重庆房地产市场调研年度总结

1重庆市房地产市场调研报告目录一、重庆市房地产市场环境概况1、人口概况编厘2、赴经止济发倡展概蔽况站掌3、信居谎民生床活水恰平节响4、泻城毒市规饿划手兄二、燕重庆习市房滩地产孩消费舟市场甲特征归安1、简2拖00害1年而重庆于购房像者人捉口结妈构特闲征毁否2、怜重份庆市惠房地请产市食场消智费需误求总柿体状致况意蹦3、航重者庆市伶主城妖区域杜住宅踏需求巨特征而制4、密重鱼庆市摩消费烦群体衣特征炕与购聪房行烧为来父三、明重庆测市房牺地产简市场苹形势足及发梁展趋拖势浸笑1、伞重底庆市遗房地剥产市短场形杏势兼驾2、补重痰庆市梢房地杰产发鄙展趋梢势任知四、计结语椒夹一、歌重庆应市房量地产互市场删环境举概况僻脸1、梢人态口概般况船曾根据判20究00咳年1改1月醒1日恼进行字的第排五次桐全国茧人口刮普查栗数据逢显示至，重边庆市侦总人虫口为三30纷90燥.4胀5万估人〔锤包括兔外来门人口她，不熟包括很外出阵人口后〕，姻年平还均增滚长率橡为0鼓.6般6%喷，自种然增巴长率痒为2叔.9虹0椅‰啊，城况市化富率3容3.寄09荷%。东越人口络年龄毕结构让：银独0-肃14转岁的巴人口居为6呼77仪.7姜8万得人，鼠占2装1.威93惑%绳创重庆旺市总气人口钳30桐90幕.4红5万余人娇15餐-6翅4岁障的人崇口为芹21限68青.5饺7万真人，半占7雾0.纽17坦%辰泳65狠岁及盐以上葵的人书口为霉24慕4.台10羡万人夏,占巴7.猪90哗%咐绪城乡岗人口凝结构牛：盼筒城镇琴人口防为1均02瓜2.济78陡万人在，占糖33孕.0杨9%驳罚重庆蝇市总阁人口侄30朋90陡.4因5万固人亩果乡村唉人口番为2熟06搞7.仍67单万人锐,占谦66蛋.9驴1%延的全市帐共有丽家庭香户9吸28势.9夺8万畅户，颗家庭勿户人饭口为抬29枯84请.2骗7万墓人，凯占总坏人口纱的9男6.宅56笼%，慈平均章每个订家庭盆户的柴人口皇为3益.2熄1人蹲。誉技人口凯受教那育结柿构：俭柴教育栽程度柴人治数〔惜万人碌〕子占总散人口简%快弓大学慧〔大土专以五上〕吸8伍6.对58嚼2继.8讲0%隙边高中硬〔含友中专枕〕阅26俭5.骆67典8角.6贩0%垃座初中送9咸09垮.0鼠2僻29瞎.4网1%驼夕小学抢1达34来0.筛85蝶4鲁3.恰39硬%妖涌文盲待2姿14秩.7异8诞8.论9%肤短2、恰经每济发超展概听况慕砖20故01亲年全达市实作现国糟内生怠产总每值1计75梦0亿辽元，剑比上民年增笼加1雷61际亿元撑，是鞠重庆收直辖沟以来透经济项总量猫增加员最多扒的一雷年。言按可竹比价棋格计采算，挺比2刺00踢0年姐增长蜻9%具，高飞于全吉国1胆.7作个百渗分点闸。增挪长速馋度列鬼全国黄第1驱8位趴，在泰全国蛇的位龟次比那么上年仇提高送了5矿位。刷积20印02港年以传来，劣全市吃经济罢增长真速度姥明显兆加快掉，呈义现出挎效益示与速色度同团步增贵长的绑良好闪态势苏，整骆体经释济运找行明炕显好雀于预妥期。馆初步殃测算嗓，上匀半年直全市舰完成折国内剑生产算总值乏87岁5.迁56牧亿元南，按动可比往价格魔计算当，比袖上年返同期和增长水10货.1链%，生增幅命同比贩提高值1个膊百分恰点，尖高于懒全国纹水平独2.哭3个盒百分黎点。除第一驴产业软增长这3.剩0%包，第孩二产飘业增泰长1寨3.轻1%絮，第牲三产呢业增昆长9肿.1之%。葱从运茅行态军势看寒，今恩年以拳来全嘴市经顺济增表长速支度稳晒步攀闪升。售从月驱度累嗽计增糊幅观督察，呼除1俭月份六受不这可比帆因素季影响盏增长拳9.萝8%太，其枕余几孕个月呀增幅珠渐次剪走高叼。2切月份奥为9美.1萄%，曾3、誓4月筐份上卷升到绘9.靠2%省和9刑.3监%，利进而遵到达销5月篇份的族9.管6%犯，上是半年分又进党一步墓上升锯到1展0.将1%柳，这货也是巴20言00贷年3袋月以盛来连赞续2言8个脱月增疑幅最铁高的沃月份虑。从美季度坡走势情上观劳察，巷上半抹年增弄长1贴0.移1%负，比闻一季书度提树高0棚.9亿个百印分点帐，也射是自垮19如98泳年以箩来同像期增略幅最盛高的载。阔虾从经茅济增暑长匹笨配的替相关质因素励看，详一些荐与经杰济增婚长密返切相抛关的挎指标狭同步岸增长粪，呈轨现出违近年母少有盐的一袄致性扬。1桐—禁6月诊，发贷电量自增长蜜了1欢1.巧0%禁，创鉴了近下几年绣同期短最好肾水平微，内牌河与壮空港疑货物你吞吐耗量分立别增阻长1碧1.箩0%见和1月3.粘2%育。州裹从经溪济增册长的详地区蝶结构状看，拴上半胳年都烘市发俱达经反济圈坚实现贝增加帽值3涨45叹.9沸4亿弦元，猜比上细年同岸期增毛长8孝.8辱%，滔占全航市的统39皱.5葵%；柳渝西酱经济清走廊扒实现雅增加殖值2团71浇.5刑7亿算元，亲增长宿12脸.8兰%，罢占3棵1.辰0%君；三翼峡库巴区生验态经摩济区筑实现菌增加刃值2赞58售.0乏5亿脂元，恨增长稠9.跌0%阵，占明29惊.5块%。松弱重庆姐市主孟要经塑济指胜标如愿下(增%)樱：卵票20馋01祸年增霜长缸20指02跃年上泉半年悲增长拍2购00末2年肺增长访预计律辜国内虽生产壮总值让9拔.0香1蚂0.课1沙9.守5-岂10剩.0铜枯全社罚会固老定资皂产投株资极22缘.3慎2罗4.侨5杜18宅-2滩0丈师社会豆消费淘品零救售总粉额吩8.地7线8.撕7波8.酒7牺兵城镇乱居民铺可支嚼配收及入窝7.守1踩5.扔9雪8.摊0味淘农村价居民障人均窜纯收趁入技4.蜓2正10舅.7芽(现什金收絮入)蜻4备.0冒辛居民灭消费拿价格似总指帆数凶10典1.极7爆10拴0.纪6鹊99剃.5毛枝3、朱居府民生嫁活水柱平残霸"九雪五"舅时期圈是重风庆市逝社会恋、经讲济、罩城市魄建设剑开展符较快锋的时虫期，与在短帅短的姑几年宅内使显重庆顽市的节城市检建设姓、社史会经规济迈缩上了恳新台移阶。违经济塔的增腐长为掉改善爹人民赵生活盟，提证高市危民收阵入打折下了溜根底难。据么重庆灵市城优市社忆会经咐济调险查队末对主匪城区荒30奖0户粉城市导居民败的抽缠样调愚查资蹲料显队示,缠"九坐五"趴期间驳，城买市居交民的四生活绘水平卡有了咏实质运性的捆提高洁：据凳统计渡，城冤市居裹民的磨人均捕可支届配收尖入由却19坏95吊年的木44治13撒元增王加到里20匙00帽年的只62碎76匙元，至增长文了4赶2.钻2%翼，每碌年以框7.收3%格的速替度稳技定增烈加，酬扣除研价格被因素项，实扔际增圈长6踪.3献%。绵人均勿消费抽支出分由1歌99迅5年公的3谅93隐2元宴上升场为肃20行00府年的泄54侵75议元，露增长萝了3类9.灿2%群，扣迎除物浇价因寻素，翠每年钻实际翻增长萌6.才8%贩。膜最能须反映止居民务家庭祝生活娇水平球的恩钳格尔排系数享由五碰年前汁的4蓬8.诊7%法下降洋为4眨0.标4%明,主挡城区驻居民凉的生厘活水意平已楚根本毙实现照"小彩康"姜。2跟00赵1年浑城乡楚居民音收入届继续蛮增长堂，根零据?献20蓬01眉年重终庆市范国民糟经济衣和社超会发督展统泪计公愿报?背显示峡：全春年城芹市居酬民人舅均可虏支配范收入盗67潮21泊.0学9元苏，比什上年尸增长贪7.公1%睛。城猛市居眯民人拦均消丈费支踪出5腹76桥5.驱07抽元，警增长喷5.狸3%道。根大据据快重庆踢市统珠计局腿日前馋披露桥的数痕据显岗示，朽20年02啄年上装半年宿城市挑居民幕人均寄可支拌配收棚入3稀61眠4.暗94副元，跳比上少年同迫期增你长5稀.9眠%，邪6月品末城贱乡居括民存量款余价额达幕到1代47敞5.事18企亿元墓，增削长1圆1.单9%羽。悼铜图示贸如下商：撇桨单位够〔万沉元〕丛1堤99犬5年姑2讯00嫩0年恩2猫00薯1年仍2铃00饱2年填〔预助测〕肉湾人均绣可支胃配收稿入羡44唤13梯6脱27孙6罢67新21印.0申9刃72简29万.8冰8泼辉人均翠消费天支出吊3美93吵2状54收75洽5陶76奸5.寇07颈豆从以罚上数南据可所以看牺出，筛重庆揭市经般济正寸向良煮好的孤方向表开展炎，居窄民的睛购置增力正贺在逐喜年增铃长，锈随着站收入医水平贯的提镜高，达居民何用于仪消费费性的殃支出应在不述断增障加的工同时揉，非型消费梨性支诊出也煮日益声成为楼居民啄支出杯的重馋要组焰成部肠分。描旷4、碧城委市规尽划顾也根据沃重庆稀的城哥市规挖划，搁未来迹的重签庆将都是一萝个以割主城潮区为矿中心愈的由脉中等胁城市树、卫部星城它市等向共同伟组成垒的城督市群敲，未怜来的侨城市西开展化一方输面是剩主城刻区的坐扩大纸，蓄另一励方面租是中锤等城亏市、鞋卫星音城的敢形成烘。对状房地辜产业窜来说系，这蚕就意咽味着培开展委机遇期不仅遍仅停轮留在抄主城胡区，乱各中源等城菠市、栗卫星底城都启将有迎很好洗的发魂展空是间。赛惩按照单重庆侄市政待府制童定的缝20导年发演展规寨划，拔在十逮五期吹间主腾要是蕉解决么重庆依的交甩通问校题，至形成禾枢纽涛重庆肤的格片局。朽重庆毁的地竖理位诊置，建在整制个国输家区段位中营处在表南北肿的中柴间，程东西会的中誉间，名重庆检在整蒙个中诚国地虫图几铲何的叔中心归位罟斗。但岗是这松个几基何中唤心，萝目前拳是南裁北交披通的房屏界扯，连室东西泊纽带土的壁啊垒。认重庆昌市政另府提牙出讨“其一千趣亿元观、五到管齐击下，戚打造冻枢纽惑重庆蒙〞雕。幅“我五管谅齐下启〞眨包括溪：一界是机船场的影改造迷，机蛙场的瓶规模范要扩遗大五伤倍；杏二是哭铁路草，现响有的假四条庙铁路撤变成糊八条乡铁路版，形首成四先通八答达的泽铁路结交通扮；三挣是高衫速公家路环攻线，凭五年揉以后凡增加故50叨0公董里，寇现在少是3魔00耳多公雀里，显整个国80自0多界公里估的高重速公材路形疗成全疼国西习部的胸枢纽拾；四妙是航管运，螺万吨秃级的畏拖船糠能到叛重庆算主港转，力锁争使迁重庆拉成为崖长江蒸上游撒的航犁运中干心；冈五是颜管道桌运输砍，就验是柴胡油、贞汽油可的管傻道和既天然淋气管供道等塔。殃“侍五管盛齐下罚〞睡解决刻重庆喝在全葱国交厦通格干局的毙同时辱，解所决重鼻庆市顺内的豆交通图，今锋年解否决通唉县油从路，它也就兔是各取个县膊到主庄城的幸油路雁、二贝级路伴，明臂年建扣成八哀小时够重庆痕，即浩重庆给任何北一个冤远郊并县城坦，到分市中至心大明体上管8个变小时搬。2辜00鲜4年让实现刚“举半小赖时主像城复〞好。十艺五期佣间重骆庆市室总投桐资有扛六千馋亿左魄右，典其中阀一千戴亿解两决交略通问姐题，卖届时亮重庆转将成半为东秒西间宣的交妨通纽宝带、础南北选间比悠较顺墙畅的静通道禁，交许通的软便捷阅必将信带来艘新经挡济区申的形誉成。株瞎二、模重庆顶市房痒地产尽消费飘市场柄特征跑辈1、短2逗00娇1年裁重庆塔购房颈者人剧口结抖构特农征洗丑根据劲?2蹲00句1重为庆房呢地产鱼展示兴交易狸会住患宅需珠求调疾查报谋告?斧资料站显示胁，重报庆购姑房者膀呈现庆以下漆人口打结构复特征益：像疲〔1斗〕贴消费牺者年受龄构兵成：姿50滔岁以属下年邮龄段仆有较霞强的冶购房圣欲望藏，占积整个正购房困者的败比例姐为8法6.延2%勇。3例0岁各以下旱购房皂者占备整个贝购房杂者的探比例卷最重内到达喉48乱%，惭该年洪龄段炕正是山消费忙者成涉家立堂业的商阶段按，购阴房需制求较至大；认41那—瓦50鸦岁年鹅龄段嫩在整蚕个购萌房者新中的赔比例女居次之席，兔该年垫龄段旨的购恩房行框为主梢要是来二次肾置业届，为危子女衣买房粉。睛页〔2坡〕垮消费咏者文勿化程疫度构划成：绿具有遭较高枪文化婶程度禽的消声费者诊超过壶了半遥数，猴说明讽消费滤者文辉化程喘度越嚷高，补购房执愿望举越强剃烈。锈扯〔3果〕苹消费缠者家晃庭月止收入把构成杠：由推于购崖房行佛为在啦支付辫能力帮和支懂付期腊限等抚方面慰不同言于普伪通商卧品消浓费行财为，寇购房帽群体赴的收瓶入水定平明吸显高丰于居扰民平担均收快入水杨平。捏采样捡样本洪平均队家庭号月收虫入2秃32列5.傲5元莫，与际20蚕00桨年相魔比增招长1落8.心33胀%。滴其中胸家庭仇月收惠入为鲜15想00遵元以堆下的齐样本骂比重乖同比俗下降完6.匪24删%；息15经01识—唤25坐00明元、坝25赏01爸—抵35并00笔元的揪样本地比重鲁分别慈增长亭7.疤02追%、毁12统.3勤2%口。招费2、绿重讽庆市肾房地撇产市脑场消见费需多求总候体状丧况巴论根据各重庆量市国浸土与鲁房屋洞管理抵局最煌新信详息表廉明：窝重庆秤房市军的价榜格呈松现稳泉步增火长的桐态势旷，广夺大消贼费者跃对价缎格的辽承受零力也仔在稳喇步增库强。旋预20呜01气年全垫市个月人购绣房比园重已晚经达顽97槐.6霉%。摊从消投费市撤场来基看，荐房地产产经复济经讽过近驳年来咳的快份速发谜展，顽消费丈者对唯房价进现状手有了好理性寻认识执，对阴日渐灾提高唯的房库价，直广阔中消费蠢者的良承受宴力也村在稳趁步增怒强，芽以往孕简单加追求艺低价妈住房训的状念况已杂有了飘较大酬改观肌。据某去年瞎11株月房布交会挑问卷雨调查枕，5界2.冒4%老的被代调查甘者表劈示，旷在抵帆押贷遇款的滑支持虏下，挖可承丑受住哗房单豪价在母15或00唐-2甚00六0元诱/平将方米娘〔以规往此拒类调坐查，伴选择影10姓00过元/雾平方些米以粒下房偶价者犁占大聋多数陵〕。蚕这种谜与市绝场进旧程同情步增息强的队心理钩承受血能力有，为贯产业炉开展乳提供梨了广翠阔的晶空间由。假设旅重庆桃经过傍直辖践以后背数年蜻的发闷展，饲影响削住宅说产业议开展环的三镰大因节素已并经发衡生了羡极大袍的变蛾化。运拆消费届水平旨：重备庆总法体收渗入水殿平逐暴年增倘长，役中高观收入袜的经送营者驶、白渔领、罚银领律阶层逆的人绑数在宾扩大烂，对赏住宅秋产生爹了更但高档园次的帮需求看。厌谱消费矩理念恢：受缝先进摩地区乡及国既际化涉居家砖方式言和理黄念的叔影响载，住录宅阶赵梯式男消费垄的观钳念已故被普爹遍认吹可。谋案市政燕环境框：随夸着城及市化幼进程坐的发曾展和愁半小近时主孤城区肤的实防现，财中远适郊的雨交通捡状况肆将得乐到极头大的糟改善顺，生轨活、慈出行布更加敲便捷波，居拐家在削郊区术，已故成为碰可能慨和现据实，桥且将侨成为扎一种担时尚笑。耍勤从市们场容尸量考壮察，发人口易规模么的增怒加必谎将带峰来更持大的封需求奴。目击前重座庆的廉城市哭化率组为3稠3%末，而伯全国季平均阀城市男化率在为3饰7%额，这侵一状旦况将怪在未神来1陶0年坏内彻息底改驱变。雨预计萍20兄10之年内叠重庆坦城市浊化率虫到达逼50锐%，部城市表人口彻将增寿加6晕00密万，千如果梯按每撞人2付0平行方米驻的市距场需伶求，机60彻0万苗人要禾1.滥2亿备平方邮米的叮住房驾需求茂；再谢加上段现有畅10项00晋万人丸并没非有达浑到人踢均2瞎0平饲方米音，形更成约渴40会00青万平漫方米弊的市良场需六求。疲十年污重庆宇大体政上要荣建差卸不多苹1.键6亿排平方添米住绿宅，水意味惰着在信未来片10博年内甘，每趣年可倚能有旱17尘00链万平俱方米煎的市雀场需框求。膏使同时伴重庆额市政蒙府已抬经把最房地狠产业驶作为村支柱踢产业亩来发敌展，拜为了阁保证宽这个赛极具杨带动搂力的狮产业助良好悬的发跌展，哗将会桂有很专多利我好的免消费斯政策身出台绘，对狭于消蜘费需社求的睁刺激帝具有枕很大歪的引元导作鹿用。茅随3、判重凝庆市刺主城蛾区域魄住宅守需求博特征裁降根据抢?2秧00仰1重算庆房趴地产住展示曾交易拨会住姥宅需拳求调掀查报址告?魔资料球显示亲，重殖庆市箭住宅暴需求透主要肤特征贡概括梦如下洒：遍宿〔1叶〕免北部肌城区齿需求欲持续歼上升电，渝旁中区球退居丽其次透。受校城市迷规划疾与政员策倾弄向的逮影响绍，北芹部城棕区的童进一写步拓溪展与驶配套僻不断付完善链对广省大市董民具肥有相为当大文的吸恋引力血。渝仪中区结由于准城区购配套棍较为纷完善究，传滤统城泄市中哗心的隐观念魔已深颗入人终心，纠在相皱当长此的一租段时裂间内畏一直遭为消肌费者曾购房锈的首符选区狭域，昼但受侦城市穿开展叼空间悠与价侄格的桥限制挪，以丙及市钓民对寒居住慈环境分的要卫求越低来越液强烈亩等因减素的来影响描，住晒宅郊国区化属日益者明显显。镇盲〔2调〕疮对现鉴房需繁求比沸重下筛降，绞期房取接受价程度帆提高俩。就凳重庆政市各跃区房占地产钱交易冒所提烈供的绞资料耀显示删，近樱两年打实际肃成交战的房予屋类每型中偷，期斤房的断成交灵量明晴显多孕于现爱房。黎虽然剪人们断对现侨房的迁需求逝程度捏远远爬高于润期房没，但眉随着械房地及产市哭场逐虎渐规才范，跨开发看商实凳力的灭不断厅增强脂，人伶们对积期房帜的信素心进胁一步匠增加累，从堡而使型消费仓者对病期房荒的需纵求比驾重提氧高。非可以只预见逃，在丙今后层一段获时间招内人日们对港期房爱的需粉求量摆会进宿一步垒增加竟。娇仇〔3肆〕硬小区拒深受宝市民摆喜爱章。小四区在缓居民喘的心穗目占志据了相相当僚的位制置，袋尤其牲是小岩区多挑层建兼筑和或小区卷小高怕层建午筑深盟受欢闲迎。祝对居昼住环品境的烟更加挺看重传和人甜们的莲生活屿习惯词决定朵了消汗费者帐对小诸区情页有独溪钟，络这也丸是目逝前市讨场上睁多数护单体过建筑却销售蕉进度态相对逢较慢墨的重页要原军因之屿一。民毒〔4偿〕侮房屋另类型劈需求光呈多品元化追格局练，平吧层仍叼是购联房首跑选。水错层沉结构盐在前娃两年避一直堪受到些市场侮的追伶捧，劲一段谎时间终内占街据相弊当大茅的市迹场份美额，浆但本员次调送查显勒示人红们在革追求翼住宅内空间吼变化厨的同融时，许人们栏重新潮审视卷并认棉可平呼层布络局的串简洁宴、实碗用和萄低价策。由饲于消蜓费者资需求兆的个看体差托异及抖自身疑的承荣受能梦力等腥诸多投因素钟，平给层占伐据市紧场主恒导和材房屋建类型通多元莲化格混局还层将一滨直延畏续下旷去。墓鹅〔5材〕翅注重型室内弦个性体化装夜饰，侧清水姐房仍抚是市算场需她求主哪流。肥目前脾清水速房仍利是市妻场需缎求的葬主流塌。由己于清乎水房受的相伪对低惭价和腰消费会者对件房屋该装饰响个性谷化的开追求倦，对菊清水防房的宴需求益在相些当长觉一段唐的时蔽间内尖不会卖发生尺较大艳改变碰。歼盼〔6菜〕纲三居付室成乡为市喜场需达求的御主力仅户型址。9低0扁—麦13巧0平颗方米朋的三罪居室陪成为辉目前逗市民修需求裁的主叹流。英一方咏面受局生活假水平叙提高摊的影哀响，凶另一诞方面顽受目浊前重玩庆市尾的家稼庭人岗口结蜓构影制响，会市场姥对三匹居室冰的需添求在团短时润间内蹲不会纪发生献改变掌，并领会在拉今后狸很长煮一段惠时间蹦延续免。尽刺管近御两年列的市阻场环凭境显石示小忽户型与的市菌场销想售形允势看亚好，员但市陷场需闸求的母主流坟不会肝因为垒局部且个体唤消费堂而改考变。鹿笛〔7痰〕异房价怠依然斑是影惠响市扩民消缘费的婶第一摸要素赏。根护据发采达国哨家房攀地产舅规律差显示何，一尾个地享区房夫地产狂价格辛就是橡一平刮方米见房价哄等于焰白领乓阶层夫一个拉月的男收入征，由都于重例庆市耳整体都居民恭收入计相对私偏低仙，消沸费者棚将房具价作犹为首聋要考大虑因状素也捧在情群理之末中。拖假设4、糊重黑庆市嫂消费渗群体币特征摔与购把房行纽为沙怒根据朋?2谜00稀1重狂庆房控地产距展示忍交易住会住眨宅需故求调伟查报军告?喜资料厌显示探，重忆庆购遇房群踏体呈梅现下胁列消急费特石征：腾学〔1践〕曲住宅轨需求哗消费态群体东的类电别：呀葱第一眨类：侵糊年龄羡40始岁以歪下插传文化冠程度趣：高骑中以胞下秩半该群蝶体住掠房状珠态为疮公房检或租纠房的毕占6挠7.葱8%挠。捆茧第二锡类：佛欺年龄薪35霜岁以垦下蒜库文化属程度子：大萍专以燃上万救该群虚体住塞房状附态为锻公房剪或租氧房的航占6邮1.纱8%陈。使偶第三域类：奖撤年龄答：4典1没—乎50嫌岁腿提文化嘴程度期：高镇中以膜下办拔该群扶体住忽房状但态为献公房致的占绵67梁.9殖%。职咏第四斩类：户完年龄辩：3魂6鉴—误50挽岁砌贴文化象程度眠：大龙专以腿上拨肃该群当体住市房状演态为传公房弯的占瓦49醒%，衰住商骗品房泛的占彼27硬.9碧%。少配第五华类：懂供年龄共：5嚷0岁慢以上露圈文化推程度量：中必专以引上巨粪该群唤体住非房状郊态为永公房中的占吸57笨%。千蛛〔2瓦〕佣各类樱消费忆者群齐体欲者购房傍面积津比拟枪：7钩0硬—珠13峡0平猪方米象的住零宅得游到各悼类消豪费群鱼体超允过7润0%股样本铲的认违同。棉筐〔3以〕倍各类吨消费桂者可苏接受肚单价避比拟筒：单墨价在昂18场00耽元/纷平方省米以氧下的花分段腔成为垒各类英消费盒群体丙的主液要选鞭择区塞域。飞夜〔4印〕可各类抛消费损者对末配套恒设施炎要求股的比秆较：踩对各萝类消幕费群登体进徐行纵巴向比牙较发驴现：扁第五核类消寻费群兽体对教医院窗、花陈园和睬林木凝花草也看重雾程度晓超过外了其孙他消丹费群登体，咬对超牵市和谈学校晚的看腊重程演度那么何低于培其他委消费悟群体孟；前振四类绵消费亩群体列最看乐重菜御市和异超市连；第芽一类碑消费蜂群体给对学断校的算选择郊比重下高于喊其他代消费隆群体犬；菜斧市对伯第三臭类消共费群续体那么舌更为肆重要胞。动花〔5抗〕犯购房仅决定色因素树客重庆玉市消谊费者酬购房截决定婚因素府排序侄依次孤为：懂价格昼合理律、交曾通便鹅利、走户型泉合理泳、环色境良垄好、配周边喜配套兄完善君、有慕增值蚁潜力耍、物坏管规够范。来交通忠便利辫、价桨格合窝理和乘户型能合理狮依然京是影陵响消选费者翁购房融的最桐重要彻的决遥定因君素。秧拢随着桂生活遮质量降的提葵高，德人们认越来罢越渴开望接历近自游然，禁接近园绿色智，绿婶化率崇的高死低正静逐步衬成为脂人们想衡量皆生活轻质量及的标踪准；器但统押计结妖果却著与此凉不尽榨一致哄，一累方面未是因荐为当迅物业冤不能企满足梳所有仓要求盾时，效自然国要有轨先后太顺序进，价架格和见交通漂是一锦般消个费者预都比榨较看描重的绣方面趁，环葬境良哨好只毙能位界于其广后；绕另一园方面欣，尽全管开槐发商节提出喝“强生态副住宅殊〞同、校“杯环保纲住宅觉〞束等新园概念秧，但院对于荒普通范消费感者来瘦说，马只是央在基板本绿葱化的感根底社上增触加了位一些表华而弃不实乳的配筑套设产施，础住宅受环境资的整骑体雷川同未刮能对赔消费傲者构尤成有绪效引钉导。敌“请有增仔值潜亚力庭〞揭所占帆的比餐重相涌对增听大，回显示稠出投旧资者洪对房寻地产味市场员信心央的增倡加，像也是脊这两隔年重街庆市资房地贯产市踪场逐屯步攀逼升的脏结果盟。随惹着房像地产展市场子的日吹益规晋范，第将会逢吸引讽更多牧的房婶地产拾投资薪者。在明作为桑“膝售后尿效劳庙〞振的物错业管触理是言开发猫商品渠牌的泳延伸井，与库购房舟者的洞日常枯生活哑息息章相关立，但灰统计奸结果井显示扒物管秀因素贴排列洒决定焦因素更最末伟位，垦原因鸡在于持购房低者对脊物管涨的认赤识尚首待提族高，厨另一滴方面偿重庆胀市物岸管起采步较议晚、渗开展龄水平锄相对扫不高赏的现难状也吃使购默房者享对房蹲屋的茎售后闭效劳就缺乏百足够畅信心奥。现肆三、你重庆枕市房辫地产愈市场脊形势芝及发寒展趋浑势掀可1、伴重匀庆市溉房地桂产市忙场形画势：池序当前严重庆厌市房庭地产爪的总纲体形丘势是鱼：房姓地产垒投资婚规模慢持续亦快速旁增长储，商垄品房煎销售泰价升寸量增遍，产奔业发闪展的踏理性仙化程箭度进熔一步雨提高置，房焦地产统市场历秩序步进一昂步好拜转。态爆〔1扯〕韵房地朵产投的资迅乌猛增误长，随城镇纳住房言辞别胜短缺腿时代蠢。壮努承接秀直辖硬以来问房地浓产投套资持判续增艘长的注走势串，2统00什2年锄1贵—外6月纷，重疫庆市报累计赤完成岸房地乐产开彩发投计资8异2.超19来亿元架，同筐比增定长2竖9.塌4%牛，占技全市酿投资嫂总量坊的2杆2.亮9%欲；其勒中住识宅建惠设完茎成投粪资4怠9.低7亿旱元，架增长舒30段.2侄%。胳房地潜产开真发施用工面竹积3虾15习4.袭53住万平忘方米荷，同惊比增淋长3且8.吉6%忌，其公中住止宅施愿工面锄积2痰19携4.灯38骡万平讲方米错，增活长4走1.背4%鬼；房愧地产饰开发全新开扯工面遮积7伍95蚀.2摩1万锤平方贞米，手同比沸增长荷22暗.4步%，赞其中走住宅凯新开援工6猫12添.4京6万走平方案米，索增长绞24共.3句%。劝房屋见竣工倡面积认20民6.裙32乓万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