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文档简介

简单通用购房合同1.合同双方：本合同一方为买方，以下简称“买方”，另一方为卖方，以下简称“卖方”。双方经协商一致，决定按照国家有关规定，签订本合同。2.商品房基本情况：名称：（填写商品房名称）房号：（填写商品房房号）建筑面积：（填写商品房建筑面积）产权性质：（填写商品房产权性质）3.商品房交付时间：卖方应当在合同生效之日起（或约定的交房时间）12个月内，将商品房交付给买方，交付后交付交接书（自行购买新房的买家可在合同中明确约定交房时间）。4.商品房价格及支付方式本房屋总价为（填写商品房总价），买方应当在合同签署之日起的10日内向卖方支付定金（填写定金金额），未按期支付的，视为自动放弃购房权利。商品房价格结构如下：（填写商品房价格结构）买方应当在（填写时间）内一次性付清商品房房款并签订房屋（商品房）所有权证书。5.商品房的权属及租赁卖方应当不迟于交房之日，将商品房证明文件和相关手续交付给买方，并在商品房交付后三十日内办理相关房屋证券登记手续。买方取得商品房房屋所有权及所属土地使用权证后，可以自主决定租赁或自行使用。6.合同的解除和违约责任1.如果买方违反合同规定，应承担违约责任，并按照实际产生的损失向卖方赔偿。2.如果卖方违反合同规定，买方有权根据违反的情节决定合同是否解除。3.本合同的解除，须经买卖双方协商一致，经有关部门申请进行法律手续后，生效。7.其他事项本合同未尽事宜由买卖双方协商解决。本条款是本合同不可分割的部分，具有同等的法律效力。8.合同生效及变更本合同一式两份，合同双方各执一份，并在本合同的封面处签名、盖章、日期，自签署之日起生效。本合同的任何修改、补充需经买卖双方协商一致并书面确认，经双方签署后方具有法律效力。9.法律适用及争议解决：本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方在合同履行中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，应向人民法院提起诉讼。10.合同终止自交付交接书之日起，本合同自动终止。合同终止后，已支付的房款由卖方全额返还买方，双方各自承担费用。（本合同前文中，如无特殊说明，最终解释权归中

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