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文档简介

深圳小商铺出租合同一、出租人信息出租人姓名：张三联系电话：138****8888身份证号码：440**********1234二、承租人信息承租人姓名：李四联系电话：158****6666身份证号码：440**********5678三、租赁物信息租赁物名称：深圳小商铺租赁物地址：深圳市福田区市民中心A栋1楼101号租赁面积：30平方米租赁用途：零售租金支付方式：每月缴纳租金金额：5000元/月押金金额：10000元四、租赁期限租赁期限：自2022年9月1日起至2024年8月31日止五、租赁方式租赁方式：整租六、租赁条件1.租金支付1.1承租人应在每月的1日至5日内将当月租金缴至出租人指定的账户中。1.2若承租人未能按时支付租金，则应支付违约金，违约金金额为应缴纳租金金额的5%。2.押金管理2.1承租人应在租赁期开始前一次性支付10000元作为押金。2.2承租人应在租赁期结束后7日内办理退租手续，并经出租人验收后，押金应予退还。如扣除押金，应在扣除后的30日内将扣除部分予以说明，并将剩余押金返还承租人。3.使用和维护3.1承租人应当按照租赁物的使用规范使用，除与租赁相关的合法目的外，不得进行虚假广告宣传或从事违法活动并需保持租赁物的整洁和良好状态。3.2承租人应按时进行租赁物的维修和损坏修复，若承租人无法或不愿承担修理费用，则出租人有权进行维修且可用押金部分或全部用于修理费用。4.解除合同4.1若承租人未能履行该合同项下的义务，出租人有权解除合同。4.2若出租人构成合同违反情形时，承租人有权解除合同。4.3任何一方解除合同，均应提前30日书面通知另一方。七、违约责任7.1承租方违反合同规定导致房屋被查封、扣押，由承租方负责赔偿损失。7.2出租方违反合同规定拒绝交付房屋，另行出租或出售，由出租方承担由此产生的一切损失和违约金。八、适用法律本合同受中华人民共和国和其他有关法律法规的规定，并适用中华人民共和国的法律。九、争议解决对于合同有争议的事项，双方应协商解决。无法协商达成一致意见的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效与有效期10.1本合同经出租人和承租人签字或盖章，生效日期为2022年9月

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