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商铺出租合同篇一、合同双方甲方：（出租方）法定代表人/负责人姓名：联系电话：地址：乙方：（承租方）法定代表人/负责人姓名：联系电话：地址：二、合同基本条款1.出租物甲方同意将其所有的商铺出租给乙方使用，商铺的地址为（填写商铺地址），商铺面积为（填写商铺面积），商铺内部附属设施清单详见附件1。2.租金及付款方式（1）租金：每月租金为（填写租金）元，其中的税金、物业费由甲方负担。（2）付款方式：乙方在每月的（填写具体日期）前将当月全部租金支付给甲方，逾期支付的，每日按照欠款金额的0.05%收取违约金。（3）租金缴纳方式：乙方可以通过转账、现金等方式支付租金，支付时请注明租金缴纳月份。3.租期本合同租期为（填写租期），租赁期间为（填写具体开始和结束时间），到期后甲方与乙方可以协商续约或者解除合同。4.保证金（1）乙方在本合同签订之日起五日内向甲方支付保证金（填写保证金金额），由甲方保管并在本合同到期或者乙方解除合同时退还给乙方。（2）如乙方发生违约行为，甲方有权扣除乙方在保证金中的违约金。5.商铺使用（1）乙方在商铺的使用期限内必须按照商铺所处的物业管理规定进行使用，并保持商铺清洁、整洁，不得损坏商铺内部附属设施。（2）在商铺内使用任何电器、燃气等设备前，必须符合物业管理公司或相关部门的审批手续，并进行检查和维护，避免任何安全事故的发生。（3）在商铺内进行任何商业活动前，应严格遵守国家有关法律法规和政策法规。如发生任何法律纠纷和责任，应由乙方承担全部责任。6.违约责任（1）乙方有下列行为之一的，视为违约：①未按期缴纳租金及租金违约金；②擅自更改使用商铺的性质或经营范围；③在租用的商铺内发生违法行为；④在甲方未知情并书面同意的情况下转租、转让、出借或者转移商铺的使用权；⑤在租约期内擅自拆除或者改变商铺内外建筑结构、装修风格、附属设施或者因拆除、改变对商铺及楼宇造成影响而引起责任的；⑥其他涉及到租赁物及甲方合法权益产生危害的行为。如有违约行为，乙方需赔偿甲方损失，并支付相应违约金以及相应法律、行政法规规定的罚款。（2）如乙方未按期缴纳租金且逾期超过三个月，视为乙方放弃本合同，并由甲方解除合同。三、合同解除（1）甲方和乙方在本合同期满前均不得单方面解除本合同。（2）若出现以下情况之一，本合同即可解除：①因不可抗力因素，导致甲、乙双方不能履行合同；②因乙方违约行为，导致甲方有权解除合同。（3）合同解除后，双方应根据解除协议的约定处理商铺物品的归属问题，并按照法律法规处理好合同解除后的其他事项。四、附件清单附1：商铺内部附属设施清单。五、合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律

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