私人房产合同书

私人房产合同书甲方（出售方）：（□个人/□公司）______________身份证号/营业执照注册号：__________________地址：______________________________________电话：______________________________________乙方（购买方）：（□个人/□公司）________________身份证号/营业执照注册号：__________________地址：______________________________________电话：______________________________________经甲乙双方自愿协商，就甲方拟将其所持有的位于__（详细地址）__的__________[房屋/土地/工业用房等]（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方依法就该房屋的买卖事宜达成如下合意：一、房屋面积和用途该房屋建筑面积约为____平方米，层高__米，由___间房间和__个卫生间组成。该房屋用途为_______（住宅/商业/办公等），适合__人居住/办公等。关于该房屋的权属情况，甲方保证该房屋系其合法拥有，不存在任何权属纠纷，不存在质押、抵押或查封等行为。二、房屋交易价格及付款方式该房屋的出售价格为人民币______万元整。房屋交易款项应按如下方式支付：买卖双方于本合同签订日在现金___万元（小写）的基础上制定[公证机关/律师事务所/银行等]组成的第三方中介机构，由该机构负责将房款代为保管，经过___日的冻结期之后，结合甲方出示的完税证明和土地使用证明等有关手续，由该中介机构在收到乙方付清房款（包括首付款和尾款）后再将房屋所有权过户给乙方。甲方已在此前向乙方提供了土地使用证、房屋产权证等有关证明文件，并承诺其内容真实完整。本房屋所有权移交程序按照法定规定办理，所产生的税费、过户费由乙方承担，并在交易款项中一并支付。三、交房时间甲乙双方协商后，确定该房屋的交楼时间为___年___月___日。甲方应在交付房屋钥匙之前，与乙方一起检查房屋内部及外部设施，确认房屋的实际状况。如果在检查中乙方发现房屋存在修缮问题，甲方在__日内予以明确答复并承担相应的维修责任，如果双方无法如期交屋，应另行协商解决方案。四、房屋交接范围提交永久的建筑面积；砖木结构内固定设备、空调、水泵、太阳能热水器、电器等一切推定为设施的不动产物品，除了乙方指定协议外，所有不动产物品的价值乙方无权拒绝和追诉甲方；报废烹饪设备、燃料时的煤炭备用支架、木材、灶呢、铝汤及有关秸秆等垃圾。不包括房屋内私人物品。五、违约责任乙方在合同生效之前退出或不履行付款义务的，甲方有权要求乙方按以下约定承对应的违约责任：甲方与乙方签订了“定金协议书”，乙方，将向甲方支付__万元已付定金次日起，以支付此笔定金款额一倍为梯度进行违约金的支付，直至全额支付。定金超过三成及以下的，违约金等于定金数额；更超三成后的，违约金为定金的一百五十%.若该房屋出现权属纠纷和不合法建筑的情况，甲方应承担相应责任，如果因此引起乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如果由于甲方原因导致交付房屋日期推迟，甲方需承担相应责任。六、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。双方在本合同生效前已经签署的协议、意向书等文本，应该与本合同保持一致，如有不一致的情况，以本合同为准。本合同按照中国法律约定，双方在履行过程中产生的一切争议应友好协商解决，如果协商不成，应提交___市（县）___区仲裁委员会