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文档简介

商铺租赁转让标准合同书本合同书由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就商铺租赁转让事宜达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方为商铺的实际所有人，位于（填写详细地址）。1.2乙方承租商铺的主要经营项目为（填写主要经营项目）。第二条租赁期限和租金2.1租赁期限为（填写租赁期限），自起租之日起至到期日止。2.2乙方应当于（填写交租时间）前将租金支付给甲方，每期租金为（填写每期租金）元。2.3租赁期间，若乙方需要续租，双方应在到期前30日协商达成新的续租合同。2.4若乙方因自身原因未能在到期前30日内与甲方达成续租协议，甲方有权对商铺进行转租处理。第三条使用及装修3.1乙方承诺合法使用商铺，不得从事任何违法活动，不得损坏商铺及附属设施。3.2乙方有权对商铺进行必要的装修和改造工程。3.3乙方应当向甲方报备商铺的装修和改造计划，并严格按照有关规定进行施工。3.4若装修和改造工程导致商铺的价值减少，由乙方承担相应的赔偿责任。第四条维修及保养4.1商铺及附属设施出现故障或损坏，由甲方负责维修，乙方应积极配合维修工作。4.2乙方使用商铺期间，应当做好商铺及附属设施的保养工作，保持商铺的整洁和环境的卫生。第五条保险5.1甲方为商铺投保商业保险，保险责任范围包括商铺的损失和乙方的人身意外事故。5.2若商铺在租赁期间因乙方的过失或疏忽造成损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若乙方未能按时支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约金和滞纳金。6.2若乙方在商铺内从事违法活动的，甲方有权解除合同，追究乙方的法律责任。6.3某一方违反本合同的条款，应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除7.1合同期满后双方没有发生争议，本合同自动终止。7.2若乙方在租赁期间未能继续履行本合同的条款的，甲方有权解除合同。7.3双方经协商一致解除合同，在合同期履行到一定时间内，甲方应退还相应的租金。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院诉讼。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，

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