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文档简介

PAGEPAGE1土方买卖合同协议书一、合同双方卖方：_____________(以下简称“甲方”)购方：_____________(以下简称“乙方”)甲、乙双方在平等自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就土地买卖事宜达成协议如下：二、土地基本情况土地面积：________平方米土地位置：________土地权属证书编号：________土地规划用途：________土地已经缴纳的相关税费及证件齐全情况：________三、土地交易价格及支付方式乙方向甲方支付土地交易价格：________元/平方米，总计________元。支付方式：在签订合同时，乙方需向甲方支付土地交易总价的________%。在土地权属证书过户、土地规划用途变更等手续办妥后，乙方需向甲方支付土地交易总价的________%。在土地交易款项全部支付完毕后，甲、乙双方待土地所有权变更完毕并办妥土地规划用途变更等手续后办理交付手续。乙方确认土地所有权及使用权归其所有后，甲方才能向乙方移交土地相关资料及土地权属证书等所有权证明文件，并由乙方承担与土地权属证书相关的过户手续费及税费。四、土地使用约定土地所有权及使用权交付日期：________年__________月__________日。乙方承诺在土地规划用途范围内使用土地，未经甲方同意不得擅自变更土地使用用途，且须按照土地规划用途要求进行规划建设。乙方须按照土地规划用途要求在规定时间内办妥相关建设手续。在土地权属证书过户之前，土地所有权及使用权均属于甲方。乙方不得以任何方式将土地出租、出借或借给他人使用及进行抵押等行为。乙方在土地使用过程中，应严格遵守国家法律法规，不得进行损害土地生态环境的行为。五、违约责任甲方不按协议规定的交付日期移交土地权属证书及其相关资料的，应按已支付的土地交易总价百分之一的标准向乙方支付违约金。乙方未按约定支付土地交易款项，并在约定期限内未予妥善解决，应向甲方支付违约金，并即刻停止所有权利和权益，并负担相应的法律后果和责任。乙方在土地使用过程中，违反规定擅自变更土地使用用途，或违反国家法律法规损害土地生态环境，应当依法承担相应的责任和法律后果。六、争议处理本合同如有争议，双方应友好协商解决。若协商无果，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。七、附加条款本合同自双方签订之日起生效，有效期为甲、乙双方完成各项土地过户及土地规划用途变更等所有手续之日止。本协议未尽事宜，可由双方书面协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执以作为双方交易的法律证明文件。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：

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