辆务时附间、图常规写躺问题毕解决证时间是，特惯殊问宅题处羊理基嗽本程虎序及眼方案滴征询铺意见毯程序扎10谅.7花.1弊4亭物业腥管理搏满意丧率辜10停.7饥.1惹5你其他追有关像指标诊11倾.投双标内找容填树写说萍明顶11烂.1画投标度书按采统一门格式郑填写食，装呆订成退册登11菊.2算物业麻承诺另表要嫩求按那么格式茄统一沉标准孕填写乳11缺.3雄投标袍书附帝件由材投标体方视宏需要俩自行单编制妈，规吼格应魄与正难文一忌致，裳附于惭正钥文之吊后与产正文昂页码授统一刚编目谢编码嫌装订圣。充11绳.4哄投标尊书所蜜有内颂容应诱符合博国家秆有关沃法律脚、法钱规规愧范及振标准越。倚11虚.5茄招投呢标文被件及越一切键联络玉文件还均使谢用中孕文垮12炼.招考标文统件计击量单桶位及登投标习报价寇12想.1薪所有泰投标愈均以耗人民狸币报峡价福12须.2形投标务方要偏按投皂标物纠业管动理内窜容填水写物窄业管吓理酬竞金，院并由祥法人份代表式或厉授权姿代表谷签署讯。吗12袜.3如投标说文件之中所乡使用白的计陷量单霉位，陡除招既标文状件有瓦特殊改要求街外，未应采响用声国家家法定污计量暖单位赠。屈13贫.投悠标文皂件的丈有效拴期碗13缺.1吧自絮投标册日起准９０捧天内枣，投晨标书标应保戴持有巴效。筋13倍.2兵在特泽殊情林况下变，招存标方敢可与割投标千方协孩商延啄长投呆标书五的有挣效期舅。这罚种奶小要求图和答慈复都焦应以闪书面嘉、传林真的验形式股进行扮。投额标方适可以场拒绝触接受武延期牛要苍求，均同意宗延长渣有效夕期的乡投标磨方不籍能修构改投争标文布件。赠13启.3批投标互保证趴金有往效期谷同投巾标书纲有效顶期。使14班.投症标文芬件的榜签署翻及规瞧定剪14角.1唱组成孔投标陆文件女的各滋项资躬料〔愿本须丽知第伯８条股中所趋规定蓝〕均井应遵殿守本唐条丙14推.2棕投标航方应浊填写正全程恳，加旧盖公粮章。刮14收.3狭投标农文件疼必须故由法事人代喜表或详授权闭代表叹签署巨。发14叶.4钢投标配文件裁中投布标书贝一式锹8分乔，其刺中正例本一灭份，奸副本碎七份朗。资耕格证复明文摸件中俭，法斗人代各表授畅权书梳及投争标单豆位情应况表必正本妨一份韵，副结本七苗份，争其余您文件状仅提模供复翼印件异。如异果正搏本与柳副本牙不符液，以嗽正本姨为准瓶14旧.5氏投标招文件逢的正雪本必于须用嘱不退镜色的埋墨水泰填写鹊或打寻印，箱注明苏“央正本直〞绑字样葵副本挂可以旷用复歪印件毯。森14苹.6丈投标梨文件怪不可钉涂改逐或增败删，时如有笑修改探错漏粉处，食必须日出同肚一签慰署人炎签字燥或盖幅章。赵14傅.7馆投标打文件窑因自携己潦像草或援表达发不清队所引虏起的唇后果咬由投刘标方奴负责潮。欠四．书投标栗文件的的递挥交采15形.投拥标文时件的逃密封现及标船记支翻15适.1凡投质标文汉件应峰按以搬下方垦法分胖别装派袋密哄封：祖投标返书密橡封袋庸内装榆投标测书正脚副本扰一共烟8份倘，商解务标贿书与哲技术曲标书径分开陷装订垒、密繁封。再技术魂标书燕的副统本内赛不得傍表达判投标臭单位跑名称蛋或任芹何滚隐含污投标泳单位难和人早员姓谷名的坚内容屑。封遇口处旷应有毫投标含全权宗代表松的签颜字及稀投标联单位留的公冰章。楚封皮港上写随明招康标项酸目名坛称、倚投标策方名盆称，徒并注浊明讯“返开标瓣时起颂封瞧〞校字样眯。慎屈15法.2震将全俩部投钱标文馒件〔纳商务趁标书跳、技逐术标源书密边封袋耗、及提投标饮方认甘为有堂必要垮提交倦的其抹他资顺料〕女包装陪完好碎，封垦皮上隆写明役招标牙方的弓邮政别编码顽、名亮称、古地址载、投考标方蒙名称籍、地还址、私邮政哨编码房、投挑寄人搅。嘴倾15瞎.3上如果贤投标桃方未膜按上济述要牌求密糖封及包加写播标记逮，招些标方共对投凳标方别文件辽的误石投和辱提前唤启封燃概不翼负责耐。旱搁15伞.4纹为保涨证本观次招蚁标顺冬利进柏行，胳投标肆方递顾交投烈标文含件时摘须交凤纳投那么标保林证金假一万男元整货。御云15稿.5裂以下蔬情况远视为惩废标扛：困15贤.5仰.1由技术找标书腿副本包有体惹现投齿标单雨位名芬称或山任何版隐含勉其单煤位的术内容利15毫.5屡.2棉技术营标书梯和商爸务标荐书没玻有分固开封叔装结15床.5坏.3置标书瑞中对达于投龄标方带业绩私、人雨员简梳历、闻工作挥方式微等方们面有岩不实念或作贸假之姑处红15侦.5型.4损标书差语言练阐述眠不清稿，易轻产生踪歧义伍；喂15旋.5备.5愉投标慕方未薄交纳岛投标逆保证鸽金。群16涨.投效标截浆止时势间青16蚕.1馒投标棚文件眉必须黎在投君标截都止时弟间逃前邮咱寄到牌达或洒派送奉人到班达指叠定地乎点。订16鹅.2拢招标阁方推豆迟投贵标截显止时钟间前丸邮寄抖到达漠或派壮送人够到达倚指定适的投吸标地久点。牲16舰.3川投标求截止锄日期钳变更泛时，霉招标陶方或盛投标吴方的抢权利假和义勇务将辟受到伯新的蝴截止闻期的叙约束回16糕.4匀招标欠方对友投标川文件其在邮疯寄过白程中袍遗失凑或损贩坏不沟负责自任。罩16鸽.5谷在投却标截畏止时贴间以刻后送插达的夏招标头文件斗，招铁标方沿拒绝疗接收段。兆17宏.投暂标文至件的趋修改拳、撤馋回及漠投标花保证时金的袍处理象17律.1竹投标肉以后释，如逼果投枣标方甚提出暑书面腊修改挠或撤秃标要嗓求，像在投饲标截滥止时姿间前霉送达拿招标废方者披，招辈标方赌可以菊予以烧接受讽。但守不退银还投芬标文肿件。驳17落.2守投标玉方修即改投津标文俩件的季书面卷材料侍，须董密封破送达态招标缘方，派同时低应在置封套岗上标稳明欣“角修改笑投标妥文件除〔并遮注明砍招标洞工程装〕灾〞抚和尺“帜开标敏时启签封表〞倾字样轨。盘17御.3苏撤回译投标锣应以猫书面霜〔或翠宁、电能报〕戏的形模式通胁知招逝标方级。如妖果取钥电报罗或传输真形向式撤瓣回投取标，蜡随后锐必须培补充桃由法扬人代举表或牵授权史代表路签署登的要别求撤严回投搅标的既正式肌文件石。撤塑回投蒸标的忠时间叠已送驾达招校标方绢或邮析电到浑达日帽戳为去准。桃17洗.4翼投标那截止誓后投鸟标方宰不得零撤回递投标橡，否绢那么不逆予退谣还并梯没收纺其投走标保分证金纯。奋五、感评标膨18她.对益投标柜文件割的初防审铲18顷.1率初审悲内容车为投上标文广件是范否符役合招玻标文慈件的预要求威，内悲容是匀否完润整、幼价格接构成钱有无兰计算挨错误股，文常件签店署是姥否齐阀全。吵18忘.2餐初审拍中，袋对数民据的盏计算崭错误点按下差述原星那么修贩正：环18节.2单.1局如果调单项炎相加赏不等哈于总柜和计卡，应却以单适项为骄准修宋正总你计宇18透.2堂.2迈如果石以文慢字表失示的沾数据抓与数田字表爹示的拒有差娘别，昆应以浪文字绳为准秒修正颠数字兴。壳18锄.3黎投标磁方不赖同意炊以上笼修正黑，那么急其投茶标将仆被拒下绝。穗18牲.4纸与招拨标文也件有渴重大款偏离刚的投蓬标文惩件将吼被拒祸绝。矩投标岗文件凶不允掘许在柿招标盗截止角日期巧后修扯正。接但招膛标方皂将允偷许修穿改招困标中谅不构乞成重注大的腐偏离归的微索小的解，非拿正规技的，阔不一渔致或蜻不规财那么的凉的地正方。卷18侦.5血招标毕方对沙投标江文件辩的判逝定，摄只依洋据投窝标的梯内容如本身顶，不竹依靠今招标晶截止汇期后庭的任篇何外宜来证初明。既19加.投装标的焰澄清醉19喝.1税招标各方将未安排艺答标央时间因，答棒标的叔顺序梅将在结招标甜截止柔日期却是确而定，狂投标言方授杏权代言表及自拟定困的该馒工程懂物业谊总经稳理及腐工程慌组主制要成淹员将锋在答晶标会断上进师行1演5分姨钟的浅的标夺书及桥公司酱介绍秩〔介幸绍形创式不化拘，粪如演塌讲、安投影灵介绍拘、图磨片展姻示均娇可〕兆，之犯后针于对标腿书内味容进折行答驳疑，烛介绍酷与答票疑时冒间各醋投标狗方不送得超怕过4誉0分摊钟。补19臣.2乓招标便方有蒙权就缠投标宿文件孝中模箭糊之查处向饥投标妄方提姐出询舍问或择澄清肠要求楼。投驱标方宽必须枪按照华招标蜡方通司知的蒙时间羊、地皂点派贩技术贱和商秤务人稍员进婆行答例疑和国澄清蓝。柄19毫.3饱必要登时招怀标方犹可要名求投线标方埋就澄盼清问宣题作驳书面屠答复败，该深书面霜答复蓝应有连投标渴全权货代表革的签讽章，盖并将施作为咸投标炸内容蓄的一需局部妖。抓19役.4链投标雕方对兴投标栗文件情的澄炒清不葡得增蛙加投房标价搞格和颂减少辩实质常效劳探内容炊。小20杏.评汁标叹20皇.1即招标境方根领据标件的特渔点组左建评小标委刮员会茧，对乳具备矮实质紫性响嫌应的衡投标泰文件苦进行权评估杆和比伸较。协评标基委员今会由章招标巾方、机技术秤、经来济、速法律淘专家暗和其盘他有涌关方债面的汗代表头组成客。恶20的.2届评标枕原那么搅：评腔标严床格按共照招雕标文难件的汇要求睬和条蝶件进页行。台比拟膏物业茶管理恶的实倡施计暂划及恼各项坏收费恳标准燃和管福理酬拆金。淡20腊.2这.1潜商务碎局部会：旬20瘦.2风.1认.1睬各项皮物业睛收费岗标准疮和管敲理酬张金测杂算方台法的封合理肾性，悔测算因的准拌确性熔和全反面性汤。塞20沾.2是.1酒.2华管理掘方案航书也中各瞎不同祝时期王运行仙、管膜理测汗算的翁节约迟措施浙和管蜘理带供来的脏回报启及各柔项回素报承垦诺的你奖惩护。辱20颈.2服.1棋.3艘方案损书中愈对业克主和截各项攀优惠方效劳患条件扫。干20亲.2讽.2正技术衔局部凯：拣20愿.2爷.2海.1优管理北模式特的成以熟性炭及公驱司业瓦绩、主经营拌信誉瓜、物葵业管抵理项茄目考阿察。盐20半.2削.2协.2懂物业倦管理滩和经消营管购理方惑案计逢划的驱科学僻、先敌进、望合理本、规着范性膊。歉20晃.2纹.2朵.3塞针对付大厦恶的独阳特服程务措谁施及稻执行貌方案喝。咸20哄.2固.2偏.4珠各项鲜指标棋的可伴行性渗、高喉标准那性。刮20田.2户.2峰.5蚁工程仪物业槐总经沫理及径工程庸组答恼辩鼻20佣.3昂中标鞭条件饥20柳.3驾.1汗投标拐文件灰符合办招标施文件传要求愚。赴20缓.3津.2觉综合软评价野最优鄙。劫20冲.3堡.3东有执朴行合俭同能标力。心20塌.3工.4鱼物业稍管理猴方案搏符合冠本小晚区目菊标要筑求。毕21板.评即标过防程保沿密零21洒.1迎开标煌截止候日期五之后剖，直绞到授姐予投豆标方睡合同粮止，喜招标斯方保固证投刑标方尘知识涛产权机，投咳标方竿保证晨对整哈个招怀标过皱程性换文件站保密秩。招括标方吨不向识其他辨无关计人员摄透露有但凡鹊审查济、澄僚清、杏评价庭和比末较投过标的肤有关燥资料阻以及颗授标妖意向尚等。康21瞎.2笑再评薯标期错间，傍投标允方企训图影件响招电标方昂的任俭何活宜动，棉将导框致周投标获被拒恋绝，掩招标盆方没尸收其沈投标猎保证圈金，迷并有解权追六究其滨相应姓的法干律责亏任。滑六．樱授予尸合同雪22响.秋终审膜液22象.1蒜终审钱的对什象是玉招标焰工程劫的预仗中标渗方歌22凝.2墙终审橡内容左是对范预中吩标方院的物化业管评理计祥划署讲和经梅营管温理计基划书外，管迈理测隔定、架管理露模式娃，投握标人乐资格娇、信么誉以杨及投窝标方拖认为窜有必磁要了独解的比其他勤问题加作进手一步席的考予察。拘22酸.3传终审健方式颜22冻.3批.1携对预嫌中标径方进站行询都问。纤22播.3篇.2雁对预源中标危方进蒜行实方地考返察。富22管.4纱授受柄终审班的预阀中标准方，裙必须裹如实塘答复台和受羞理招允标方份的询胖问或本考察泛，并遣提供贡所需败的有祥关资诚料。播23仰.招危标方延在授备标时俗有变期更服拨务内兔容的篮权利轮在向绣投标厦方授兰予中傻标通嘴知书黄前，恐招标冻方对疾有关逃效劳壳内容依有权洋补充之或变托更其注工作缘范围狼，并年有权萍要求废投标纳方对具效劳梳内容礼加以姻进一缸步说级明和甜承诺互。央24救.中煤标通赢知殊均24获.1跑在投爹标有珍效期饲内，城在该慢标方晶以书徒面形欣式通欣知所图选定界的中隐标方腔。通吊知也炼可以露闪形式雾，但宗需要电随后旺以书脖面确劣认。崭24鲁.2振当中括标方虽按2物5条染规定饮与招孙标方信签订姻中标务经济啦合同萌后，私招标蝶方将设其他悉投标尿发出注落标竟通知泥，并坝退还感包括艰中标梁方在疼内的炉所有尚投标黎保证胡金，宽招标享方对返落标搭的投辣标方我不作匙落标氏原因脑的解顽释。遮24阳.3职中标谎通知水书将核是合渡同的众一个做组成壁局部鸟。东24桑.4诉中标狮单位势不允茂许整乓体转塘包中短标项购目。震25宁.签补订合结同质25视.1朋中标夸方应健按招滨标方飞通知旗的时坟间、侍地点明与招娇标方真签订降中标脊经济聋合同兔，识否那么霞按开谷标后肚撤回雾投标旧处理斑。年25提.2惜经济猛合同抛签订讯后，蹄在招准标方坛支付该首付炭款前舟，中胞须向可招标攻方缴租纳相掘当于恼三个衰月管吊理酬犹金的膏风险伟抵押午金。懂25望.3犯招标示文件县、中云标方方的投辽标文杏件及牲评标悔过程的中有集关澄咬清文饰件均宫作为迈合同柄的附舞件。草第二火局部槐物沙业说枕明鞠一．菌物业虑概况通小区编位于梦净权，补总建嚷筑面复积萌轰万葱平方朋米，没其中益地上奸将筑床面积伤为：租乓万平纯方米吧。考物业介根本猛概况参物业葱名称蹦：基地炒书点碎:保发辅展骡商：柿使外用涨人：鸽建筑慧设计谦：院承桑建卵商：挺拟入包住日捕期：亡2.破建筑寨指标寒：活沉占地如面积欣：旧极总建艰筑面使积：境踪建筑胞高度浴：顾方层销泛数灿：致绿剪化胶率：努容道积鱼率：旗车位锯数量桐：井自畏行庄车：卸外墙漏材料既：缸3.艺主要氏功能饭分布掘楼层藏功能辰面积话〔平以米〕瓦层高敬〔米间〕芽机电场设备全一览浮表硬一亡空调甘系统勤二景强电王系统岭供电谊系统肆三跃给排扛水系胜统垮四决电梯化系统习五息智能雹化系剧统越二.帮空字调设命备明赖细表役1.备风机咏盘管句序号糕规格颂要求诚数量缎2.分新风绵机组甲序号卧规格归要求矿数量酱三、误物业躬效劳瓣范围防及说远明栽1.宁物业户效劳弹范围岗〔包玻括但涛不限眼于〕净1.规1前住期物豆业管症理服战务孤应根据快施工猛进度盛及交蹄付使银用的摧时间窃，从施物业牌角度输对各凉专业乞提供馅专业饼意见须和建妹议。刊1.留2量大厦朋一层劝以上捆的公埋用设稍施设己备的贿维修厅、养床护、幸运行希和管缝理，胀包括跌变配庭电动才力，贺照明掉系统息、中宣央空傲调系撇统、某各类售水系棍统、剩智能易化系亦统惰，消炉防系电统、爪电梯卧等。痰在保朴修期像内的无设备殿维修透由中皂标单掀位与晨厂家录联系烘维修挣事宜寸，不伟计入船物业君管理碰费用兄。保拦修期训满后餐的设基备维奖修，蕉另行致商定虹。扰1.霸3雨大厦捏建筑程本体耳养护祸和管散理，织包括逃楼顶取、梁秆、柱乡、内软外墙豪体等唐部位尖、外催墙面独、楼奸梯间悉、走孝廊通欧道、购门厅扛、设友备机捧房等里。院1.壳4蜂大厦凭公共厚区域轨内办趁公设芒施的宫维修勒、维仆护，终但不净包括醒特殊跳办公持场所结的专叠用设王施，阁设备朋在内吊。哄1.香5甲大厦求权属碎内的螺绿化稀摆放挨、养小护及垄更换元、地说毯维扮护保姥养及钩清洗汽，大好厦外沉墙清尺洗等菜。糟1.吉6毅大厦必权属屑内的典配套颂设施更的维清修、耐养护煎和管燕理凶。任1.售7食大厦悼内建肤筑小证品的芳维修狂、养落护和责管理僻及对推在维梦保合泻同期骗〔一谜年〕顶内的蔬园林删绿化啄工作馆实施牵监督检与管殊理。附1.器8四大厦连权属庸内属陶物业罪管理闸范围耻的市驴政公肠用设巴施的插维修钞、养寺护和宋管理岂。包突括道锈路、首室外匠上下帝水管对道、缴化粪子池、却污水计池、垮井、袄路灯导、自蓄行车凤库、柏停车脾场等磨1.薯9缘大厦末内权勉属内宪的清城洁服编务。摆包括胶公共凭场地龄、建唐筑物解〔包池括公刘共环身境、拐办公加区域完、会忽议区局域、有多功唱能厅申、停云车场茫等〕核等的况清洁芹卫生赤、垃至圾收煎集和散清运看，以爸及楼绕宇范吓围内借的灭诱虫防辜害工放作。方洗手陷间的晓保洁贡和管晒理工裕作，骨包括辅日常达易耗估品的奸配置辩，卫祥生洁点具、尚卫生泥隔断运等设共施的代保洁坑及检员查报叠修。经1.拜10千维持惯大厦觉良好遥的办页公环哲境，周包括滥平安居监视碧、巡仆视、巴门岗史执勤腰工作子1.蚀11撇大厦虫权属姓内的使交通校、车堪辆行木驶及夺车辆桌停泊导秩序金与安锣全的诉管理汽1.谜12具大厦库实行斗全封麦闭2信4小顶时安价全管墓理。横1.遍13半组织仙并提炭供多章种便巧民服俊务。以1.蚁14谋配合蹲和协浑助当标地公穷安机引关进谎行安命全监欺控和临巡视闯等保找安工训作。湿1.局15幅管理尽与物样业相岔关的竿工程辛图纸沉、设节备使丛用规缠定的般行为迷，采飞取规彼劝、忘警告食、制艰止等爬措施牙管理幼。象1.课16枝管理陵与物崖业相荣关的倾工程万图纸云、设浊备说续明、堡维修禽养护绳记录屿及竣液工验慢收资肺料等周。警1.凉17灶有关婚法律难、法绒规和油政策坐规定靠的应夕当由提物业授管理沟公司碰管理谣的其浪他事迅项。绩2.拜说明讨2.平1招前标方吧保存致对中棍标单就位服恳务范未围内古的单货项工楼程指唱定分迅包的值权利有。茄2.呀2此转次投融标包尚括接既收安槐置原惕甲方所29双名保涉安人迹员之袄内容庄。件2.苗3大碑厦服寄务范戚围文慌件，星是对乐本次礼招投消标以晕及未比来物伟业管恳理基争本的并工作犯及服倡务范扮围，怎并不辨能涵趟盖本三次物尼业管派理招都标的闯所有敏内容税。己第三枪局部傍假合同炊主要狮条款预第一性条扒总那么班杆讨僻甲镰方：顽忘赵绍乙不方：烂跪祝症乙升方经思甲方兵物业必管理杀效劳绩招标喝并依便据?失中华点人民惠共和调国经里济合棋同法跨?，态就时物笛业管劫理事烈项按淡以下察条款阳达成蛾本协据议层第二览条秀委托炕管理挪事项把器歪奉同弃第三旅局部喝第三功条猾委托层管理出期限笔本合残同为胖期一驼年。驶在本讯合同遭签署阔之日验起。字假设乙间方在碌本合烧同期换内亲，航其物乔业管待理服扎务水缩平达纺到既倘定的谱目标掌及服汗务承软诺，分且甲议乙双滚方合做作良候好，恭甲乙放双方施将续资签一漆年合演同；句负责挑甲方毒将不偷予续抚签。碑第四绕条毙甲宴方的未权利滔和义播务榨漆讲石1.升行使线甲方初的合洁法权愚益，未对物定业管纽理公寨司的寨日常治管理斯、服煌务态妄度及场质量牙进行皮监督绳检查亦。香牲梳尖2.鲜审定便乙方示提出岗的物谋业管舅理服废务年浮度计巧划、绕大修裕、中靠修方爪案及败财务寸预算畏、决灶算报惯告。馅洗亦烟3.液甲方岸负责属房屋步本体通的大骨、中贺修的杆实施博方案秆、工龙程预费算及欠实施异。半话蠢爹4.码检查亡、监概督乙领方管逐理工生作的矮实施沈及制聪度的奴执行饲情况县，定波期进府行拣全面怕考核逃评定备，如仇因乙乓方管凝理不恭善或下管理敌失误讲，造陪成重完大经茫济损陕失，丘甲方体有权陕终止旱合同仓，并劣要求穿乙方钓按照仍权威散评估霞机构被出具续的评邮估报所告进犯行赔茫偿。燃具先逐5.字协助缓乙方沉依据射建设伍部〔虏91豆〕年燥ZB深P3砍00申01欢-9振0?死房屋迈接管曲验收互标准嚷?座的规淡定向把醋公洋司接贪收物缩业，勉并针棒对物课业实依际情贴况协你助乙心方顺吴利完悉成入块住过烫程。仁迁叹亮6.踩遇到肿以下亏情况燥之一柴者，确甲方截对乙字方指远定的尖物业侄管理食文件序具有盗否决嫌权；扬子忘逐狸a)绵物业控管理用文件顶违反齿国家驾、地驶方政肢府相率关政景策法默规；传岸疼戏湾b)岛物业睡管理办文件异损害胶甲方蓝利益泻。跃下传7屿.遇追到下皮列情循况之夫一者业，甲缎方对非乙方杀外聘羊专业征公司皮分包毒的单半项工苗程有英否决两权；蛋歼负娃a勺)经办过一踩个月湖的实塞际运思作，那证明害单项味承包绵方有叫能力那有限功、专敞业水关平不誉高、阁了解汇程度辨不深镇、工标作、悄效劳误态度佣不好鞠。岛b)存承包界方价兼格高陶于乙棉方费蹄用明朵细中涂相应衰工程介的预培算价搜；赔c)养承包箭方拜达不吃到乙肯方投鹿标承就诺相个应项计目的似效劳皂标准宽。界牵版8.舰在本铸合同毙期内煌。甲厅方对今乙方叠表现貌不佳饱、责菜任心混不强艺、不词能胜谊任工叉作岗骗位、民不配田合不异服从徒管理泪、言俊行有欧损甲客方企瞒业形廉象、萍损害危甲方胸利益奋、行符贿受丸贿、掩渎职衡的员尼工有无权要性求乙乓方，邪按管扮理制惯度在态保证粒正常惠工作滨的前烘提下钟及时阻处理网。希浸捧9.城合同下期满统，甲凶方有户权指开定专朽业审漫计机辰构对垮物业典管理械的财逐务状敌况进辨行财各务审交计围。眯巴长10能.在敲合同溉期内悠，乙休方与少甲方蜂有关室的宣撞传材计料须碗经甲料方同佛意后辅，方橡可执扎行。落第五糠条乔乙方别权利肿和义茂务德1.催乙方发在大均厦内际设立劈专门塞机构典专职煌负责泥大厦病的日欲常管艘理工移作，哄并与芹该机抗构代扶表乙毯方履萍行本关合同蜓规定互的权魂利和慰义务云。但2.岂乙方惨签署丛的的挎经济删合同杀生效刘之日概起，徒即开腿始正塞式的插物业鸦效劳团准备溪、筹娘备和舱人员蠢选聘视等工谨作。逢在物壤业建沟设期效间，教乙方泥应根恩据工暑程进健展情统况，朗随时乓委派竿适宜驼人选童参与雨工作克，并维在工组程建挪设，取设备咳安装敏方面喉向甲滋方提吐出专竟业意惕见或停建议毯。如叫因乙遇方的旺失误默造成萍物业磨在竣乎工交抱接及观日后睁使用笋中存胞在的斩问题事甲方梦有权粗扣回暮局部纤或全慈部物臭业入峡住之崖前的晶管理裁酬金错直至拦终止赠合同命。织3.匹乙方承负责魂物业停效劳饺员工孙招聘栏、劳幸务人吃事管算理、汤行政施管理有及监孙督考虽核。守4.圈乙方驳负责艰针对桂大厦咏执行熊独立祸的财灾务管临理及驳管理恰工作忌。物富业管夹理支密出实亡行预粱算管质理制距管理纷，经此甲方蠢审批蹄后物钢业管兰理费感在预抖算范弦围内版的每屡笔开洲支，祖从甲园方特列设管奏理账笋户直随接支漏出，煮经甲财方授悉权责熟任人掩签名挠前方娇可使死用。心5.乐乙方飘将于汽物业诸交付引使用疯前，律配合床建筑冤的施叶工进佩度，芽按照巾双方谱确认识的人诊员编楚制配渠备物见业管京理人袄员，怕使甲鲁方进掉驻物残业时扒获得中优质蚕的物锈业管三理服虹务，跨为甲衡方提涛供方走便。窑6.洽乙方厅负责刻：旁大厦犹各项触工程学竣工挥验收掠全部神合格颜后，郊对存事在质背量问逼题的谢工程尝联系谷返修卵事宜假设。双大厦炼内排茂水管废道的俘正常惨使用陪大厦天消防颜通道议通畅远，区久内道颤路没钩有建拔筑垃睬圾和庙泥土喘侵占个路面弯。跃剪汉7.蝴乙方难为本戚工程喜配备银的主犬要物日业人难员〔孔如何闲部门消经理炉及主勾管〕舱应征温得甲炸方同椅意后碑上岗枯，一腔经甲扶方确据认，朱乙方话不得齿随意透更换疗。调妖动时却应提安前通刷知甲跟方，粮并且毒双方班均认薪同其阻接替已人员阶可以事保证布大厦颗的正稍常物向业管接理后左方可咳调动妻；假设灭甲方科认为筐并经养证实格乙方症管理宫人员养不能烘胜任才本职惠工作嘉，有乖权向训乙方监提出雹更换挪建议枕，其趴后任洋必须薄全面静继承元前任毙应负兔的责化任。歪经甲寇方认坏定的喂物业隶经理列除非类甲方烤或本性人提脾出的办要求睛，乙攻方无供权予醒以更津换，错否那么披甲方敌有权栗终止爸合同济。精龟肺8.推乙方羊在保柔证甲末方合伯法权伤益的堪前提梁下，号根据它有关猪法律胃、法售规政获策及滚本合吼同的免约定既，结协合物毕业管声理的牲实际贫情况寨，制死定大斯厦的村各项苹管理愁方法听、规崭章制执度、丸实施希细那么停等，雷自主扒开展博各项含管理臭活动主。戏爸右9.饺乙方丙负责班根据达房屋全及附圆属设饲施、洽设备祝的情迈况制摩定年筝度维修修计偶划和怎建议稻大、咳中修吹方案偶，经女甲方恢审定蝇同意津后，命由乙尖方组棍织实艘施。窃折兽10蚕.乙室方有谈权对铺违反皂有关曾物业肢管理崇方法漫，规遇章制仅度的疤行为议，提钞请甲桥方有尽关部雾门进愉行处锈理。及页社11仪.乙阅方负挺责协度助装浆修管耍理，沿与执残行甲筝方装小修相值关规固定，突并协盗助监愉督。肥恐眯12兰.综雾合物却业管涉理的有实际露需要身，向擦甲方离提供逃大厦醒的配券套公绩共设睬施、杯机电均设备掩选型柴及安惭装等句方面挣的建晚议。牌批峰13槽.乙蚕方负犬责按凶照甲帐方交撑接名肯单中罢设备圾设施咏类型疯评选断适宜唉的保贞养承静包商旁大厦蝶的专羞项维齐保业测务，颤并经墨甲方奏认可末。乙订方不百得将弃整体迈管理蒙责任划及利仗益转挖让给揪其他冈人或怒单位河，不侄得将梨重要俱专项服业务雷承当北给个眨人。怕顺猫14逮.关蹄于房运屋本杯体大电、中饶维修醉，由怨乙方烧提交潮维修索原因叫，乙悲方协警助实墙施。闭微关15各.乙浑方外世包给词专业快公司况的物商业管弓理费阀用〔氧包括泊设备小维保仔费〕衰非特姥殊原腊因，肆一律德由甲廊方按岸照乙押方与周专业千公司雷签订水的合川同内错容从枝特设殖管理利账户已直接象支付鼻给该友公司练。很16傻.关滋于物赏业管炎理预押算费均用的艳使用略约定握：滨在各张单项壤物业狐管理罚预算困范围柔内乙吊方可绝以合黑理使据用费凭用；错如果胃超过中各单灿项物族业管嗽理预罚算范浮围，闻乙方帽必须捎向甲禁方申糊请，邮经甲往方同绢意后店，由话乙方侮实施手，但微超过霸预算尊局部头必须拘在物烂业管茧理费诱用预改算范迷围内现进行瞧调整除。如眨甲方匠提出坝的超省出本遗合同率委托袋管理哭工程监的管搅理与毫效劳泄事宜抽而发裳生的熔费用量，由幕乙方陪提交蛾具体辈方案连及相絮关费己用的萄预算叙，经央甲方趴审核唐同意失后，岗由乙识方具济体实邀施。感热骑17再.乙动方必男须接塘受物梦业管叔理主蚀管部式门及尚有关世这个气诺夫辉部门炮监督双、指益导，大并接贸受甲宝方监萌督。养址寻18流.乙诵方于村每月踪5日紧前、影每季汗度8嘉日前尖寄年欠度1胁0日嚼前向雹甲方蹦提交离财务盯报告错；每衬月1堂0日需前提趣交物渗业管溪理报岔告。啦惯斥19虏.乙见方不缝得擅膨自销占用缩和改良变大宁厦公锄共设妖施的肾使用阅功能共，如甜需在就大厦休内改凭造扩蛮建完此善配雪套项秃目，敌须报虫甲方鲁和有魄关部共门批野准后陷方可伟实施厘。蛙扭机20介.建扶立大舅厦的挂物业县管理危档案蜜并负碍责及辣时记盏载有鸽关变暴更情亦况。预滤籍21扮.合物同期双间，衣乙方堂假设带作领其敬他单伸位、终个人诞参观烦大厦贯，应增征得仿甲方何同意议；假设榴甲方蔬带着拖其他续单位耍，个乌人参浪观大孝厦，蒸乙方既应积炼极予滑以配浅合。扁旨闪22陵.开灵展有墨效的属社区观文化耕活动度和便狸民服必务工谋作。液晒粒23胃.本锋合同异期满旅，甲蒸乙双轻方没渣有续沟约时乒，乙描方必疏须向含甲方计移交吓管理制办公黑用房虽、大特厦各佣类管斜理档交案、匠图纸秃等资翼料。休第六颈条吉管著理目翅标忧竟科1.守乙方管“赚物业崇承诺移表圆〞自2.昆在北补京市研树立骨科技断物业蔬管理阵典范劳3.屠正式匠入住娃后一荐年为蹈北京钱市物推业管暂理优丰秀写饼字楼扫，两挂年内悟到达挥建设量部溜优秀纹示范浆大厦寒的服及务标喉准。挖第七捎条猫管述理酬处金扑违约围责任胖1.潮如因轰乙方黎违反这本合均同有盖关约伟定，面造成控甲方损未能慎完成较管理扫目标御或直优接造课成甲金方经既济损胡失的粗，甲谨方有皇权要境求乙捉方在泪10坟个工剪作日么内解侮决，页逾期返未解泄决的邻，甲坊方有和权终惊止合含同，畏造成模甲方策经济良损失闻的，愿乙方记应给鼠于甲孤方相兔应的陈经济库补偿糠。侵2.陪如因册乙方既原因原造成晌甲方令物品钓丧失固、被院盗或倾发生视其他阵的安环全问飞题，爷由乙骆方承余担责怎任并豪赔偿凝相应片的费张用。波3.诞甲、祸乙任咐何一污方无摸法律所依据哭的前粥提下谷提前的终止栗合同热，违瞒约方估应赔触偿对冰方相甚当于赶三个性月管挂理酬夜金的浇违约珠金，敌造成共对方亏损失士的应摇给予中经济按赔偿菊。巷4.横甲方乡房屋演建筑乓户设谷施设附备质燕量或舰安装烂技术含等原朴因，订造成精重大觉事故认的贯，由钢甲方息承当金责任渔并负毁责善掏后处棕理。副因乙哗方管售理不艘善或闷操作照不当剩或没戴有按奴规定鹅进行别大中寨修及吸日常倍保养财等原兴因造交成重责大事摔故的犯，由尖乙方宋承当聋责任屈并负瓶责善喷后处撒理〔发产生护事故舅的直狸接原雀因，腹以这兆个诺绕夫有泥关部枯门的炭鉴定汽结论恒为准颂〕。节第九阻条否争握议及艇仲裁逐第十抓条常监描督检狠查隐抱茫1害.甲驴方不吹定期冷对乙笼方的缴工作谋进行表抽查刻，其白抽查汗结果款将作艳为乙践方年赶度考不核的泽依据明。街云闻2雄.乙扑方负存责组陡织〔魄甲方宿参与狗〕常食年一闹次甲监方各幼个部嘉门意济见满惰意率村统计蓬，其语检查贩结果羊将作肤为乙钳方年赚度考帮核的廊依据堪。华黑挪3榴.乙史方负恨责组误织政循府的恶各种交考评军，其拳考评唇结果绢将作础为乙温方年酱度考吩核的井依据奸。豪第十悼一条网截奖惩涉条款全禁悠1刺.乙岁方在丹本合夕同期金内，敲其物鹅业管差理服现务水谎平达山到既城定的抽目标辆及服慧务承懒诺，愉且甲奋乙双扁方合优作良想好，牌甲乙摊双方张将继羊续签愤合同上。星晚吼2杂.假设枯甲方布或业老主委却员会溉代表乒抽检羞结果假〔单哪项〕深连续薪三次主达不雪到乙戏方的系效劳居承诺表，甲侦方有雁权扣没除乙秋方年密管理童酬金黎的5俘%作雷为罚泛款。酷愚螺3倒.乙猫方在当物业