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文档简介

北京市房地产经纪合同手房一、合同基本情况1.1合同双方本合同由甲方（经纪公司）和乙方（购房人）双方签订。1.2合同目的本合同是为了明确甲方为乙方提供房地产经纪服务的内容、责任和义务，以及乙方向甲方支付相应服务费的约定。1.3合同时间合同签订之日起生效，终止于乙方领取房产证之日止。二、经纪服务内容2.1房源信息提供甲方提供购房人买房过程中需了解的房源信息，包括房源位置、户型、价格、面积、楼层、朝向、配套设施、交通情况等。2.2房源实地考察甲方提供实地考察房源的服务，带领买房人实地考察经纪公司推荐的房源，并根据买房人需求提供其他选择。2.3代理议价甲方与房源买卖双方协商，代表买房人进行价格谈判与议价。2.4签约甲方提供签约服务，与买房人协商合法、合规、公正的经济合同，协调卖方和买方的意见。2.5交接服务甲方提供房屋交接的服务，确认房屋移交时间、交接标准和相应配件的验收、代办房屋过户等事宜。三、服务费用3.1服务费用标准甲方服务费为房价的2%（含税），从付款价中扣除。3.2服务费支付方式乙方应在房屋交付前将服务费用支付给甲方。3.3收据开具甲方应开具服务费收据，与买卖合同一同提交房屋过户部门备案。四、合同解除4.1解除方式本合同在以下情况下可以解除：-甲方或乙方一方提出书面通知，经另一方同意后解除合同。-甲方或乙方一方未履行合同义务，经另一方质疑并在合理期限内未改正。4.2解除后的处理本合同解除后，双方应协商处理未完成合同事项，并返还未使用的服务费用。五、法律适用本合同的订立、解释和履行均适用中华人民共和国法律。六、争议解决因执行本合同所发生的争议，首先应协商解决，协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同所涉到的房源信息，由经纪公司负责真实性和完整性。7.2经纪公司应当对其工作人员有专业、规范的管理，并在管理中强化诚信意识。7.3本合同未尽事宜，应由双方协商解决。7.4本合同一式两份，甲乙双方各持一份。7.5本合同自签订之日起生效。7.6本合同有效期为1年，到期可协商续签。本合同

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