出售房屋合同（七篇）

第3页共3页出售房屋合同委托人：受托人：甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿将其座落于大连产市区路巷号单元层号。结构框架用途住宅系国有产权。建筑面积房证号。具体内容以房证为准。独家全权委托乙方转让，并代理签定房地产转让合同。第二条委托转让内容1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额：￥：2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方承担。3、非经甲方书面授权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。4、甲方全权委托乙方转让期限自止，不包括办理过户及银行贷款所需时间。5、在委托期限内甲方授权乙方与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并必须遵守委托协议要求和履行。6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。第三条甲方权利和义务1、甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该房屋如出租在过户时应提供承租人放弃优先购买权声明。第四条乙方权利和义务1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原则处理委托事务。2、乙方须在授权范围内办理委托事务。因乙方过错给委托人造成损害时，乙方承担赔偿损失。3、乙方在此协议进展过程中的各项支出包括宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。4、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将委托事务再转委托他人办理。对于因转让委托而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。第五条违约责任任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋委托转让价款总额百分之3的违约金，并赔偿经济损失。第六条甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。第八条其它约定事项第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同各条款均已履行完毕后，合同终止。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日出售房屋合同（二）甲方：(以下简称“甲方”)身份证：乙方：(以下简称“乙方”)身份证：丙方(见证人)：身份证：甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。一.甲方自愿将室的房屋(以下简称“该房屋”)销售合同更名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为平方米。二.经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为人民币____元(大写：拾万仟佰拾元整)。房屋销售合同更名费为人民币____元拾元整)。三.本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币仟佰拾元整)作为该房屋销售合同更名的定金。四.该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币____元(大写：拾万仟五.该房屋的剩余款项人民币____元(大写：拾万仟拾元整)在该房屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。六.甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关，如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名，甲方必须无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观原因(如原房屋销售合同的尾款未付)造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方承担赔偿责任。七.甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜。该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承担。八.本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房屋销售合同更名定金归甲方所有，但乙方已支付给甲方的其他款项(不计利息)返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方。如该房屋房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)支付给甲方，乙方承担违约责任，违约金以房产证下发一月后开始，甲方向乙方催讨无果的情况下，每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)1‰赔付甲方。九.附加条款：十.本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(手印)：乙方(手印)：日期：_____日期：_____丙方(手印)：日期：出售房屋合同（三）甲方：_____身份证号码：_____电话：_____乙方：_____身份证号码：_____电话：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在____市____区____楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_____，即人民币_____。三、乙方于____年____月____日向甲方支付定金：人民币_____，即人民币_____。四、乙方于____年____月____日第二次付款：人民币_____，即人民币_____。五、经甲乙双方同意，甲方于____年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方_____，即人民币_____，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在_____将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认，_____乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款：_____甲方甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____住址：_____住址：_____签定日期：____年____月____日签定地点：_____出售房屋合同（四）卖方(以下简称甲方)：_____身份证号码：_____电话：买方(以下简称乙方)：_____身份证号码：_____电话：第一条，房屋的基本情况：甲方出售一处房产，甲方出售住宅楼坐落于，面积平方米，用途为。第二条，价格：住宅楼每平米元，总面积平方米，住宅楼售价总金额为，人民币大写：___________________________________。第三条，付款方式：双方在本合同签订后，乙方需交付甲方元订金，乙方应在日内将全部购房款交付甲方。如乙方因各种因素导致的不能按期付款，甲方有权不退回乙方的元订金。第四条，房屋交付期限：甲方应于乙方付清全部购房款之日，将该房屋及相关手续交付乙方使用。第五条，费用交接时间：水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月____日。第六条，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。交易后所产生的一切费用及纠纷均由乙方全部承担。第七条，过户费用经双方共同协商达成：因该房屋所有权转移所发生的一切费用均由乙方负责，甲方不予承担任何费用。第八条，关于产权过户登记的约定：待该房产办理房屋产权证时，甲方应协助乙方在房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如甲方不配合乙方办理过户手续，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天内，将乙方已付全部房款退给乙方，并赔偿乙方元损失费。第九条，本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向所在地人民法院起诉。第十条，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。第十一条，其他约定事项：(卖方)甲方(签字及手印)：_________年____月____日(买方)乙方(签字及手印)：_________年____月____日出售房屋合同（五）出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____身份证件号(或营业执照号)：_____买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：_____身份证件号(或营业执照号)：_____中介人(以下简称丙方)名称：_____营业执照号_____中介资质证书号_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。甲方出售房屋的情况：(一)房屋坐落_____，房屋所有权证号_____，产权性质_____，建筑面积____平方米。(二)附属设施、装潢情况______________________________。二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写_____)，附属设施、装潢价款____元(大写_____)，总计____元(大写_____)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元(大写_____)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第_____种方式付款。1、本合同签订之日起____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_____将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。(二)甲方按下列第_____种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、_____。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、________________________________________________。五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本中介房屋买卖合同签订后____日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由____方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由____方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费，各为____元。给付方式和期限：_____。九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行约定的其它事项：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____丙方(签章)：_________年____月____日出售房屋合同（六）甲方：(以下简称“甲方”)身份证：乙方：(以下简称“乙方”)身份证：丙方(见证人)：身份证：甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。一.甲方自愿将室的房屋(以下简称“该房屋”)销售合同更名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为平方米。二.经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为人民币____元(大写：拾万仟佰拾元整)。房屋销售合同更名费为人民币____元拾元整)。三.本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币仟佰拾元整)作为该房屋销售合同更名的定金。四.该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币____元(大写：拾万仟五.该房屋的剩余款项人民币____元(大写：拾万仟拾元整)在该房屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。六.甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关，如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名，甲方必须无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观原因(如原房屋销售合同的尾款未付)造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方承担赔偿责任。七.甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜。该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承担。八.本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房屋销售合同更名定金归甲方所有，但乙方已支付给甲方的其他款项(不计利息)返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方。如该房屋房产证下发后____月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)支付给甲方，乙方承担违约责任，违约金以房产证下发____月后开始，甲方向乙方催讨无果的情况下，每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)1‰赔付甲方。九.附加条款：十.本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(手印)：乙方(手印)：日期：_____日期：丙方(手印)：____日期出售房屋合同（七）出卖人：_____(以下简称甲方)买受人：_____(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____元;第二期在交付房屋之日，付人民币____元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。