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文档简介

简单版土地租赁通用合同本合同于______年______月______日由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订，经双方友好协商达成以下条款：第一条合同目的甲方同意将其所有权或使用权拥有的土地出租给乙方，供乙方使用，并由乙方按照约定支付租金。第二条租赁时间本合同租赁时间从签订之日起______年，到期后双方如果无异议，可另行签订续租合同。第三条租赁物本合同所述的土地，是指土地所有权、使用权或管理权等依法取得的不动产。第四条租金1.本合同租金为每年人民币______元，租期内共计______年，租金总额为人民币______元。2.租金应于每年______月（按乙方实际所在国家或地区的法定假日安排）前一次性支付完毕，不得分期缴纳。3.如果乙方未按约定时间支付租金，则甲方有权通知乙方限期内补缴，逾期未支付的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。第五条使用及管理1.土地由乙方使用和管理，乙方将妥善保管土地，不得向他人转租、转让或出售土地。2.乙方应按照有关规定承担土地的管理和维护费用，包括但不限于土地清扫、灌溉、施肥、防治病虫害等。3.在租赁期间，甲方有权进入租赁土地进行检查或维修。甲方应事先与乙方协商，并尽量避免对乙方正常的使用造成影响。第六条违约责任1.如乙方逾期未支付租金，甲方可以解除本合同并收回土地，同时追究乙方的违约责任。2.如乙方擅自转让、转租或出售土地，甲方有权解除本合同并收回土地，并追究乙方的违约责任。3.如乙方未按有关规定承担土地的管理和维护费用，或损坏土地，甲方有权要求乙方赔偿损失。第七条合同解除1.双方协商一致可以解除本合同，未到期的租金应当按照已经使用期间按比例计算后退还乙方，但是如果乙方存在违约行为，则甲方有权扣除违约金后再进行退还，甲方的损失超过违约金的部分可以向乙方追偿。2.本合同到期后，乙方未向甲方提出租赁土地的续租意愿，视为乙方不再使用土地，甲方可以重新处置该土地。第八条争议解决本合同如发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.双方应遵守国家有关法律、法规和政策。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签字、盖章，本合同自签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_

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