2015年下半年吉林省土地估价师《管理法规》农田保护条例考试试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）12009年考试真题】：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化：土地22004年考试真题】：亚当·斯密：大卫·李嘉图C：冯·杜能：克里斯泰勒：时间因素3、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（）个可比较的交易案例。．3．5C．8．104、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是__。．价格预期和购买心态．欣赏趣味C．时尚风气．价值观的变化5、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。：1：10000～1：25000：1：5000～1：10000C：1；25000～1：50000：1；50000～1：100000：时间因素6、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为。：2．0：2．5C：3．0：4．0：时间因素7、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／㎡，则其土地价格为元／㎡。：100：200C：300：600：时间因素8、关于土地估价，下列表述中不正确的是。：采用不同估价方法评估的结果可能不同：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果：不同的估价作业时间将影响估价结果：时间因素92006年考试真题】：原始价值：账面价值C：市场价值：投资价值：时间因素10、某债券面值1000元，年利率为8％，每半年付息一次，原来购买时花1050元，362009年考试真题】：886：948C：992：966：土地、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使。：期末存货价值升高，当期利润增加：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加：期末存货价值降低，当期利润减少：土地12、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于的土地。：40％：50％C：60％：70％：35％～50％132002年考试真题】：一般因素：个别因素C：区域因素：特殊因素：时间因素14、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。：最低费用：最高费用C：总费用：合理费用：时间因素15、增值税的优点不包括__。．有利于贯彻公平税负原则．有利于生产经营结构的合理化C．有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入．有利于国家财政收入的提高16、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用17、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0503和02，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。：820：845C：850：857：时间因素18__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。．货币．价格C．价值．使用价值192125，0515％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、32006年考试真题】：甲乙丙：甲乙丙C：乙＞甲＞丙：丙最大，乙次之，甲最小：时间因素20、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。：预算费用：实际发生费用C：区域内平均费用：以上都不对：时间因素21__行为属于行政诉讼的范围。．国家行为．抽象行政行为C．认为行政机关违法要求履行义务的．内部行政行为22305020003000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。：18103：22800C：23788：37200：时间因素23、__是世界上第一部关于区位理论的古典名著。C24、采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议05；招标075102002年考试真题】：500：1500C：1666．7：2000：时间因素25、土地条件调查包括__。．土地自然要素调查．能源调查C．社会经济条件调查．地形调查．资源调查二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为。：即期买卖的现货市场：远期交货的期货市场C：直接融资的市场：间接融资的市场：期货市场2、关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有__。．土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移承租人有义务支付租金，有权利使用土地C．土地使用权租赁合同是有偿合同．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性3、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积303年平均年产值为1000地的表述中，正确的有。：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人：该耕地的土地补偿费最少为18万元C：征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人D：土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理：土地补偿费归村民所有42008年考试真题】：城乡统筹：先城市后乡村C：节约土地：集约发展：先规划后建设5、反映通达程度的因素主要包括__。．道路功能．道路宽度C．道路网密度．公交便捷度．道路地理位置6、城市规划中，在地震烈度为的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措2004年考试真题】：六度：七度C：八度：九度以上：市政代征用地比例7、招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循__的原则。．公开．公平C．公正．诚信．平等互利8、按法设立和适用范围，法可以分为。：国内法：国际法C：实体法：程序法：国外法9、下列关于《农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是。：耕地的承包期为30年：草地的承包期为30～70年C：林地的承包期为30～70年：特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长：35％～50％10、居住小区的规模主要取决于__。．公共建筑成套配置的合理性．居住建筑密度C．住宅建筑的组合方式．居住区的规模、下列情况适合选择路线价估价法．(2002年真题)：成片开发的土地：城市繁华商业区C：市场规范且交易实例较多的区域：大面积工业地：对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等12、张某通过转让方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用权，按照《城镇限为__年。．25．45C．50．7013、对居民个人的储蓄存款，国家实行的政策是__。．强制．付息C．鼓励．保护．择优14必须经__或__镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。．村民会议二分之一以上成员．村民会议三分之二以上成员C．二分之一以上村民代表．三分之二以上村民代表．四分之三以上村民代表15、土地整理是加入WTO后加强__的“绿箱政策”措施。．粮食生产保障．农业保护C．农业基础地位．土地利用率16、城镇土地级别的划分方法包括__。．总分数轴法．总分频率曲线法C．因素成对比较法．总分剖面图法．层次分析法17A.矿山地租 绝对地租 C.契约地租 D.垄断地租 E.级差地租18、我国建立了等地价体系。：基准地价：标定地价C：宗地地价：城市地价动态监测系统：征地区片价19、计算农用地利用等指数的方法有__。．按指定作物土地利用系数计算．按综合土地利用系数计算C．按指定作物土地经济系数计算．按综合土地经济系数计算．按样点土地利用系数计算20、居住用地的选择一般应考虑的要求是__。．有良好的自然条件．用地数量与形态的适用性C．文化娱乐条件齐全．留有发展余地．城市繁华地区21、材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有。：原材料：物资采购C：在途材料：材料成本差异：应付账款22、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标。：容积率修正系数：地价指数C：房地产价格指数：使用年期修正系数：人口净密度23