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文档简介

农村在建房屋买卖合同一、前言在农村的房地产交易中，由于缺乏相应的法律规定，容易出现买卖双方权利义务不明确、交易风险大等问题。因此，制定一份合法、合理的买卖合同显得尤为重要。在本文中，将针对农村在建房屋买卖合同进行阐述分析。二、买卖合同的定义买卖合同是一种市场行为，当卖方向买方出售商品，买方支付合法货币并接受卖方提供的商品，双方通过交易达成了一致的合同。在合同中，卖方要保证出售的商品的完好品质和数量，并且在到期日交付商品。在买方支付商品的货币时，必须是合法的货币。买卖合同是买方和卖方之间非常重要的交易条款。三、农村在建房屋买卖合同的要求农村在建房屋买卖合同是指，房屋还在建设阶段，毛坯且没有办理房产证，买卖双方在确定房屋买卖合同之前需考虑潜在的风险和责任，具体要求如下：1.合同形式买卖双方在进行房屋买卖交易时，必须书面签订买卖合同，避免因口头约定而发生纠纷。买卖合同应包括以下内容：买卖双方协议书房屋坐落地点和使用面积出卖人的名称、地址、产权状况说明买受人的名称、地址、身份证号等基本情况的说明商品房销售合同及房屋出售意向书商品房预付款收据商品房购房合同等房屋交接手续2.费用支付在买卖合同中，买卖双方需约定房屋的买卖金额和支付方式。对于在建房屋来说，买卖双方需要明确哪些费用由出售方承担、哪些费用由购买方承担。3.风险披露在房屋还在建设阶段时，可能存在的风险比较大，如建筑质量、是否符合规划等问题。出售方应向买方披露在建房屋的状况和任何可能会影响房屋价值和质量的问题，并在买卖合同中清晰地明确双方的权利、义务和责任。4.政策保障政府多次发布政策，在农村范围内采取多种措施促进农村房地产的发展，因此，出售方应该把政策保障提前告知购买方。5.纠纷处理在买卖合同中要明确纠纷处理方式，以防止纠纷的发生，如果出现纠纷，双方要依据买卖合同进行处理，如果实在无法达成一致，可以向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。四、结论农村在建房屋买卖合同对于保障双方的权益以及规避风险、降低纠纷冲突，有着非常重要的作用。因此，双方在签订买卖合同之前，一

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