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文档简介

北京市房屋租赁合同一、出租方与承租方1.1出租方出租人姓名/名称：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________1.2承租方承租人姓名/名称：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________二、房屋地址及用途2.1房屋地址房屋详细地址：_____________2.2房屋用途承租方承诺所租住房屋只用于居住，不用于其他任何商业用途。三、租金及支付方式3.1租金月租金：_________元3.2支付方式租金每月支付，每月应在_____________日前将租金支付到出租方指定的账户。四、租期4.1租期起止时间本合同租期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。4.2续租租赁期届满前，承租方有权与出租方协商续租或终止合同。五、房屋保证金5.1保证金金额及支付方式本合同签订时，承租方应交付房屋保证金_____________元。保证金在租赁期满后扣除应付租金、物业费等费用后退还给承租方。5.2使用说明保证金不得作为租金或其他用途，只用于保证承租方在租期中履行本合同。六、房屋维护及损坏赔偿6.1房屋维护承租方应按时缴纳水、电、燃气等公用事业费，保持房屋内环境卫生，保养房屋设施及维修部分小损坏，如大损坏需及时通知出租方。6.2房屋损坏赔偿承租方在使用期间有以下行为，损坏或者破坏房屋及其配套设施等，应赔偿出租方：擅自装修房屋，破坏装修。擅自拆除房屋配件和设施。滥用房屋，造成房屋磨损和损坏。七、违约责任7.1出租方违约出租方如未按合同约定提交房屋或者提交的房屋不符合约定条件，视为违约。出租方应及时赔偿承租方产生的损失。7.2承租方违约承租方如有下列情形之一，视为违约：未按照合同规定支付租金。房屋擅自转租、分租或者擅自改变房屋用途。房屋内存在吸毒、违法犯罪、滋扰邻居等行为。憎恶害怕动物，却在合同规定使用内携带宠物。强行闯入他人房屋。承租方有上述违约行为之一的，应根据情况赔偿出租方因此受到的损失，并应负责违约责任。八、争议解决本合同履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，根据有关法律规定进行处理。九、其它事项9.1免责条款本合同规定内容适用于双方签字盖章后生效，但因房屋被强制征收、房屋安全出现问题等原因，导致合同无法履行的除外。因天灾、地震等不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2合同变更和附加条款本合同如需变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。9.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式二份，双方各执一份

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