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文档简介

委托居间中介代理出售物业合同书前言本合同书是由甲方(委托人)和乙方(居间中介代理人)共同起草并签订的法律文件，具有法律效力。本合同书涉及的物业包括但不限于房屋、土地等不动产，以及商铺、工厂等动产。基本条款1.甲方委托乙方作为其居间中介代理人，在本合同期限内，代理甲方出售其持有的物业。2.乙方在接受甲方委托后，负责为甲方寻找适合的买家，并进行谈判和协商。3.乙方应具备在房地产交易领域的专业知识和经验，为甲方提供专业服务。乙方应保证与甲方之间的合作行为具有忠实、谨慎、勤勉的义务。4.本合同期限为_______(填写具体时间)，甲方可在此期限内撤回委托。如甲方在合同期限内解除委托，应向乙方支付相应的解除委托费用。5.甲方授权乙方代理办理出售物业的各项手续，包括但不限于物业评估、交付清单、法律审查、合同签订、过户手续等。6.甲方委托乙方出售物业所得的价款，先扣除委托手续费、广告费、评估费、律师费、税费等相关费用后，剩余部分由乙方代为收取并按协议支付给甲方。委托人的权利和义务1.甲方应向乙方提供真实、准确的委托资料，包括但不限于详细的物业信息、相关证件、权属证明等。2.甲方应及时向乙方提供物业的最新价格，信息变动和重要情况，以保证乙方能够及时查阅和反馈。3.甲方保证所提供的物业信息真实有效，如因甲方提供虚假信息而导致出售失败或损失，由甲方承担相应的责任。4.如甲方在本合同期限内私下出售该物业，应向乙方支付违约金，违约金数额为委托价款的20%。居间中介代理人的权利和义务1.乙方应对甲方委托事项保持保密，不得向第三方泄露甲方委托内容和物业相关信息，否则应承担相应的法律责任。2.乙方应根据市场动态和甲方要求，及时向甲方提供物业的最新市场行情、业务监管情况和相关法律法规的变化及解读等。3.乙方应在甲方所委托的期限内，协助甲方找到适合的买家，以最佳出售价位出售物业。4.乙方应对所推荐的买家进行认真的调查和筛选，如发现买方存在重要问题或不良信誉，应立即停止合作并及时向甲方报告。合同终止与争议解决1.双方协商一致，可以提前终止本合同。2.如发生争议，双方应先协商解决。无法协商解决的，应提交相关仲裁机构或人民法院诉讼解决。3.本合同未尽事宜，可以另行补充协议，补充协议具有同等效力。生效和解释1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改、补充协议应经双方协商一致并签字。3.本合同的解释权归甲方和乙方

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