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合同上海市商品房预售合同背景介绍商品房是指由开发商自行建设、出售的，独立的、完整的住宅、商业用房和办公用房等，是市场上主要的房地产形式。在购买商品房时，签订合同是必要的流程。本文将围绕上海市商品房预售合同展开讲解。合同主要内容1.合同的需求购房者和开发商之间签订的预售合同，是各自权利和义务关系的确认和约定，双方应当在平等、自愿的基础上依法签订。2.需要提供的资料身份证复印件；户口本复印件；婚姻状况证明；联名账户开户许可证明等。3.合同条款上海市商品房预售合同一般包括以下几个方面的内容：（1）房屋基本情况合同应当指明房屋的位置、建筑面积、用途、规划用途、所属楼层和方位、装修情况、建筑业主等基本情况。（2）交易条款应当注明交易价格、付款方式、销售时间、交付时间、物业管理等。同时也应当注重一些承诺，如销售情况、保修等承诺。（3）交易保证金针对预售房屋，合同中应当注明客户缴纳的交易保证金数额及其项下条款，以及双方如何处理保证金。（4）违约责任当乙方违约时，合同中需要注明违约的情况以及双方在合法可能情况下的解决方法。4.合同签署当双方签署了上海市商品房预售合同，并交付购房款项的30%以下时，为权利客户。购房者可在收到合同后的7日内自主撤销预定房屋，且不影响以后相应权利的选择。签署合同注意事项作为购房者在签订上海市商品房预售合同时，应当注重以下几个方面：1.合同内容查看在签署合同前应仔细查看合同内容，将所涉的条款逐条认真审查。如有不理解的条款，应及时向开发商询问，或请有关人员解释。2.索取正式合同在预售合同的缴款期限内，购房者需缴纳剩余货款后索取正式（或补正式）房屋合同。若开发商推脱，购房者可向有关部门投诉。3.垫付资金在交款之前，要将自己付款账户与合同上的名称、开户行、开户行所在地等信息进行仔细核对。同时也要注意，避免在签订合同时向开发商支付除预售房款外的其他资金。总结在购买商品房的过程中，签订合同是重要的流程之一。上海市商品房预售合同的签订，要求双方在平等、自愿的基础上依法签订。购房者需

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