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简单版本二手房购房合同1.合同性质本合同是在《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的基础上，由买卖双方签订的、具有法律效力的购房合同。2.买卖双方买方（甲方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：卖方（乙方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：3.房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋所有权证号码：使用权性质：（产权/使用权/其他）房屋年限：4.交易价格及付款方式本房屋交易价格为人民币（￥）________元整，买方应于合同签订之日起________天内向卖方买房支付定金，定金金额为人民币（￥）________元整。剩余房款应在定金交纳后的________天内一次性支付。5.商品房交付时间及标准卖方在接到买方付清房屋交易款项及税费之后，应在________日内将该套房屋交付给买方。房屋的交付标准应符合国家和地方的有关规定，且符合本合同的约定。6.房屋状况及质量保证房屋交付之前，卖方应对房屋进行检测，确保房屋处于良好状态。卖方保证房屋在交付时，其品质符合国家和地方的相关规定。若因卖方的原因而导致房屋的质量不符合本合同的约定，则卖方应承担相应的责任，并对随之发生的经济损失承担赔偿责任。7.办理房屋产权登记本房屋交易完成后，卖方应在________日内，办理房屋产权登记手续，并应妥善保管好该房产权证书，并在合同上签字盖章。8.合同变更和终止在本合同有效期内，买卖双方应保持联系并及时通知对方有关本合同的有关事项，双方可以根据需要随时对合同进行变更，变更应以书面形式签署，并由双方在合同上签字盖章。任何一方未经对方同意单方面终止合同的，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.解决争议的方式在履行合同过程中，双方如有争议，请按以下方式解决：协商解决：买卖双方应本着友好协商的原则，通过平等协商，解决有关问题。司法解决：如经过友好协商后仍无法解决争议，双方可向人民法院提起诉讼，由法院解决。10.合同的效力本合同经买卖双方签字盖章后立即生效，具有法律效力。甲方签字：（签字须与身份证号码一致）日

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