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文档简介

莲花国际广场中岛区租赁合同本合同由以下双方签署：租赁方（甲方）和出租方（乙方）。本合同规定了租赁方在莲花国际广场中岛区租赁物业的权利和义务。一、租赁物业的基本情况1.位置莲花国际广场中岛区租赁物业，位于广州市天河区中山大道东路116号。具体位置可见附录一。2.使用面积租赁物业的使用面积为500平方米，其中包括100平方米的办公区域和400平方米的生产车间。3.租赁期限本次租赁期限为两年。二、租金及支付方式1.租金租赁方必须支付乙方的租金。目前租金为每月人民币30,000元，共计人民币720,000元。租金将在合同签署后的第一个月开始缴纳，每月缴纳。2.支付方式租赁方必须通过转账或汇票等方式支付租金。具体支付方式应该在合同签署后，由双方协商确定。三、租赁方的权利和义务1.租赁方权利租赁方有权利使用租赁物业的生产设备、厂房、管道等配套设施。租赁方还有权将租赁物业转租他人，转租时需向乙方提前15日通知。2.租赁方义务租赁方必须按时支付租金，并按规定使用租赁物业。租赁方必须对租赁物业进行维护和修缮，保持租赁物业的清洁和良好的状态。租赁方离开租赁物业时，必须将租赁物业交还给乙方。四、出租方的权利和义务1.出租方权利出租方有权依据本合同的相关规定，要求租赁方遵守租赁合同，并对租赁物业进行检查。出租方有权因租赁方违反租赁合同而终止本合同。2.出租方义务出租方必须将租赁物业的所有权转移给租赁方，并保证租赁物业的清洁和可使用状态。出租方必须及时处理租赁方提出的问题，维护租赁方的权益。五、其他1.管辖法律本合同受中华人民共和国法律管辖。2.合同生效本合同经甲方和乙方签署后生效，合同期限两年。3.合同解除在租赁期限内，该合同如若未经双方协议重签，甲方有权随时解除该合同，并向乙方支付1个月租金作为违约金。4.本合同的复制件本合同的复制件具有同等法律效力。5.合同争议凡因本合同而发生的争议，双方应友好协商，若协商不成，均可向有管辖权的

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