关于土地使用合同9篇

关于土地使用合同9篇

土地使用合同篇1

出让方：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

受让方：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

依据____市（县）国让（合）字（200）第____号《国有土地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）第四十五条的商定，出让人中华人民共和国__省（自治区、直辖市）__市（县）局，与受让人____，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，商定如下：

第一条受让人除根据《出让合同》第十三条第一款商定日期开工建立外，同意在年月日前完成工程施工建立，并申请竣工验收。

受让人根据《出让合同》第十三条其次款商定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其工程竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。

其次条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于____万元人民币。属于工业建立工程的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的工程固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷____万元人民币，工程固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。

第三条受让人除根据《出让合同》第十一条各项商定履行外，同意该受让宗地容积率不低于____%，建筑系数不低于____%.

第四条属于工业建立工程的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活效劳设施的用地不超过受让宗地面积的____%，即不超过公顷。受让人不得在受让宗地范围内建筑成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性设施。

第五条受让人根据《出让合同》第十三条商定日期开工建立，但已开发建立面积占建立总面积比例缺乏三分之一或已投资额占总投资额缺乏25%，且未经批准中止开发建立连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。

第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条商定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。

第七条受让人因自身缘由终止该工程投资建立，向出让人提出终止履行《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分状况分别按以下商定退还除《出让合同》第八条商定的定金以外的全部或局部土地使用权出让金（不计利息），收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人去除已建建筑物、构筑物，恢复场地平坦。

（一）受让人在《出让合同》商定的开工建立日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金；

（二）受让人在合同商定的开工建立日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第八条商定的定金，并根据本补充协议第六条商定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。

第八条因自身缘由削减工程投资规模，而导致局部建立用地空闲，且具备分割条件，并能重新用于开发建立的，受让人须在工程完成建立前90日向出让人提出退还相应面积建立用地申请。经市、县人民政府批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应局部的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给受让人。

第九条受让人未能根据《出让合同》第十三条第一款商定日期或其次款同意延建所另行商定日期开工建立的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额__‰的违约金；造成土地闲置的，还应当根据本补充协议第六条的商定支付土地闲置费。

第十条受让人未能根据本补充协议第一条第一款商定日期或其次款同意延建所另行商定日期完成工程建立并申请竣工验收的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额‰的违约金。

第十一条在工程竣工验收后60日内，受让人应向出让人供应工程竣工验收资料及工程竣工决算审计报告等有关资料，由出让人根据《出让合同》第十一条及本补充协议其次条、第三条、第四条商定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，对该宗地的实际投资强度、土地利用强度等进展复核。

受让人实际投资强度、土地利用强度不能满意双方商定的指标的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人连续履约。

第十二条工程投资总额、固定资产投资额和单位用地面积投资强度未到达本补充协议其次条商定标准的，出让人可以根据实际差额局部占商定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。

第十三条工程建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于《出让合同》第十一条和本补充协议第三条商定标准的，出让人可以根据实际差额局部占商定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。

第十四条工业建立工程的绿化比例以及企业内部行政办公及生活效劳设施用地所占比例等任何一项指标超过《出让合同》第十一条和本补充协议第四条商定标准的，受让人应当向出让人支付相当于土地使用权出让金总额__%的违约金，并自行撤除相应的绿化和建筑设施。

第十五条在出让期限内，受让人要求转变《出让合同》规定的土地用途等土地使用条件的，双方同意根据本条第__款规定办理：

（一）由出让人收回土地使用权后，依法重新出让。

（二）根据《出让合同》第十七条的商定办理转变土地用途和土地使用条件批准手续后，由受让人根据批准变更时新旧土地使用条件下该宗地的土地市场价格差额补交土地使用权出让金。

第十六条【其他事项】

出让人（盖章）：_________受让人（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

托付代理人（签字）：_________托付代理人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用合同篇2

甲方(土地方)：

乙方(土地使用方)：

108国道路面工程改建中，乙方需要占用甲方土地，经甲、乙双方商定，达成如下合同条款：

第一条使用土地范围、面积：

东西长米，南北长米，共计平米，合计亩。

其次条使用土地用途：

乙方在修108国道工程建立中，设水稳，沥青拌合站。

第三条时间计价：

①年月日至年月日土地使用期;②费用每亩元/年，合计元，人民币大写。

第四条双方责任，及土地使用费支付方式：

①乙方在土地使用期间，甲方要保证乙方正常施工使用及范围内的道路畅通，如消失社会及地方干扰由甲方很快出面协调解决，不能给乙方造成工程损失，否则由甲方负责。

②乙方设备进场后支付土地使用费总价50%，退场之日一次性全部结清。

第五条因此协议发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向当地法院申请仲裁。

第六条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用合同篇3

依据《_________经济特区土地治理条例》（以下简称条例），_________市国土局为一方（以下简称市国土局），_________建立开发有限公司为另一方（以下简称用地者）（用地者一词在外乡地使用合同以及附件一的土地使用规章中的上下文许可的状况下亦包括用地者的继承人或受让人）。双方达成如下协议，于_________年_________月_________日在_________签订外乡地使用合同，明确双方的权利和义务。

第一条外乡地使用合同签订日期起三十（30）天内，由_________市国土局将编号为_________壹号地段，土地面积约_________平方米的地块（以下简称甲地段）的土地使用权，连同其上的权益，一次性出让和转移给用地者使用。甲地段位置图见外乡地使用合同附件二宗地图红线范围。甲地段之面积以实际批出的宗地图为准。

土地使用年限伍拾（50）年从签署外乡地使用合同日期起计，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

土地用途如附件四之进展大纲图，包括标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍以及商业楼宇（上述各项定义见土地使用规章）。

其次条用地者同意支付以下款项成交甲地段：（i）地价总额为_________万港币；（ii）征地费总额_________万港币；以及（iii）为单身职工宿舍用地另付_________万港币。上述（i）、（ii）和（iii）之总和称为用地价款。

第三条外乡地使用合同所附之土地使用规章是外乡地使用合同的不行分割的组成局部，用地者情愿遵守土地使用规章。

第四条双方同意按土地使用规章其次条和第三条的方式支付上述其次条的款项。

第五条在用地者付清上述其次条的用地价款后，_________市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段的空地占有交付给用地者。

第六条用地者应每年向国土局支付土地使用费，依据土地使用规章第四条界桩定点所确定的甲地段确实实面积，每平方米支付人民币_________元。

第七条当用地者取得国有土地使用证后，可以根据土地使用规章规定的规划用途和程序，进展赠与、出售、交换、抵押和出租其全部或局部土地，无论上盖建筑物完成与否。

第八条_________市国土局及一切属下部门于行使土地使用规章项下的任何有关之权力或实行任何行动前，必需提前二十一日发出书面通知用地者为有效。

第九条交付于用地者的必需是空地占用，没有任何未经授权的建筑物或任何其他非法占有。

第十条用地者取得国有土地使用证后可即按外乡地使用合同附件二的土地使用规章，开发建立甲地段。

第十一条本地区使用合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国公布的法律的爱护和管辖。假如中华人民共和国法律对有关本合同的某一事项未加以规定时，应参照国际商业惯例。

第十二条外乡地使用合同经双方签字盖章后生效。

第十三条外乡地使用合同正本一式三份，_________市国土局一份、用地者一份、_________市公证处一份。本合同副本八份，_________市规划局一份，_________市国土局一份，_________市税务局一份，_________市建立局一份，_________市财政局一份，用地者两份。

_________市国土局（盖章）：_________用地者（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

┌──────────────────────────────────┐

│鉴（公）证意见：│

││

││

││

││

│经办人：鉴（公）证机关（章）│

││

│年月日│

││

││

│（注：除国家另有规定外，鉴（公）证明行自愿原则）│

││

└──────────────────────────────────┘

土地使用合同篇4

委托人：

法定代表人：

住所地：

受托人：xxx省xx信托投资股份有限公司

法定代表人：xxx

住所地：

受益人：xxxxx房地产开发有限公司

法定代表人：xxx

住所地：为托付人拥有的国有土地使用权的信托事宜，托付人与受托人依据《中华人民共和国信托法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。

第一条信托目的

托付人基于对受托人的信任，自愿将其合法全部的国有土地使用权（市区街道村街北侧地块〈温土资挂20xx-1号宗地〉）信托给受托人进展经营治理，猎取收益。

其次条受益人

托付人指定本信托的唯一受益人是房地产开发有限公司。

第三条信托生效及信托合同的登记

本信托在本合同经各方签字后即生效。本信托的登记由托付人负责办理。

第四条信托资产的交付

本信托项下的国有土地使用权在托付人取得《国有土地使用权证》之时起予以交付。

第五条信托期限

信托期限为月，自托付人取得关于上述地块的《国有土地使用权证》之时起计算。

第六条托付人的权利和义务

（一）托付人的权利

有权了解信托财产的治理、运用、处分及收支状况，并有权要求受托人作出说明。

本合同及法律、行政法规规定的其他权利。

（二）托付人的义务

保证已就设立信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人利益；本合同及法律、行政法规规定的其他义务。

第七条受托人的权利和义务

（一）受托人的权利

自信托期限开头之日起，依据本合同全权治理、运用和处分信托财产，包括但不限于筹集建立资金、房地产开发、对开发房产的维护治理等。

本合同及法律、行政法规规定的其他权利。

（二）受托人的义务

依据本合同的规定，为受益人的最大利好处理信托事务，恪尽职守，履行诚恳、信用、慎重、有效治理的义务；对托付人、受益人以及处理信托事务的状况和资料依法保密。

第八条受益人的权利和义务

除依据法律、行政法规及本合同的其他条款享有权利、担当义务外，受益人还享有以下权利、担当以下义务：

（1）自本信托生效之日起依据本合同享有信托受益权。

（2）受益人的信托受益权可以依据本合同的规定转让和继承。

第九条风险提醒与风险担当

受托人治理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资工程的风险、法律与政策风险、市场风险、治理风险等。

受托人依据本合同的规定治理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产担当。

第十条信托的变更、解除与终止

本信托设立后，除本条下一款情形外，托付人和受益人不得变更、撤消、解除或终止信托。

本信托在受益人同意解除的状况下，可以提前解除；本信托因信托期限届满而终止。

第十一条信托利益的安排与信托财产的归属

利益的安排：受托人根据本合同规定向受益人安排信托利益；信托解除之日或者期限届满后第十个工作日为信托利益安排日。

信托财产的归属：信托终止，信托财产归属于受益人。

第十二条其他事项

合同项下的任何争议，若协商不成，任何一方均有权向受托方所在地人民法院起诉。

本合同一式五份，每方各持一份，其余用于办理审批、登记等。

托付人：受托人：受益人：

年月日

土地使用合同篇5

抵押人（以下简称甲方）：福建南安颖华装饰材料有限公司

抵押权人（以下简称乙方）：戴荣胜

甲、乙双方依据《中华人民共和国城市房地产治理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，本着自愿、互利、公正和诚恳信用的原则，就土地使用权抵押事项进展充分协商，特订立以下合同以资共同遵守。

一、甲方为清偿债务以合法拥有的座落在南安市康美镇赤岭村南国用（籍）第00090244号土地使用权作抵押，向乙方供应经济担保。其四至为：东邻规划路；西邻杂地；南邻康福大路；北邻杂地；抵押土地面积5296.00平方米，现用途为工业用地，使用权类型：出让，终止使用日期为20xx年02月27日。地上建筑物建有仓库厂房等一并作为抵押物。

二、担保范围：

1、抵押借款的贷款本息。

2、处分抵押物所需费用。

3、甲、乙双方应缴纳的税费。

4、其它

三、抵押期限及抵押额：

甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限月，时间从年月日至年月日止。抵押地块经评估年月日土地使用权抵押出让总价为人民币元，大写。甲方同意以土地使用权总地价的%，折合人民币元，大写，为最高额贷款付给乙方。

四、民事责任：

1、甲方对产权的责任。抵押期间，甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好。乙方有权按抵押合同商定，检查由甲方占管的抵押物使用状况。

2、甲方占管期间，未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意转变其用途和再次抵押。

五、违约责任及争议处理方法。甲方违反合同商定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况或违反本合同的商定，给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿，并支付乙方主合同借款总额20%的违约金。消失上述状况乙方可提前收回借款。

六、抵押物的处分：

本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能履行债务，抵押权人占有或处分土地使用权时，处分土地使用权所得价款，双方全都同意首先向政府交纳抵押人与福建省南安市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用。

七、合同的登记与解除：

1、自本合同生效之日起15个工作日内甲乙双方需准时共同办理抵押财产的登记手续，甲方不得无故拖延，登记费用由甲方担当。

2、抵押关系终止，甲、乙双方应在终止之日起二十日（港、澳、台地区或境外当事人在三个月）内，向福建省南安市国土资源局申请注销抵押登记。

八、本合同若有未尽事宜，双方议定补充如下：-

—————————————————————————————————————————————————————。

九、本合同经甲、乙双方签章，并经福建省南安市国土资源局办理登记后生效。

十、本合同及补充协议、附件一式一份，甲、乙双方、登记机关有关部门各执一份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

抵押人（签章）：

法定代表人（签章）：

托付代理人（签章）：

签约时间：年

签约地点：

月日抵押权人（签章）：法定代表人（签章）；托付代理人（签章）：

土地使用合同篇6

一、本合同双方当事人

出让方：_________(以下简称甲方)

法定代表人：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

受让方：(以下简称乙方)_________

法定代表人：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

二、依据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。

三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地全部权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_________，土地面积为_________平方米(见宗地图红线范围)的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。

五、本块土地的使用年期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

六、本块土地用途为：_________。

七、土地利用要求：

(一)主体建筑物的性质：_________;

(二)建立用地面积：_________平方米;

(三)建筑掩盖率：≤_________%;

(四)建筑容积率：≤_________;

(五)总建筑面积_________平方米(地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率);

(六)建筑高度：不超过_________米;

(七)总体布局及建筑退红线要求：

退红线要求：用地3-4边退红线距离≥_________米，用地4-5、5-1边退红线距离≥_________米，其余各边退红线距离≥_________米。

(八)市政设施要求：

1.车辆出入口：_________路;

2.人行出入口：不限;

3.机动车泊位数：_________辆(自用辆公用辆);

4.室外地坪标高：依据规划确定;

5.给水接口：_________路或_________路市政给水管网;

6.雨水接口：_________或_________市政雨水管网;

7.污水接口：经化粪池处理后，接_________或_________市政污水管网;

8.中水接口：_________

9.燃气接口：_________

10.电源：_________或_________市政电力管网;

11.通讯：_________或_________市政通讯管网;

(九)建筑间距：满意建筑间距及消防要求。

八、本地块上_________平方米建筑面积可进入市场销售。

九、本地块的土地使用权出让金为_________(人民币)(小写：￥_________元)整;土地开发金为(人民币)_________元(小写：￥_________元)整;市政配套设施金为(人民币)_________元(小写：￥_________元)整;合计(人民币)_________元(小写：￥_________元)整;

十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即(人民币)：_________元(小写：￥_________元)整。

十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方全部，甲方还可按成交价款的_________%向乙方追索违约金。

十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。

十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必需按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。

十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销(预)售许可及其他相关手续或实行其他限制性措施。

十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律爱护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。

十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于_________年_________月_________日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。

乙方如需连续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。

十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。

十八、《土地使用规章》是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守《土地使用规章》。

十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的`管辖。

二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。

二十一、本合同从签订之日起生效。

二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。

二十三、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

托付代理人：_________托付代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

土地使用合同篇7

合同编号：_______________天津市国土资源和房屋治理局监制

第一章总则

第一条本合同当事人双方

出让人：天津市国土资源和房屋治理局

受让人：______________________________

依据《中华人民共和国土地治理法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《中华人民共和国合同法》、《天津市土地治理条例》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。

其次条出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有法律授予的司法管辖权、行政治理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

其次章出让土地的交付与出让金的缴纳

_______________________________________________

第三条出让人出让给受让人的宗地位于天津_______________，宗地编号为_________，宗地总面积________平方米。宗地位置及四至范围见附件《出让宗地界址图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为______________________________。

第五条出让人同意在交付土地时该宗地应达本条第___项规定的土地条件：

（一）到达场地平坦；

（二）现状土地条件。

第六条本合同签订后60日内，当事人双方应当根据本合同第五条商定，实地验明交付土地时该宗地的土地条件，出让人应当出具《交付土地通知书》，受让人认可并签收。《交付土地通知书》回执由受让人存留，作为登记发证的审查要件。

第七条本合同项下的土地使用权出让年期为______年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第八条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写________________________万元整（小写_____________万元），其中市政根底设施配套费为人民币大写_______________万元整（小写__________万元）。

市政根底设施配套费由受让人按与城市根底设施配套部门签订的合同商定支付。

第九条本合同签订时，受让人应向出让人缴付人民币大写__________________万元整（小写__________万元）作为履行合同的定金。定金抵作局部土地使用权出让金。

第十条受让人自本合同签订之日起60日内，一次性缴付上述土地使用权出让金人民币大写________万元整（小写______万元）。

第三章土地开发建立与利用

第十一条本合同签订后60日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》及界址点坐标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动。界桩患病破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩，所需费用由受让人担当。

第十二条受让人在按本合同商定支付土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。

土地行政主管部门应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下土地使用条件：

（一）主体建筑物性质_________________________；

（二）附属建筑物性质_________________________；

（三）建筑容积率（建筑规模）__________________：

（四）建筑密度：_____________________________；

（五）建筑限高：_____________________________；

（六）绿地比例：_____________________________；

（七）其他土地利用要求_______________________。

第十四条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建以下工程，并在建成后无偿移交给政府：

（一）________________________________________；

（二）________________________________________；

（三）________________________________________。

第十五条受让人同意在_______年__月__日之前开工建立。不能按期开工建立的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过1年。

第十六条该宗地外部市政公用设施（含供水、排水、燃气、道路、路灯和绿化）由受让人向城市根底设施配套部门申请解决，其它市政公用设施配套（如电力、通讯、供热等）由受让人向有关专业部门申请解决，并按规定缴纳相应费用。

第十七条受让人在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

第十八条受让人应当依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人患病损失的，受让人应负责赔偿。

第十九条在出让期限内，受让人应当根据本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要转变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，应当依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

其次十条政府保存对本合同项下宗地的土地利用规划、城市规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，应当按届时有效的规划执行。

其次十一条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同商定的使用年限届满前不收回；在特别状况下，依据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格，赐予受让人相应的补偿。

第四章土地使用权转让、出租、抵押

其次十二条受让人根据本合同商定支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》。取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或局部土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合以下第______项规定之条件：

（一）受让人应根据本合同商定进展投资开发，并经出让人认定完成开发投资总额的25%以上，方可转让。

（二）受让人应根据本合同商定进展投资开发，形成工业用地或其他建立用地条件。

开发建立投资比例认定，应当由受让人托付具有专业审计资格的审计师事务所或会计师事务所进展审计，出具已开发投资额及完成总投资比例的审计报告。开发投资总额以规划治理部门的建立投资规划为准。

其次十三条土地使用权转让、抵押，转让、抵押应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租，出租期限超过6个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。

其次十四条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让后，其使用年限为本合同商定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

本合同项下的全部或局部土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。

其次十五条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

其次十六条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

第五章期限届满

其次十七条本合同商定的使用年限届满，土地使用者需要连续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前1年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。

出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

其次十八条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十六条规定未获批准的，国家收回土地使用权，受让人应当交回《国有土地使用证》，并依照规定办理土地使用权注销登记。

其次十九条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由国家无偿取得，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或撤除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平坦。

第三十条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十六条之规定没有批准续期的，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，国家应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的剩余价值赐予受让人相应补偿。

第六章不行抗力

第三十一条任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施，以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

第三十二条遇有不行抗力的一方，应在48小时内将大事的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在大事发生后15日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。

第七章违约责任

第三十三条受让人应当根据本合同商定，按时支付土地使用权出让金。假如受让人不能按时支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的0.3‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十四条受让人按合同商定支付土地使用权出让金的，出让人应当根据合同商定，供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地，致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期1日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的0.3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十五条受让人应当根据合同商定进展开发建立，不能根据合同商定的期限开工建立的，应当提前30日向出让人提出延建申请，但延建期不得超过1年。

除出让人同意外，超过合同商定的开工开发时间未开工开发建立的，出让人将发出《履约通知书》，敦促受让人在规定期限内开工，并将有关状况定期公告；超过合同商定的开工开发日期满1年未开工开发的，出让人应当向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未开工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权；但因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者开工开发必需的前期工作造成开工开发拖延的除外。

第三十六条出让人交付的土地未能到达合同商定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。

第八章通知和说明

第三十七条本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。

第三十八条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。

第三十九条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

第九章适用法律及争议解决

第四十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第四十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第__________项规定的方式解决：

（一）提交_______________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十章附则

第四十二条本合同项下宗地出让方案业经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。

第四十三条本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份，其余由出让人报备。

第四十四条本合同和附件共________页，以中文书写为准。

第四十五条本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。

第四十六条本合同于_______年____月____日在中华人民共和国天津市签订。

第四十七条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

出让人：（章）__________________________

住宅：__________________________________

法定代表人（托付代理人）签字：__________

电话：__________________________________

传真：__________________________________

开户银行：______________________________

账号：__________________________________

邮政编码：______________________________受让人：（章）__________________________

住宅：__________________________________

法定代表人（托付代理人）签字：__________

电话：__________________________________

传真：________________________________

开户银行：______________________________

邮政编码：______________________________签订日期：__________年_______月_______日

土地使用合同篇8

甲方：（镇/园区）

乙方：

依据国家有关法律、法规和规章的规定，经甲、乙双方友好

协商，就乙方入驻（镇/园区）达成用地意向如下：

一、地块概况

宗地四至，宗地编号，宗地总面积（其中建立用地面积、代征地），宗地用途。

二、甲方权利和义务

1.帮助乙方进展土地摘牌前预备工作，指导乙方参加竞价摘牌。

2.供应符合乙方工程建立的市政配套设施。按供暖元/蒸吨，供气元/m3，供电元/度，供水元/吨，收取相关费用。

3.乙方竞拍胜利后，由甲方帮助办理各项建立手续。

三、乙方权利和义务

1.建立工程，产业类型，拟投资元，意向用地㎡。

2.土地摘牌前完成工程建立主体在大兴境内的注册手续。

3.工程建成达产后，使用本区劳动力须到达50%以上（工业企业）或到达60%以上（商业企业）。

4.工程建成达产后，税收奉献不低于元/年。

四、工程竞拍胜利后，本意向书相关条款作为国有土地使用权出让合同及补充协议的组成局部，具备同等效力。

五、本意向书一式四份，双方各执两份。

六、未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人（托付代理人）法定代表人(托付代理人)：（签字）：（签字）：

二○XX年月日

土地使用合同篇9

外商投资企业土地使用合同

（划拨土地使用权合同）

第一条本合同双方当事人：

中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地治理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法定地址＿＿＿＿＿；邮政编