宅基地的买卖合同_第1页
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文档简介

PAGEPAGE1宅基地的买卖合同一、合同的签订1.合同主体本合同一方为卖方，另一方为买方。卖方与买方通过协商和平等的方式签订本合同，具有合法的签订权。2.合同交易本合同的对象是宅基地，交易方式以买卖方式进行。本合同属于有偿交易。3.合同时间本合同的签订时间是______________。4.合同金额本合同的合同金额为__________元人民币整。二、卖方权利义务1.权利卖方对所出售的宅基地享有所有权，并已将其登记在名下。卖方权利保证在本合同签订且交易完成后，将宅基地以无任何限制的状态移交给买方。2.义务卖方保证在本合同签订时，可自由处置所出售的宅基地，且该宅基地不受任何第三方的限制。卖方需提供完整、合法、且真实的宅基地相关资料。如有需要，卖方应该协助买方完成相关证件手续。三、买方权利义务1.权利买方保证支付本合同规定的交易价格，并在规定时间内成功付款。买方享有宅基地所有权、使用权以及收益权。2.义务买方需按照本合同约定的时间和方式，完成全部付款义务。买方应主动查询申请过程，并及时协助卖方完成所需证件和程序。买方有义务在取得宅基地所有权的同时，承担该宅基地造成生态环境、风险状况等相应的风险责任。四、违约责任1.卖方违约责任如卖方存在以下情形之一，视为卖方违约：卖方提供的宅基地资料虚假、不完整或存在重大问题，使交易无法完成。卖方无法按照合同规定的时间、方式交付宅基地给买方。卖方违约应该给买方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例按照双方协商受理。2.买方违约责任如买方存在以下情形之一，视为买方违约：买方无法按照本合同约定的时间、方式完成全部付款义务。买方向卖方提供虚假信息、弄虚作假或存在其他违法违规行为。买方违约可被卖方要求支付合同金额一定比例的违约金，并可能被取消该宅基地所有权。五、合同解除本合同在以下情况下之一发生，将需要依照约定解除本合同，双方解除不影响违约方承担相应的违约责任。双方协商一致，提前解除合同。双方依法决定，依法解除合同。一方因不可抗力原因无法履行该合同时，另一方有权解除本合同。六、合同争议解决本合同签订、履行、解释和争议的处理均应受中华人民共和国法律的管辖，如双方发生争议，双方应当通过协商的方式解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同附件宅基地相关资料、证明等

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