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文档简介

合租租房通用合同背景和目的随着现代城市化进程的加速，越来越多的人选择在城市中租房居住。作为一种常见的租房方式，合租已经成为城市居住的一种重要选择。租房合同是合法、有效的租房方式，它不仅可以保障房东和房客的权益，也可以帮助双方规避因为缺乏约定而导致的纠纷和矛盾。合租租房通用合同是指在同一居住场所内把居住用房分别出租给两个或两个以上的承租人，通过签订合同共同居住的方式。合租租房通用合同必须包含一些必要的内容，以确保任何一方在租赁期间不会遇到问题或产生误会。合同的构成和内容1.双方的基本信息合同应包含房东和房客的基本信息，例如身份证号、联系电话和家庭住址等。同时，应在合同上说明出租的房间（或公寓）。合同还应该包括出租物业的地址、可承租部分的面积、租住权（即承租房间的地址）以及合同起始和终止日期。2.租金和管家费用合同应明确租金和管家费用，说明租金应在何时支付、租金的金额、如何支付租金、是否需要缴纳押金等。同时还应将每个房客需要缴纳的管家费用列出，明确其缴纳方式和费用开销。如有物业费、燃气费、水电费等，应当说明交付方式和缴纳时间。3.权利和义务合同应规定房东和房客的权利和义务。例如，合同应明确在租房期间谁将维护房屋；是否允许在居住场所内举行派对或其他活动；承租人是否可以在居住场所内使用访客停车位等。在双方之间确定了这些约定之后，签订租房合同后，双方必须严格遵守，否则将会面临不良后果。4.退房时间和条件退房时间和条件也应该在合同中明确规定。例如，合同应规定房东能否终止合同，合同终止日期、如何退还押金、是否需要提前告知房东等。合同的效力和范围双方均应签署合同，并且应对合同的条款和内容进行认真审核，确认没有任何纰漏或遗漏。双方签署合同后，合同文本应保存好，以备后用。在合同中规定的各项事项，双方都必须有意识地执行以保证合同效力。注意事项在签订合同之前，房东和房客应互相了解，互相消除疑虑。具体来说，应了解对方的个人身份、职业状况、居住习惯等信息，然后再选择签订租房合同。当然，在双方都同意的条件下也可以签订合同代理人出租。在签订合同的过程中，如果发现条款存在问题，请及时沟通。租赁期间，如果房屋出现问题，如不能正常使用，应及时向房东提出，房东也应积极解决相关问题。结论合租租房通用合同是一份非常重要的文书，合同的内容应充分、详实，必须经过双方

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